王自達長噓了一口氣，心裡踏實下來，否則他不介意利用主持人身份直接打斷。
既然是這個情況，在讓雙方又簡單溝通後，王自達宣布散會。
會是散了，但關於會議的議論才剛剛開始。
從大世紀公司出來，竇智勇、姚金媚、柯正行不約而同跟上王自達，一起到了企業局局長室。
“王局真是英明神勇，竟能取得這樣的成果，九點八億呀。什麼時候好好溝通交流一下？”姚金媚剛一進屋，就笑盈盈地說著令人遐想的話。
真是個騷包。王自達心裡譏諷，嘴上客套：“整個工作都是大家做的，即使有所成績也屬於集體，不能為某一人所有。”
“王局真是高風亮節，竇某人實在佩服。姚局長，王局工作那麼忙，要不咱們溝通交流一下？”竇智勇笑著，順接了姚金媚的葷話。
姚金媚不屑地撇嘴：“就你那小身板，還是算了吧，我更看好王局這樣的。”
“你倆逗悶子，就彆拿我打鑔了。”王自達卡住這個話題，拋出了新的題目，“現在我們要考慮的是，對方的估價能不能接受，要不要繼續深談？”
竇智勇很是不解：“王局，莫非你對這個數還不滿意？這可比先前那家多多了。”
“是呀，像這樣的金主可不好找。”姚金媚跟著幫腔。
柯正行也點頭附和：“估值不少了，完全能夠應對所有支出，起碼還得剩兩三個億吧。咱們這方估值多少，難道比對方估得多的多？”
“我還要再考慮考慮，大家也都好好考慮一下，越是這種時候越要冷靜。”王自達故作高深地給出含糊回應。
士彆三日當刮目呀，竇、姚、柯三人都不禁對王自達側目，當然也不乏忌妒，老王這家夥可是被羅程專門請過客的人。
又簡單嘮叨了幾句，竇智勇等三人離去了，王自達的眉頭瞬間皺了起來。他實在太疑惑了，南金大發投資公司怎麼給出這麼高的價格，這個價格又是怎麼來的呢？
將近五點的時候，副手來了，交給王自達一份單子。
看過單子內容，王自達聯係過穆大磊，又查了一些資料，然後按約定時間到了羅程辦公室。
“聽說下午對方開價了？”羅程開口問道。
王自達馬上回應：“是，估了九億八，真是太高了，之前那家隻估了七億九。”
“差在什麼地方呢？”羅程追問著。
王自達立即給出說明：“在現有產品和原材料這塊，南金大發給的低，而且更接近實際。尤其那棟休閒娛樂中心的建築，南金大發隻給了不到三百萬，是按完全拆除計劃的，首冠大發則給了三千五百萬。”
“但在地價這塊，南金大發給的高，是按二類地算的單價，首冠大發好像是按三類地吧，光是這一塊就差了一點九億。。”
“另外，南金大發還專門給出六千萬的品牌附加費，首冠大發沒有這個項目。裡外裡這麼一算，兩家估值就差出來了。”
羅程“哦”了一聲：“你怎麼看這事？”
“從現在估值來看，南金大發給的很高，而且人員接收方麵也完全符合我們的意願，當然應該選擇，況且現在也隻有這家公司。隻是……”王自達稍稍遲疑一下，提出了疑惑，“我現在不明白的是，為啥都是大型成熟投資公司，估值就能差出這麼多呢？南金大發最終是否真會出這麼高的價？”
“那麼依你看，這個估價是否合理？”羅程又問。
王自達神色更為鄭重：“在今天剛聽到這個數字時，我的第一反應是‘錯了’，但隨後就得到證實，既沒說錯，也沒聽錯，可一直到回單位都還糊塗著。不到五點的時候，單位老杜拿到了對方估價構成項目，我才知道主要差在地價和品牌附加費上。”
“隨即我查了一下資料，發現這個地塊從被企業征用那天起就是三類地。但從去年春天開始，隨著城市化進程，周邊地塊已經陸續變成二類地征用，這麼看此地塊也應該是二類才對。”
“再一個就是品牌附加值，幾乎所有的公司收購或重組中都有這一項，但大世紀化工是否有這樣的附加值就不清楚了。儘管如此，我覺得這個南金大發給的還是很靠譜的，就是不知會否受首冠大通曾經的估價影響。”
“聽你的意思比較認可九億八。”羅程說到這裡，話鋒一轉，“大世紀公司就沒個價格嗎？”
王自達苦笑一聲：“期望值是八個億，準備喊價九億，結果聽人家給出那個數，乾脆就沒往出講。”
“八個億？”羅程反問了一句。
注意到對方的神情，王自達先是一楞，隨即一拍腦袋：“七點九億，八億，幾乎完全一樣。現在卻出來個九億八，而且這個估值更接近實際，這……蹊蹺，好蹊蹺的估值呀。”
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