沐瑾瞧見謝娥的臉色驟變,問：“怎麼了？菜市場的地有問題？”
謝娥抱拳道：“回將軍，規劃上瞧著是商業用地，就給……賣成商鋪了。”
沐瑾轉身從侍衛手裡拿過規劃圖,展開。
沐耀也湊上前,便見路口標菜市場的地塊，還有寫著公共用地的地塊,都是劃上斜線的。他按照沐瑾的繪圖習慣往圖紙的下方看去,果然見到有一排字：公共用地屬非賣地,由官府派人建造。
路口旁邊的地、河道，以及一些街道旁邊的地塊都留成公共用地。除此之地，還有一些地塊寫有“預留待安排”字樣。
絹布不算大,但將軍的畫功好，畫得極細,道路、地塊都清清楚楚，甚至對道路的建設要求都標明了。街麵的道路以石板鋪路（路寬十丈）,兩側要有排水渠、人行道（寬一丈）。
謝娥見到沐瑾手裡的圖紙，單膝跪下，道：“請將軍恕罪。”
一旁蕭灼華走了過來,視線從跪地請罪的謝娥身上一掃，又看向沐瑾，問：“發生何事？”
沐瑾對謝娥抬抬手,說：“起來吧。”扭頭看向蕭灼華，原本想問一句她睡醒沒有,但想著她臉皮薄,睡覺這詞也不好拿到大庭廣眾下說,於是道：“實際操作跟規劃有出入。”
蕭灼華輕輕地“嗯”了聲,說：“郡尉府都全端了,有出入在意料之中。”
沐瑾抬眼瞅向蕭灼華，說：“喲，還護短呢。你什麼時候護下我唄。”
蕭灼華讓沐瑾的那句“什麼時候護下我”弄得愣了下，堅持道：“一事不二罰，貿易城的事你已經罰了謝娥。”
謝娥和沐耀低下頭，都不敢接茬。沐耀覺得回去得跟謝娥說說，將軍吩咐的事，特彆是他畫了圖紙的，最好原封不動地照做，彆想著欺上瞞下。他派的活，他會自己下來親自盯的。
沐瑾見她還護，心裡有點酸溜溜的，心想：“原本你是會護人的啊。我不需要保護嗎？”他重重地哼了聲，表達自己的不滿。
蕭灼華從沐瑾手裡拿過圖紙，展開，問沐瑾：“是照原樣改回，還是去查看過後，再視情況調整。”
沐瑾說：“喲，又開始茬開話題了啊。”
蕭灼華抬眼看向沐瑾，頭一次發現他竟然還會陰陽怪氣。
沐瑾瞧見蕭灼華打量自己的眼神，覺得適可而止比較好。他原本也沒打算罰，謝娥跟蕭灼華能把清郡幾十萬人安置好，沒讓他們鬨騰起來，已經是件大功。如今這些都是發展過程中、操作過程中無可避免的衍生問題。
他指向規劃圖上的商用非賣地，解釋道：“規劃圖上的商用非賣地都是集市，除了商業貿易集市，還有解決居民日常需求的居民集市菜市場。現在把居民集市改成商鋪，擺攤的擠到路邊把人行道占了，將行人跟馬車擠在一個道上。馬車的路讓行人堵了，不僅影響行車速度，還容易撞到行人發生事故。”
他指向劃成公共區域的路口，說：“一個菜市場可以覆蓋好幾個街區的需求，不是每個路口都要蓋成菜市場，但路口的交通是最擁堵的，所以得留出疏散淤堵的空地。”
“路口的人流量最大，行人多，向來是扒手、小偷、流氓聚集之地，得設治安崗，派治安人員盯著。有治安崗，周圍的商戶報案也方便，防止地痞流氓滋事搗亂，若是治安管理人員再像之前那樣不作為，繼續送去開荒。”
“每個路口造一個公共水井區域，這是便民設施。周圍沒水井的居民，進城做買賣的農戶小販都能有個打乾淨水的地方。農戶小販們的日子不容易，很可能連碗茶水都舍不得買，天熱，流一天汗不補水，會脫水中暑的。商隊路過的時候，也好有個取水的地兒。如果將來遇到災害、避險，這也能派上用場。這麼大的城，必須考慮到防災避險工程。”
“房子都是木頭的，就算是磚房，柱子、房梁用的也都是木頭的，易燃，得警惕發生火災。不能一家著火，一燒就是好幾條街吧。道路寬，相當於形成防火帶，路口有水井，取水滅火也方便。”
“房頂鋪的都是瓦，防地震也非常重要。房頂上全都是瓦，掉下來砸身上就是頭破血流，人不能待在屋子裡。”沐瑾指向街道中間留的大片空地，道：“這些都是防災避難的場所，城裡發生災驗的時候，調軍隊進城、難民進城，都得安置在這裡。這些公共區域，平時能用來遛彎、跑步、練武健身，在要命的時候就成為駐紮避難點了。”
“河邊要修建河堤，一來，防洪排險，二來，大家有個消遣的地兒，飯後散步納涼，閒暇時到河堤上釣魚，種點垂柳物也是一景致。現在要建造的工程太多，造不過來，所以留著以後再建。這若是賣成私宅，不利於以後的防洪建造工程開展。彆看這幾年風調雨順的，氣候變化有周期性的，建城的時候，得將來的洪澇災害做足準備。”
規劃圖上的這些，當初沐瑾都是告訴過蕭灼華的，但大盛朝一代而亡，看蕭赫也不像是在乎民生社稷的人，不太可能考慮到這些。蕭灼華接觸到的朝政極少，對這些估計也不太懂，跟她說，她能明白，也會重視，但層層傳達下去，實施起來就又是另一回事了。
最簡單的，這些公共用地，全都是人流聚集的好地兒，旺鋪地段，跑點關係塞點錢弄到自己手裡，隨便做點買賣都是長長久久的好進項。這種無主空地，不搶白不搶，不要白不要。
拍地、賣地可不是蕭灼華和謝娥直接操作，賣地和買地的人暗箱操作幾下，好處到手，再上下一打點，事情就成了。他們連拍賣的壓地都能壓，這些操作小意思。
沐瑾經曆過房地產業騰飛的時代，對一些暗箱操作的事情聽得多，講起裡麵的操作來也是頭頭是道，當即把一些常規操作法子告訴他們。
蕭灼華、謝娥、沐耀聽得齊齊無語。
謝娥和沐耀是大豪族出身，誰家還缺這幾塊地不成，手裡的鋪子多的是。蕭灼華在京城時，宅子是父皇賜的，莊子是父皇賜的，買地？不需要。也就是沐瑾這裡的商貿興旺，加上淮郡人多地少，商鋪用地值錢，再加上清郡遷來的那麼多豪族有錢沒地，人們才會削尖腦袋買地。
沐瑾領著他們幾個繼續轉悠，拿著規劃圖對照街市的情況，一些需要更改的地方，先拿筆圈上劃出來。
菜市場、路口占用的地方，全得扒。至於買地的人，是不知情叫官員坑了，還是暗箱操作，還得查。查完後，前者退錢，或者另外換相同價格的地，沒這麼好的地段，但地塊麵積大一些就是了，後者，地沒收，人開荒去吧，甚至有可能買地的現在還在都察院的大牢裡呢。
有些街道挖了排水溝，做得像模像樣的，有些則是挖個小水溝，一尺多深，做個樣子，還有些索性沒有。
他派人打聽過後，知道是不同的豪商承包的路段，工程質量也是不一樣的，就連鋪地的條石厚度都不一樣，有半尺厚的，也有三寸厚的。他隻對道路的寬窄做了規範，對於用什麼樣的石頭、木料自然是要求不了這麼細的，原本想著，蓋宅子、鋪路都是形成慣例的，官道、縣道、鄉道修了那麼多，不需要他操心，結果，城裡的街道修出了個五花八門，還有不少豪族因為下了獄，工程停了的。
貿易城很大，沐瑾不可能用腳走遍每一條街道，隻能選擇抽樣的法子，從各個不同的區域找幾條街抽樣。他走一段，坐一段馬車，隨機檢測。
不知不覺間，便到了中午，肚子餓了。
沐瑾說：“找個地方吃飯，看有沒有大點的餐館食舍。”
賴福指向身後，道：“我們剛才過來時有一家，瞧著頗為熱鬨。”
沐瑾剛才也看到了，那家收拾得挺乾淨的，進出的人幾乎沒有穿麻布衣服的，地麵都不是石頭，而是鋪的木板，架空起來的，瞧著就是上檔次的地方。