看到這麼接地氣的村委辦公樓, 金主爸爸們也很無語，不過，心裡倒是升起了一絲
淡淡的責任感和使命感。
怎麼說呢, 誰能想到距離省城這麼近的地方，居然還有這麼窮的小山村呢？
環境又好，老百姓又勤勞樸實，算了，也就兩千來萬的事情, 他們幾家湊一湊，蘇雪蕎拿大頭，他們一家最多不過幾百萬, 隻要托管第三方拿出的托管方案能保本, 就當是做了件好事吧！
股東們跟在蘇雪蕎後麵上了樓，樓上左右三間, 中間一個大廳擺了一張長條桌子，應該就是村委的會議室了, 此時，長桌中間已經擺了好些吃的, 有炒熟的花生瓜子, 混在粗鹽裡拿炭火烤熟的板栗, 還有炸得噴香的麻花和外酥裡嫩的南瓜餅, 中間居然還有一個籠屜, 揭開蓋子, 裡麵是一堆白胖胖的大包子……
“山路難走，怕大家餓著, 老村長叫人蒸了點包子, 大家先吃點東西墊墊肚子再開會吧？”沈凱平現在的待人接物算是鍛煉出來了, 以前這小子跟唐新嵐說話還會臉紅，現在已經自顧自的拿了個竹夾子，每人夾了兩個熱騰騰的大包子，放在小碟子裡給大夥兒分了分。
蘇雪蕎這邊幾個人還挺稀奇的，他們也在外麵開過不少會議，一般會議時間如果比較長的話，主辦方都會準備好茶水點心水果之類的，但是，開會每人發倆大包子，還真是頭一回見到。
“這包子聞著挺香呀？”蘇雪蕎拿起一個大包子聞了聞。
“這包子餡兒是臘肉野山菌餡兒的，半肥半瘦的臘肉剁碎，野山菌焯水之後也剁碎，再加上咱們這的一種山野菜一起和的餡兒，外麵吃不到的，要趁熱吃才好吃，所以一直放在蒸籠裡溫著呢。”沈凱平把分完包子後空了的蒸籠拿了下去，桌子頓時看起來寬敞了好多。
走了一路也確實餓了，大家拿起包子啃了起來，這一吃可不得了！簡直驚豔！
“這臘肉太好吃了！村裡還有賣的嗎？”
“這包子餡兒裡麵有鬆樹菌吧？好家夥！我老婆前幾天去菜市場買菌子，鬆樹菌七十塊錢一斤！這包子成本也太高了！”
“小沈書記，這包子餡兒裡麵的野菜叫什麼名字？吃起來滑溜溜的還挺有嚼勁兒的，又不像海帶有股味道。”
“這個我也不清楚到底叫什麼，是我們山裡一種葉片長長的野菜，本地方言好像叫做麥葉，隻有春秋兩季才發嫩葉，采的時候就把葉子揪下來，拿回來可以和辣椒一起清炒，也可以剁碎了包包子餃子什麼的。”沈凱平想了想，提議道，“等開完會，下午如果時間還早的話，我帶大家去附近山裡轉轉，可以實地看一下以後遊客們能去玩的項目，說不定還能撿些菌子、掐兩把麥葉回去吃呢。”
這個安排好哇！幾個股東眼前一亮，現在倒是不覺得板栗溝連水泥路都沒有太不方便了——就是因為交通不方便，這裡的環境才會保護的這麼好啊！
吃完包子，又給每人泡了一杯老樹茶，就輪到唐新嵐出場了。
今天她要代表第三方托管機構，給金主爸爸們畫個大餅，呸！是做個投資收益方案的宣講，其實主要就是後期他們打算怎麼經營這批民宿。
唐新嵐向來擅長項目包裝，這次給板栗溝的高端民宿也起了個特彆有格調的名字，就叫“雲端·十二間房”，簡單又容易記。
推廣方式也打破了以往靠電視報紙廣告的燒錢模式，而是采用了唐新嵐最擅長的線上推廣模式——
“我打算為民宿注冊一批新的自媒體賬號，幾個日活量大的自媒體平台都要覆蓋到，這批賬號的主要目的就是向網友展示板栗溝一年四季的風景和日常生活，這種鄉村慢生活向的短視頻自帶熱度，而且粉絲黏性特彆強。”
“前期我會用我自己的個人賬號為這批新賬號引流，當然了，推廣期肯定也要安排一筆購買流量的費用，定向推廣一下。”
“等到自媒體賬號的粉絲量上來之後，我們就可以組織一批抽獎試玩活動了，這方麵以後每個季度我們托管方都會向股東會議提交季度推廣引流和活動引流方案的。”
“第二塊是關於民宿的定價和盈利方向，我們綜合考察了省城周邊的高端民宿，也去谘詢了旅遊管理部門，初步計劃客房分為兩種，一種是普通的單人間、雙人間和親子客房，按照位置和房間大小的不同，定價會在五百到一千八之間。”
“等等！位置有什麼講究？”
“大家看看這個航拍圖就知道了，我已經按照這十二棟房子的方位標注了不同的數字，你們看一下。”唐新嵐把一張標注了紅點和數字的圖放了出來，看了投影，剛才問這個問題的股東瞬間就明白了，為什麼不同位置的房間價格會不一樣。
整個板栗溝遠看是一個小山坳，但是走進了卻發現，這塊地是有坡度的，自西向東是一個緩坡，中間有一條溪流穿村而過，在東邊村子外麵彙聚出了一方碧潭。村裡人為了防止山洪衝毀房屋，造房子的時候，都儘可能的遠離了溪邊，包括下遊的潭水邊上，大概是往年曾經漲水，這一片的宅基地基本上都沒人要了。
沒人要好啊，說明租金便宜！而且，漲水的問題，唐新嵐也谘詢了專業人士，有辦法解決——
“我們查詢了村裡曆年的水位記錄，也谘詢了一些建築公司，他們給出的解決方案就是用打樁的方式抬高地基，隻要一層的高度比曆年最高水位高，就不會有太大問題。”
“而且抬高地基還有個好處，可以防止梅雨季對建築和內部裝飾的損壞，住得高一點，一些蛇蟲鼠蟻也能擋一擋。”
“這樣成本價雖然多了一點，但是考慮到租金比較低，而且後期房屋使用年限拉長，折算下來，從長遠看，反倒是這麼做成本更低。”