“感謝各位捧場,招待不周，還請包含。”白露珠笑著與眾人握手，彼此的秘書分彆交換名片。
等一一打完招呼後,沒等彆人先提起真正來意,白露珠直接道：“請各位移步至二樓會議室，我們再細聊。”
話音一落,不少人眼裡閃過讚賞之色，雖然生意人的肚子裡都裝了十八道彎彎,卻沒人再在這種時候繞圈子推脫,或是再等三邀五請拿喬，紛紛跟著上樓。
會議室不算大,一張桌子二十來張椅子,白誌誠算好了人,讓人幫忙搬了椅子上來。
等眾人都坐下之後,白露珠坐在主位，笑著道：“我這人性格不喜歡磨磨唧唧，也不喜歡搞得太複雜,既然都來了，我們就打開天窗說亮話,不耽誤彼此時間，各位都是衝著天荷大街的地來的吧？”
帶金鏈子的大哥大笑兩聲：“白董事長的脾氣倒是跟我很像,我做生意也喜歡直接,不喜歡彎彎繞繞繞，沒錯，我就是衝著天荷大街的地來的，想要買下天荷左邊那塊地，價格比淮海大街的地高兩倍,要是白董事長不滿意，咱們可以再商量，放心，錢包很足。”
“知道天荷開業活動還沒有結束，所以今天提早過來。”一位披著國外大牌外套的女老板，微笑道：“天荷總店兩邊的地，隨便哪一塊都成，麵積要求在10000平方，我也知道這塊地很槍手，白董事長可以舉辦一場競標會，價高者得。”
戴著眼鏡的斯文男人道：“我們是打算在首都新設立分公司，剛好了解到這邊有空地，倒是不打算買地，因為預算有限，想問白董事長有沒有打算在天荷大街建立商業大樓？我們的計劃是租辦公樓。”
“天荷那一排的地肯定很搶手，我們打算選擇對麵的抽獎區域，從那裡一直到天荷站點，大概20000平方米。”一位身穿藍格子襯衫，黑色大衣的中年男人，儒雅笑著道：“白董出價或者競標，我們都能接受。”
“20000平方？難道是打算建一所星級酒店？”另一個挺著啤酒肚，但是沒戴大金鏈子的胖男人笑道：“你們都是商務辦公，我是打算辦一個美食城，買地還是租樓都行，主要是非常看好江銅這所城市未來的發展，更看好天荷以及白董事長。”
“我同邱副總一樣，也是剛回國，準備辦分公司，原來計劃選在首都，看完天荷總店的建築之後，總公司的人都認為天荷大街更為時尚。”一名皮膚白皙，標準東方人麵孔，頭發染成了金黃色的時髦女郎開口：
“白董事長對於天荷大街的規劃是什麼？是準備建立一個紐約第五大道，倫敦邦德街，還是更複雜一些？”
白露珠一直靜靜地聽，本想等所有人說完再開口，結果聽下來一半的人都想著買地，讓她不得不出聲提醒一下：
“天荷大街我所擁有的土地，一律以租賃方式對外招商，沒有打算往外賣，陳秘書，把天荷站未來規劃圖拿上來，請大家在看完分布圖之後再來談。”
話音剛落，陳選便拿著天荷大街分布海報貼在主位後麵的牆上，白露珠起身道：“看不清楚的人可以站過來，我先給大家介紹一下初步規劃。”
會議室裡坐著的人聞言全都圍了過來。
白露珠指著圖道：“以天荷總店為中心點，可以看出天荷大街未來將會分為三條主街道，天荷所在的中心街道，未來會是類似邦德街和第五大道的購物街，所以這條街上建築要統一，不會出現商務大廈以及酒店大樓，除了各品牌總店，隻能設立各大百貨商場。”
“對麵這條街，就是抽獎所在區域，左大街計劃比較多元化，酒店，商場，電影院，美食城，超市大賣場，也可以出現私人店鋪等等，而我們現在所在這棟樓的對麵，就是右大街。”
“右大街未來會是真正的商務中心，計劃是五到八棟商務大廈，剛才幾位所提到的辦公室，一旦大樓建成，便是在這條街上，再提醒一遍，隻租不賣。”
前麵提到自己剛回國的時髦女郎聽完很滿意，“白董事長好計劃，不知道大樓預計什麼時候可以建成？”
“聽白董事長這麼一介紹，我感覺我的美食城都有點不配待在這個地方。”胖男人笑了笑，“聽著像是平頭老百姓買不起的高檔地方。”
“朱總說笑了，不管建築建的多麼華麗高檔，最終都是為了人民而服務。”白露珠在海報上比劃了一圈，“天荷大街占地一共六萬五千平方米，天荷總店兩棟樓占地五千平方米，剩下六萬一千平方米，租金8~50一平方一年不等，具體數字還要看具體位置。”
“另外還有一個要求，如果打算租這裡的地，需要提前預付三年租金。”
話音一落，讓見慣風風雨雨的商人們，臉色全都變了變。
“請坐下，有什麼話慢慢說。”白露珠走回自己座位，這件事情上，她掌有百分之百的主動權，所以麵色平靜，沒有一絲急躁。
“白董事長，你這要求說苛刻，也談不上，但要說不苛刻，也同樣談不上。”女老板緊皺眉頭，“中國的房子最不值錢，你抓著土地不放，完全是多此一舉，也是自尋煩惱，為何不直接賣給大家？”
“新天荷剛成立不久，大量投入還沒能及時收回來，再者天荷大街是屬於白董事長的私產，如果沒猜錯的話，白董應該是手頭緊，暫時拿不出蓋樓的錢，才會提出先付三年租金？”
戴眼鏡的斯文男人剛說完，帶金項鏈的暴發戶就道：“白董，你這是把事情搞複雜了，你想要的是把這片地改造成商業街，我們和你的想法一樣，你直接把地賣了，大賺一筆，可以拿這錢直接去蓋右大街的商務中心，我們買了地，本來也是打算蓋酒店商場，沒什麼衝突，這樣才是雙贏。”
“賣地又能賣多少，大家都是生意人，沒必要揣著明白裝糊塗，就算把整片淮海大街的地翻一翻，不過就是一兩百萬，剛才白董提到房租，一平方8塊到50塊不等，是按年算，如果我打算承租最中心一萬平方建立商場，一年房租費用就在50萬左右，天荷大街地上麵積一共有六萬五千平方，一年坐著收房租，少說也能收個一兩百萬。”
儒雅中年男人笑著說完，看著一群本想繼續一副‘為你著想相勸的人沉默下來後，又繼續道：“白董不打算賣地，看來是很看好國家的房地產，我同樣有一點感到疑惑，為什麼不自己開設商場與酒店，而要對外租賃？”
白露珠指著天荷總店道：“我這個人，一心不能二用，各位之所以願意繼續坐在這裡聽我講條件，都是因為天荷能帶來的人流量，因此，讓天荷保有現在實力的同時，繼續向上才是我的重心。”
眾人聽完這話，剛覺得年紀輕輕的白露珠很清醒，正想誇讚兩句，就又聽她道：“隻要天荷好，商業街就不愁錢蓋，有空了，心情好了，就做個中間人，收點房租找人設計幾棟樓租出去，要是沒錢沒空就放著，你們隻是第一撥人，改革開放了，有錢人會越來越多，不急。”
一群人嘴角微僵，什麼相勸，誇讚的話都說不出了。
“我剛開始就說了，敞開天窗說亮話，不要耽誤時間。”白露珠敲了敲桌子，“你們今天能第一時間來到這裡，除了看到天荷的聲勢，必然也知道了天荷的銷量，真不用再像剛才李董說的一樣，揣著明白裝糊塗，錯過第一時機，時間對於商人來說就是金錢，要不是我對商業街正在興頭上，真沒這耐心跟你們彎彎繞繞。”
“所以，接下來想好了再開口，不要再說些把人當傻子的廢話。”
一群人麵色又變了變，以前沒和白露珠打過交道，沒想到她這麼不按做生意的規矩來，直接到這份上。
‘廢話’兩個字簡直是把一群人的臉皮都給撕了。
但被撕了臉皮的人，雖有點惱羞卻成不了怒氣，因為她確實說的有道理，也有那個本事。
第一時間坐在這裡的人，確實是抓住了第一時機。
有天荷總店在，天荷大街就不愁起不來，隻是時間長短罷了，後麵也確實多得是願意提前付三年房租的人。
果然，剛說要開分公司的港商立馬道：“白董事長，我們嘉利總公司可以提前付三年房租，不過需要您的總設計師給出商業大廈圖稿後，合同裡再加上大樓建成時間才能夠簽合同，另外，建設時間不包含在三年以內吧？”
“當然。”白露珠笑著點頭，“一棟大樓建成時間大概要一年左右，作為首批簽合同的承租方，三年預付金簽五年時間，五年裡包含建成時間和裝修時間，算是特彆優惠。”
“真的？”霍政強麵露驚喜，一般租辦公樓，整修時間都算在租約之內，要是建成時間為一年，拿兩三個月時間來裝修，就白白多得了大半年時間，“白董事長果然是爽快人，我們現在就可以先簽訂一份意向合同，總公司那邊比較看重樓層位置，等設計圖稿出來，讓總公司領導算完，錢就可以立馬打過來。”
“不急。”白露珠笑著道：“先簽個意向合同，你們租辦公室頂多一層兩層，蓋不起來一棟樓，等到人再多一些，錢夠了，我再找你們一一簽合同。”
“白董，我這裡也願意。”時髦女郎麵色掛著笑，“我很看好天荷大街的商務中心，準備將時苑雜誌東南亞總部設立在這裡，需要兩層辦公樓，也算首批承租方吧？”
白露珠笑著點頭，“當然算，提前預付的都算，三年租金五年合同，保證一年時間建好大樓。”
“白董，你這房租對我的美食城來說還是有點貴。”胖男人苦惱道：“就算最便宜的8塊也不得了，有沒有更便宜的地方？”
“有。”白露珠剛說完，會議室的人一愣，胖男人則眼神一亮，“怎麼，白董事長難道是要給我優惠？”
“美食城沒必要非開在地麵上。”白露珠起身走到海報前麵，指著天荷前麵的廣場道：
“除了地麵商業購物街，地下會設立中國最大的地下時尚廣場，與地麵麵積一樣，共有六萬五千平方米，負一樓四通八達，會直通酒店，直通商務中心，直通各大商場，除了美食城，還會開設最便宜的地下自由市場，保證每天人流量不斷。”
“這個好！”胖男人眼放光芒衝過來，“白董，這個好啊，這才是接地氣的地方，我的美食城就開在這裡！我簽，我願意提前付三年租金，我也算五年合同吧？”
“那是自然。”白露珠笑著說完，坐回位置上。
地下廣場是早就計劃好的，天荷是能引來人流量，但這是在開業新鮮期間，周圍要一直是荒地，熱度就會慢慢降下去，想要一直保持熱度，還得建立一個最方便，最能吸引人的美食與購買最便宜服飾物件的廣場。