簡夢菡先是安撫性的認同了龔琺鈴的話，然後來了一句：“沒關係，我們的資金流還是很充沛的。”
龔琺鈴：“……”你這種承認錯誤，堅決不改的做派真的好嗎！
無奈之下，龔琺鈴掛了電話隻好去找了正吃夜宵的孟正謙，她希望這位簡夢菡之下說話最有力度的人能勸勸大老板，然而孟正謙隻是用與簡夢菡極度相似的語氣來了一句：“哦，老板把計劃和你說了啊。”
龔琺鈴：“？？？”合著你早就知道了是嗎！
“這種計劃，你怎麼不阻止老板？”
然而孟正謙比龔琺鈴還要懵，“為什麼要阻止老板？”
也就是看自家財務主管臉色實在不好看，人年紀又比他大，不然孟正謙還想感歎一句——多好的計劃啊！
在正式開始工作近一個月後，龔琺鈴終於明白自己是和一群什麼樣的人在共事了……
也不知道是老板們瘋了還是自己瘋了，龔琺鈴覺得自己還是閉麥的好，反正這個世界已經神奇的不行了。
現在可能真已經是年輕人的天下，儘管簡夢菡年輕的離譜，龔琺鈴也覺得讓他們自己去倒騰似乎也沒什麼不好，待會兒倒騰虧本了就能靜下心了，她在這看著總不至於資金鏈斷裂的，就是很多錢要打水漂。
而如果成功了……emmmm，仔細一想成功的概率還不低。
良義店這邊在三個月內每個月都能抽出超過五十萬的資金，就算到了還款期，也能抽小幾十萬，這在如今都是巨款，而分店雖然有四家，可除了租金沒有大筆的支出，撐起來不困難，甚至連進貨渠道都是現成的。
而且那些進貨商就是因為良義縣市場太小才不肯給更多優惠，如果分店多了，從進貨商那裡還能扯下來一塊兒肉，合同這東西都能重新簽。
然而就算能想通這些關鍵點，龔琺鈴的固有思維依舊不覺得過於快的擴張是什麼值得提倡的事兒，她並不是管理層，思維上存在盲點，孟正謙也就沒有和她過多的解釋。
講真的，這種決策除非最終取得實際成效，否則再好的理論都不足以說服一個本身帶有抗拒思維的人。
等到超市順利運營一周之後，簡夢菡就開始挑選場地了，她的理想計劃是在她開學前至少再開業兩家分店，不過這也隻是理想狀態，三個縣級分店還好說，康湖市的市級市場可不好進。
康湖作為臨北經濟發展比較好的城市，本身是有不少大賣場進駐的，以佳客隆連鎖超市為主，大半個城區都有大型賣場覆蓋，她想找到突破口，首先就需要有一個具有優勢的地形。
然而城區內幾個人流量比較大的廣場都被占據了，其餘的大樓也不一定能夠騰出三千平米的地方，她原本還以為自己要費很大的力氣才能找到滿意的地方，可現實雖然骨感，偶爾也還是會有驚喜，相比三個縣城，反倒是康湖店最先出現讓她看中的選址。
就在簡夢菡關注康湖市內的房產信息後不久，位於康湖市中心的一家大賣場剛好準備撤出康湖市場，這就給了她機會，還是一個無比合適的機會。
要說巧是很巧，深究起來卻也算是簡夢菡自己爭取來的，因為那家撤資的大賣場是她爸簡奕聲同誌的產業……
最初聽到消息的簡夢菡都愣了一下，實在說不清這到底是什麼樣的“孽緣”。
總感覺以後被發現的話，她被老簡史無前例下手暴揍的幾率更大了呢：）
上輩子這時候競爭對手已經快發難了，她爸沒有準備，一開始幾乎沒有什麼有效的應對措施，現在換成了老簡先發製人，卻也不能說是輕鬆，畢竟他在鄭家的前期布局之下整個資金鏈都受到鉗製。
最好的應對方法就是關閉一兩家租金高昂、管理混亂、倉儲庫兼顧不到的分店，集中資金和競爭對手掰扯，而康湖分店就是被放棄的那一家，如果簡夢菡沒有提前寫信告訴老簡股份的事兒，就沒有這個撤資的決定。
自然她也就沒有這樣現成的便宜可以占了。
在老簡忙到飛起的時候，簡夢菡特地跑去實地考察了一下，那是一棟獨立的建築，上下三層，總共三千二百多平方，出租方目前不接受拆分出租，要租就是一整棟。
建築距離馬路不算太近，而從馬路邊上到建築那兒都是配套出租範圍，可以充當停車場，甚至連停車場的各項設施都有配備，因為上一家就是超市，內部裝修也隻需要翻新後添加屬於萬家恒暉的痕跡，能省下不少力氣。
簡夢菡對這裡簡直不要太滿意，如果沒什麼意外，看起來康湖店應該會是四家新店中最快開始營業的，如果速度一些，在她開學之前營業的願望應該不難實現。
果然是她親爸，關鍵時刻還能雪中送炭。
至於老簡同誌覺不覺得她是親女兒就不是她能決定的了。
雖然良義店最近幾個月的收入都會很可觀，就算跟風開超市的人多了也不會有太大影響，但新店還是能早開一天就早開一天，這樣才能一起給其他三家分店分擔風險，這時候也管不了太多以後被老爸暴打的危險。
比起縣城，康湖市區的租金要貴很多，特彆這裡還位於整個城市最繁華的三個商業街之一，儘管現在還沒有所謂“商圈”的概念，也可以用最基礎的人流量來提高地段價值。
反正簡夢菡占不到太多便宜，而且談判是一件特彆折磨人的事兒，她表情和語氣的控製能力很不錯，卻依舊不喜歡這種不斷揣摩對方心理活動的談話。
這時候就想著有像是宋萬榮那樣的人來代勞就好了，這種事關租賃的簡單談判，宋萬榮一定能很好的完成任務。
那個在雲龍地產任銷售主管，她買商鋪時候接觸過的大叔她一直沒有忘記，主要也是談判方麵的人才很少，孟正謙其實就不太適合談話，他的技能點估計都點在管理和行業意識上了。
這期間也不是沒讓獵頭去搜集宋萬榮的資料，隻是看過資料之後她一下子不知道該不該招攬對方。
宋萬榮很顯然是一個在地產方麵很有抱負的人，然而他的原生家庭很平常，不可能給他提供創業的資金，特彆還是地產企業的創業資金。
後來結婚生子，家庭又要求他有份穩定的收入，隨便跳槽很容易讓一些企業不敢招收他，一不小心就被現實拖到了現在。
簡夢菡要挖的話自然能夠承諾他高薪，但短時間內她無法實現宋萬榮對地產行業的抱負，至少在未來兩年內，她的地產公司大部分工作都隻是在買地囤地，頂多再幫她談判。
就這樣簡單的工作，其實剛開始就算沒招攬到多少人才也沒大礙，稍微有經驗的人也不是完不成，反正價格之類的指標她都會定好，這一整套流程真的很像養老，而宋萬榮很顯然不準備這麼早養老。
隻是她大概有點收集癖，看見有能力的人就非常想招攬，特彆連試都沒試過就放棄也不是她的風格，不過由於這個人一看就不好弄，她想著多想幾個勸說的理由再讓獵頭聯係宋萬榮，最好是無法被反駁的理由。
連這點準備也不做的話，想讓彆人死心塌地跟著你那還是做夢比較快。
好容易談判完，草簽了一份合同後就代表著半年租金、將近100萬的錢款和她說再見了，這可比她買商鋪的錢還要多。
不過兩者的地盤大小沒得比，拋開麵積談價格都是耍流氓，再者她也沒有其他選擇，出租方同意她在本月結束之後再交租金，但在這之前她也不能動工裝修，等於對方隻是在這段時間內給她留著商鋪而已，留半個月就少半個月錢，人家已經很仁至義儘了。
雖然不能動工，但測量數據還是可以的，所以草簽合同之後簡夢菡轉頭聯係了之前合作過的華彩裝飾負責人。
洪俊接到電話的時候還覺得是他們公司的工程出了什麼問題，儘管現在距離裝修結束也已經過了兩個月，但還沒過工程保質期，簡夢菡要找他們麻煩還是沒問題的。
以至於他聽完簡夢菡的話還有點不敢相信，最後出於服務顧客的本能才沒讓疑惑到產生了質疑的情緒表露出來，恭維了一句：“簡老板生意興隆啊，這麼快就開分店了，看來我要多在旁邊沾點福氣。”
對著洪俊沒有什麼感情的恭維，簡夢菡也隻是沒什麼感情的表示了謙虛，如果洪俊是個不會畫設計圖的純銷售，一定不怎麼能吃上飯。
這語氣扁平的，誇客戶都誇的這麼乾巴巴，銷售技能明顯不過關。
聯係好裝修之後，簡夢菡很快把康湖店的位置發給了孟正謙，然而沒第一時間等來對方的回複，電話卻直接被龔琺玲占住了。
“老板！這可是一百萬啊！我們一個月的純利潤都沒有這麼多！”
龔琺玲算是徹底把自己溫柔知性的一麵丟掉了，因為知道公司的方針，她還以為簡夢菡的其他分店都是麵積不大的小超市，這是她兩周前聽說同時開四個分店的計劃時沒有堅定拒絕的理由。
當然，她一個財務主管，本質上也沒有拒絕公司大方向策劃的權力，但至少可以再多勸阻一下啊！
“龔姐，沒有多少零售企業可以隻動純利潤的，企業初期要發展，挪動一些三個月後該還給供貨商的錢很正常。”
大部分的企業，那當然是賺的扣掉成本，剩下的錢再被投入到下一輪發展中，想要更多的錢來發展，基礎選擇是向銀行貸款。
而零售企業因為可以向供貨商賒賬，賒出來的這部分銷售額扣除稅款與水電之類的必要成本之外，整個都可以拿去投資，所以實際上良義店這個月可支配的款項絕對超過三百萬。
隻是所有人都明白的道理，用純利潤，也就是自己的錢投資算是自負盈虧，賠完了也隻是你的錢沒了，拿三個月之後要還的款項，也就是彆人的錢去投資，那要賠了……狀況可就有點糟糕了。
全麵崩盤分分鐘的事兒。
“三百多萬放銀行吃利息多虧啊，當然是拿出來錢生錢更好……是吧。”
不管簡夢菡多自信，對未來藍圖有多清晰，也並不覺得自己做的說的有什麼錯誤，然而麵對和自己媽一個年級的龔琺玲，這話還是難得的越說越小聲，她可是少有說話這麼虛的時候。
如果對方是因為自己的利益來和她扯，不管這人多少歲，簡夢菡絕對都能懟的他當場吐血三升，然而龔琺玲偏偏也是為了公司發展在考慮，害怕她的一切行動都是腦子發熱，儘力在給她留下最後的保障。
似乎也知道回天無力，龔琺玲總算不再糾結於已經草簽了合同的康湖店，“這一家既然定下來了就儘快裝修開業，但是剩下三家分店真的要等等！風險太大了！”
實際上時間確實沒那麼趕，簡夢菡完全是按她上輩子創業的路線在拉架勢，那時候她已經被逼得沒有退路了，現在狀況好得太多，依舊這麼趕也不過是覺得既然能高效率的工作就沒必要拖。
不過龔琺玲不像孟正謙那麼信任她的計劃，也許是成功的案例太少了，做財務的顧慮也多，公司資金鏈要是在她手上斷掉，以龔琺玲的性格能難受死。
為了不和自己的錢袋子產生太多隔閡與分歧，更不想讓對方覺得她不重視財務主管，另外三家縣級分店從頭開始裝修的話也確實不可能在她開學之前弄好，最後隻好答應下來，“好吧好吧，你說的也很有道理，過度透支資金鏈也有可能斷裂，那剩下三家縣級分店就在康湖店開業之後再說吧。”
臨到末了，為了抹平之前的爭執，簡夢菡還特意強調了一句：“辛苦龔姐了，龔姐是我見過最棒的財務了。”
總感覺自己被老板當小孩兒一樣哄了的龔琺玲：“……”
這日子簡直沒法兒過了！
作者有話要說：入V啦！緊臟！
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