2月4號，李光宇返回香江的第一個星期天，地產建設商會再次舉行會議，這次會議主要是選舉新的會長、副會長以及常務董事。
21世紀的到來，老一輩們逐漸把家族產業全部交給下一代，現在在地產建設商會這邊也一樣，
經過一天的會議，郭秉湘出任地產商會會長，胡印湘、王德輝出任副會長，李光宇、李澤钜、李佳傑、曹慰德、何猷光、陳啟宗、吳光正、霍震寰、許晉乾出任常務董事。
其實這方麵並不是重點，這方麵選舉其實之前就已經下麵溝通定好了的。
最大的問題還是去年胡印湘提及的問題，這次地產商會換屆，胡印湘就此問題再次提了出來，希望在場的能夠考慮長遠發展，不要圖一時之快，最後受損的還是在座的大家。
作為新任會長，郭秉湘出聲說道：“我們地產建設商會建立的初衷就是讓香江市民居者有其屋，讓香江市民能夠安居樂業。
我既然作為會長，自然要忠實的履行這一承諾，為香江發展貢獻自己的綿薄之力。
我們新鴻基地產準備計劃在今年內分彆在粉水新市鎮和將軍澳新市鎮開發50公頃的商業住宅區，提供香江二十萬市民居住生活。”
郭秉湘話一出口，下麵一些會員內心就大叫不好，他們知道80年代後期的事件要再次上演了，他們又將進入到灰暗時刻，房價很可能會在想在價位盤亙多年。
他們知道新鴻基隻是一個開頭而已，既然新鴻基出手了，後麵的星光地產、長實、兆基、新世界發展、萬邦、信德、鴻冀、華人職業、鹿港地產等都不會看著。
就算一家公司隻修建滿足二十萬人居住的住宅區，這加起來也是兩百多萬人居住了，這將會使得香江樓市供給出現過剩，房價不要說上漲了，不下降都要謝天謝地了。
這幾方出手，到時候香江很多中小地產開發商隻能選擇轉行，要不然就轉戰其它市場，困守香江隻會拖死自己。
李光宇在會上說道：“我希望各位目光能夠放長遠一些，香江不過八百萬人口，相對於全球六十多億人口來說，是少之又少，香江市場就這麼大一點，而我們香江有多少地產公司，你們內心也非常清楚。
這些年來要不是我們這些這些地產公司向外麵發展，香江市場根本就養不了這麼多公司。
我們把市場讓給你們這些中小開發商，是希望給你們一個發展的機會。
隻是你們有了發展機會，似乎並不準備給香江市民機會，要是詛咒有用的話，我相信你們一些人能死成千上萬次了。
你們要是在外麵撈錢這麼厲害我也不說什麼，但是隻會在窩裡撈這並不是本事。
如同我80年代說的那樣，你們隻有兩條路可以走，要不就帶領公司走出去，外麵機會很多，有的是你們發展的市場。
要不你們就轉行，這五年到十年之內，你們是不要期望香江樓市能夠上漲了，不跌就算不錯了。
你們也不要期望香江這邊人口一直保持這樣的增長速度，香江政府這邊從今年起，對於移民定居香江的會嚴加審核，每年移民人數會控製在五萬人之內。”