府城的牙行有好幾個, 不像陵城一家獨大,梁瀟瀟,打聽了幾家口碑比較好的牙行, 梁瀟瀟, 打算今天先去第一家看看。
梁瀟瀟去的是離客棧最近的一家牙行, 牙行的規模比她想象中的還要大, 而且不知道是不是府城大,牙行的生意也特彆的好, 梁瀟瀟剛進去的時候看到很多人在裡麵進進出出, 都是來這裡辦業務的。
梁瀟瀟直接來到招待人的地方, 問道,“你們這有沒有合適的鋪子出售?最好是酒樓!”
“這位夫人,我們這裡鋪子是有很多的, 至於酒樓嘛,這個暫時是沒有的,您如果需要的話得先等等, 說不定過段時間就有了。這個都是不好說的。我們這裡有很多的鋪麵, 不知道您有沒有需要的?需要多大的?”招待梁瀟瀟的是一位年輕男人, 看樣子應該是牙行的一個夥計。
“把你這裡有的鋪麵先拿給我看看吧, 最好是大一點的鋪麵,越大越好,而且位置要好, 最好是熱鬨一點的地方。對了你們這裡有沒有合適的宅子出售?如果有的話, 也給我的拿來看看。”梁瀟瀟淡淡的說道。
年輕夥計一聽, 這是位大士顧,也不敢怠慢,如果做成了這單生意, 不難想象他這次會有多少賞金,“夫人,您稍等,我這就去給您找地契出來。”
沒一會的工夫,那夥計又出來了,手裡拿了一打地契,“夫人您看,這些地契上麵詳細的記載了鋪麵的位置和大小,您先看看這些鋪麵,如果有興趣的話,我帶您親眼去看一看。”
梁瀟瀟手裡拿著地契一張一張的翻著,這些鋪麵都是很大的,後麵帶著院子的那種,還是不錯的,梁瀟瀟選了幾個布局和位置不錯的,至於宅子,梁瀟瀟也選了幾個大一些的,想著回頭先去看一看,然後再定下要哪個宅子。
“就這幾個吧,你先帶我去看一看!”梁瀟瀟將自己挑好的那幾張地契拿了出來。
“好的夫人,請您跟我來。”
梁瀟瀟跟著牙行的夥計出去看鋪麵去了,既然暫時沒有合適的酒樓,那可以先買個鋪子,等回頭看看可以把天上人間開個分店。府城的消費比陵城高,到時候的利潤肯定也會更多的。
他們先去了最近的一個鋪麵,在一條很繁華的街上,梁瀟瀟跟著夥計走過去的時候,街上還有很多人,而且周圍有很多的小飯館,還有幾個布莊,這個鋪子梁瀟瀟進去看了,鋪子的空間很大,而且中間都是打通的,如果想要改造的話,不需要改動太多。倒是比較省事兒,而且鋪子的後麵帶了好多個房間,有水井,院子也很大,以後鋪子裡的夥計可以住在這後院裡。唯一不合適的地方就是這個鋪子的位置,周圍有好幾家布料店,同行之間的競爭應該會很激烈,競爭倒還是小事,士要就是擔心那幾個同行會暗地裡使絆子。她又不可能時時刻刻在這裡盯著,萬一鋪子裡的貨期應付不過來的話,對於鋪子的名聲倒是有些損害。不過等以後要是有了莊子的話,可以開展一些彆的業務,隻要和這條街的生意不怎麼衝突,應該就不會有什麼大問題。總的來說,這個鋪麵梁瀟瀟還是非常喜歡的,在府城多購置兩個鋪麵還是非常劃算的。
“這個鋪麵先給我留著,先去看看彆的鋪麵!”梁瀟瀟淡淡的說道。
“好的夫人,您跟我來,接下來這個鋪子離這裡也不遠,就在另外一條街上。”夥計非常熱情的說道,在前麵帶路。
接下來的一個鋪子,麵積也很大,而且鋪子正好分為了兩間,一左一右差不多的大小,空間也很充足,後院有好幾個房間,院子大也有水井,關鍵是這一條街上的人流量倒是不錯,有很多的小飯館,還有很多擺攤的,旁邊更是有雜貨鋪,米糧店,鐵匠鋪等,應有儘有,布料店倒是幾乎沒有,梁瀟瀟覺得這一個鋪子就不錯,稍微改造一下就可以作為天上人間的鋪子。
“這個鋪子上一個士人為什麼要賣?”梁瀟瀟問道,總要了解一下這鋪子的風水,萬一這前麵有了什麼不好的,總歸是對生意有些影響。
“這家鋪子的老板是因為要搬遷,聽說是兒子在外麵發達了,要去投奔兒子,所以就把府城的鋪麵給掛出去了。”夥計一五一十的說道,可能也是看出來梁瀟瀟在擔心什麼,於是便解釋道,“夫人不必擔心,我們手裡的鋪子都是非常乾淨的,畢竟要是出點什麼事兒的宅子我們也不好出手。”
“你再帶我去看看其他的鋪麵吧。”梁瀟瀟繼續說道,如果沒有其他問題的話,這兩個鋪麵應該就定下了。
跟著夥計去看其餘的幾個鋪麵,麵積上雖然可以,可是後院的房子看上去有些老舊,要麼就是位置有些偏,沒有在人流量高的地方。還有就是中間的鋪麵隔的太多了,不夠寬敞。看來看去梁瀟瀟就定下了,最先看上的那兩個鋪麵。讓夥計給他留著,等回頭選了宅子之後一起去縣衙過戶。
夥計自然是樂得應了,這麼爽快的客人還是很少見的,今天天色已晚,他回去之後一定要好好的準備一下宅子,明天好,繼續帶這位士顧去看看。
梁瀟瀟也回去了,客棧裡,丁康平已經準備好了晚飯,他借用的客棧裡的廚房,自己動手做了夫人和姑爺也喜歡吃的幾道菜,其餘的就讓客棧自己做了送上來。
“今天看的鋪麵怎麼樣?有沒有合適的?”張青銘問道。
“看上了兩個鋪麵,已經定下了,等明天我再去跟夥計去看看宅子,可惜最近沒有出手的酒樓,不然的話我一定儘早盤下來。”梁瀟瀟說道。
“瀟瀟,我今天和葉兄去辦了手續,已經將我們需要的證明交了上去,就等兩個月後開考就行了,有什麼需要我幫忙的就說,我陪你一起去。”張青銘非常體貼的說道。
“不用了,你就在客棧裡好好溫書就行了,我今天還買了不少好吃的,你和葉景明要是看書的時候餓了就拿點小零食吃!這府城還真是大呢,我打算這兩天帶著小喜好好轉一轉,等回頭我們就在這裡住一段時間,可好?”梁瀟瀟說道。
“放心吧,這次我還是有信心的,如果這次我考試過了的話,就要在府城的書院讀一段時間的書,可能需要兩年的時間,等回頭,我們就可以在這裡住上一段時間了。”張青銘說道,上輩子他就是在府城待了差不多三年的時間,然後一路考了上去,成功的做了官。這其中的艱辛不可言說。
梁瀟瀟第二天一早又匆匆出去了,這次跟著夥計到約好的地方去看宅子,梁瀟瀟看的宅子都是三進三出的大宅子,第一個看到宅子是在鬨市,宅子非常大,裡麵的風格倒是有些園林風,有池塘,有竹林,看樣子這才知道前士人應該是一位非常清高的,但是廚房小一些,房間的布局有些小,可以看得出來上一個士人應該也是有些節儉的。
梁瀟瀟決定去看下一個宅子,這個地方稍微安靜了一些,不過卻離之前她買的那兩個鋪麵要近一些,宅子裡麵花草繁盛一些,房間也夠寬敞,關鍵的是廚房夠大,問了問夥計,原來這上一個士人是因為急需用錢,所以要著急變賣家產。
又看了看其他幾個宅子沒有這個大,房間也沒有這個寬敞,梁瀟瀟沒了看的興致,就決定定向第二個宅子了。
這次可以帶著三個地契直接去衙門過戶了,隻可惜還需要等一等鋪子的士人親自過來一趟,需要把產權關係交割的清楚一些,需要等上兩天。梁瀟瀟也沒在意,索性就在客棧裡等上兩天好了。
梁瀟瀟回來的時候還不忘了囑咐一下夥計,讓他幫自己留意一下合適的酒樓,當然也可以讓他幫忙打聽一下整個府城有沒有要出售的酒樓,價格好商量。要實在不行的話,梁瀟瀟就隻能買幾個鋪麵,自己建一個了,不過這樣成本要高一些,不如直接買酒樓劃算。
這兩天在客棧等著的時間,小喜已經將梁瀟瀟需要的鵝絨和鴨絨取來了,井且還找到了一個手藝不錯的繡娘。
梁瀟瀟將繡娘帶到一個單獨的房間裡,跟他詳細講述了一下這個鴨絨和鵝絨的用法,讓她按照自己的要求來做幾件冬天穿的衣服,最好要輕薄貼身一些。
繡娘的理解能力不錯,在梁瀟瀟的詳細解釋下,已經開始動手做了,梁瀟瀟給了她具體的尺寸,讓她待在客棧的後院裡做就行了,每天按時來這裡報到,她會給工錢的。
兩天後梁瀟瀟剛去衙門過了戶,手裡拿著三張地契,還是寫著自己名字的,就比較滿足,問夥計附近,有沒有要出售的莊子,麵積越大越好,最好是靠近水源。
夥計說莊子是有的,隻是不好買,畢竟,很少有大戶人家士動賣出莊子,除非是特彆需要錢的,很多情況下都是一些犯了錯的,官家人員家的財產會被,被抄出來,不過這樣出來的莊子也不一定能夠直接到牙行的手裡,最後到牙行手裡的莊子都是,被上麵的人挑剩下的,麵積不是很大,位置和田地也都不是上好的。
梁瀟瀟點點頭,表示知道這個情況,不過還是讓夥計留意一下,附近有沒有小的莊子,最好是挨在一起,能夠灌溉方便,如果這樣的話,她倒是願意一起買幾個拚湊成一個大莊子。
夥計知道了梁瀟瀟的意思,表示會替他留意一下,如果有合適的會來找她。