韓渝走過去跟顧長鬆等東海分局的兄弟打了個招呼，跟學姐一起坐張二小的車趕到一棟看上去很氣派的寫字樓，乘電梯來到二十八樓，看著張二小公司的門牌大吃一驚。
“張總，你改行搞房地產了！”
“什麼搞房地產，隻是個房產中介，本來搞著玩玩的，沒想到還真有點搞頭。”
張二小帶著韓渝和韓向檸走進有許多工位的開放式辦公區，嘿嘿笑道：“剛開始跟開糧油店似的隻有兩個小門麵，後來業務員越來越多，再加上如果有朋友來不能沒個喝茶的地方，就把這兒租下來了，作為公司的總部。”
韓向檸也很意外，好奇地問：“那糧油生意做不做了？”
“照樣做，不過用不著我管，我給章叔百分之二十的股份，糧油那一塊讓章叔全權負責。”
張二小把韓渝兩口子請進裝修的很豪華並且能俯瞰黃普江的辦公室，一邊招呼二人坐，一邊眉飛色舞地說：“糧油的競爭太激烈，利潤不大，累死累活也賺不到幾個錢，真不如一心一意搞房產中介。”
韓渝環顧了下四周，笑問道：“你這個公司現在有多少人？”
“不多，隻有12個門店，42個業務員。”
“光門店就有12個！”
“中介你又不是沒見過，用不著多大的地方，一間小房子，幾張辦公桌，甚至都不用在黃金地段，租金很便宜的。”
“可你養了四十幾個人，人員工資也是一筆不小的開支！”
“我這邊是底薪加提成，底薪不高，提成高。”
之前一直以為他玩物喪誌，不好好經營龍港米業整天跑東海來玩，沒想到他這兩年居然在東海搞房產中介。
韓向檸反應過來，禁不住笑問道：“能賺到錢嗎？”
“當然能，韓局，向檸姐，這是跟你們說的，跟彆人打死我也不會說，彆看我這兒看著像個皮包公司，光去年就賺了兩千多萬。”
“這麼多！”
“我們做一單收百分之三的中介費，現在的房價你們知道的，再便宜的房子也要一兩百萬。而且我不隻是做中介，遇到有升值空間的房子，我會買下來再賣，相比單純的做中介炒房更有搞頭，所以一年賺兩千萬真不算多。”
這小子，打小就會做生意。
韓渝很是佩服，想想又問道：“你是怎麼想到做這個的？”
張二小幫二人泡好茶，坐下笑道：“黃江生出國移民時想把房子賣掉，剛開始找了幾個中介，人家幫他掛了一個多月，一直沒找到買家。也不是沒找到，主要是人家給的價不合適，我不想看著他賤賣，手裡正好有點閒錢，就按當時的行情把他那兩套房子買下來了。”
“後來呢？”韓向檸好奇地問。
“後來房價漲了，不到半年，轉手賺了一百多萬。”張二小捧著茶杯，眉飛色舞地說：“那會兒正好有幾個陵海老板想來東海買房，又不知道買哪兒的房子好，個個打電話問我。我發現東海的房地產有搞頭，就去人才市場招了幾個之前乾過房產中介的業務員，租了個小門麵開張了。”
聰明的人賺錢就是容易。
韓向檸也很羨慕，但還是嘀咕道：“你這是運氣好，趕上了房子漲價。如果現在才開始搞，想賺錢肯定沒那麼容易。國家正在調控，房價不可能再漲了，再漲人家也買不起。”
“向檸姐，你知道湯臣一品現在賣多少錢一平嗎？”
“多少？”
“十二萬！”
“這麼貴！”韓向檸被震撼到了，想想又說道：“彆說賣十二萬，就是賣六萬又怎麼樣，關鍵是有沒有人買。”
張二小不認同韓向檸的觀點，笑道：“東海的房價是漲了，現在也確實有點貴，但整個行業還是非常有前景的。”
韓渝提醒道：“國家正在調控！”
“韓局，現在是市場經濟，房價不是國家想調控就能降下來的，這要看市場需求。”
“要說需求，那這個需求大了，東海人誰不想買大房子好房子，可人家要買得起！”
“東海的房子又不隻是賣給東海人，韓局，向檸姐，你們彆看東海人一提到房價就說貴，個個都在唱衰，但他們不買有外地人買啊！”張二小放下茶杯，笑道：“其它地方我不知道，但陵海和東啟我很清楚，陵海和東啟的需求就很旺盛，就在昨天，我還陪兩個陵海老板去看過房。”
“有很多陵海人和東啟人來東海買房？”
“多了！”
“我們陵海人這麼有錢？”
“你才知道啊，陵海有很多大老板的！”張二小笑了笑，接著道：“來東海買房的不隻是陵海人，還有很多浙海人。我們陵海人來東海買房是為了孩子能在東海工作生活，浙海人不一樣，人家來買房是為了賺錢，也就是來炒房的。”
溫洲炒房團，很有名，據說人家是一棟一棟的買。
韓渝正不知道該說點什麼好，張二小話鋒一轉：“韓局，向檸姐，我請你們過來，是想問問你們打不打算換房的。如果想換，我就幫你們留意，保證幫你們找一套又便宜又好的房子。”
“換房，為什麼要換？”韓向檸下意識問。
張二小起身走過去拿來一疊開發商的海報，解釋道：“珠江花園的戶型不好，你們看看現在的房子，不怕不識貨，就怕貨比貨！”
以前開發的那些外銷房，戶型太過緊湊，布局也不夠合理，確實沒新開發的樓盤戶型好。
韓向檸翻看著海報，低聲問：“這些房型是好，但太貴了。”
“這個隻是給你們看看的，如果你們有心換，我幫你們留意。”
“二手房？”
“你們現在的房子租給人家住了這麼多年，跟二手房有什麼區彆？放心，我不會賺你們的中介費。”
韓向檸想到老葛也幫小思琪在東海買了房，好奇地問：“葛叔的房子是不是你幫著買的？”
“是啊，不過他買那套房子的位置沒你家好，他買的是新房。”
“葛叔買在哪兒？”
“張江。”
“小區叫什麼名字？”
“湯臣豪園。”張二小想想又笑道：“其實買在那兒挺好的，有地鐵，而且房價不貴。”
韓渝笑問道：“葛叔買的多少錢一平？”
“7000。”
珠江花園的位置是挺好，在黃普江邊，但不通地鐵，交通不是很方便。
韓渝忍不住回頭問：“檸檸，要不我們把珠江花園的這套賣了，去張江買一套。不但不用加錢，而且有得賺，連買車都不用再貸款。”
換作以前，韓向檸打死也不會同意。
但現在不是以前，在許彙買了第二套房子之後，普東的這一套就成了投資。
既然是投資，自然要利益最大化。
現在這房價漲的有點怕人，把舊房子高位套現再去買套便宜的新房子無疑是個好選擇。至於張二小所說的東海房地產還有前景，韓向檸既不相信也不會去考慮。
韓向檸權衡了一番，笑道：“下午姐姐姐夫那邊沒我們什麼事，要不我們去張江看看？”
“行啊。”
韓渝打心眼裡感覺這趟沒白來，畢竟房價雖然漲了，但無論漲成什麼樣都隻是空中樓閣，隻有賺到手的錢才是錢。
現在好了，隻要張江那邊有學姐能看中的房子就能落袋為安！，找書加書可加qq群952868558