真正的一些高端房產，往往都是有十幾個房間，有著大院子，房屋間隔至少十幾米甚至更多。
但，即便是這樣的小
麵積的中高端房產，在鬆江城裡也不是尋常的中產家庭都能住得起的。
實際上大部分中產家庭住的都是郊區公寓，也就是那些四五層高，一層裡有個兩戶乃至四戶的兩居室，三居室公寓。
家庭條件好一些的則是住聯排樓房，這種樓房獨門獨戶，也有前院後院，但是彼此間沒有間隔，很多套都連在一起。
上述這兩種，才是當代鬆江城裡的收入尚可的中產家庭的常見住宅。
至於說獨棟樓房，哪怕是這種麵積比較小，間隔比較小的獨棟樓房，其實也挺貴的，一套下來得好幾千楚元呢，尋常家庭其實住不起。
而焦天成也是在修車鋪生意做起來後，加上孩子歲數漸長過幾年就要啟蒙上學，這才咬牙買了這裡的房子。
即便如此，他也不可能給全款，隻給了一小部分的首付，剩下的都是找銀行貸的款，也就是他的修車鋪生意不錯，每個月盈利很豐厚，要不然人家銀行也不會給他貸款。
要知道，當代的大楚帝國裡，其實並沒有專門性的官府指導的住房貸款這些政策，有的隻是金融行業裡自行推出的針對購房的信用抵押貸款。
而審核往往非常嚴格，需要你具有高額的穩定收入來源，同時房產也需要作為抵押物，而且貸款期間也不長，一般都是在十年內，超過十五年的不是沒有，而是條件更加苛刻，往往隻有收入不錯，且高度穩定的官府雇員才能夠獲得。
當然，官府也針對最近這些年來出現的越來越頻繁的的住房貸款問題，製定了若乾的限製……這個限製就是限製利息，為了導致購房人因為購房的貸款而陷入破產，官府強製性規定了住房貸款的利息上限，這個上限利息對比普通的商業貸款比較低。
因為利息低，同時風險也不小，最重要的是這年頭你也沒查徵信或者其他太好的追債手段，而且帝國實在太大，人口居住等各方麵的信息也不可能互通……比如美洲和東亞本土，這中間隔著一個太平洋呢。
別說欠錢跑路找不到人，就算是犯罪了從東亞跑路到美洲，哪怕人家不改名，你大概率都找不到……
大楚帝國太大了，作為一個橫跨全球的帝國，而技術方麵又無法做到信息互通，所以對人口信息的掌控卻是非常有限。
對於銀行來說，一旦借錢買房的人破產了，或者人家感覺活不下去了直接跑海外殖民地去，你半點辦法都沒有，頂多隻能拿抵押物進行拍賣挽回損失，如果拍賣的錢不夠還，那麼也沒辦法。
畢竟銀行可不是稅務，可沒辦法追債追到殖民地去！
這是時代和技術的局限。
而這也就導致了銀行發放住房貸款的時候會更加謹慎，它必須確認你在未來的十年內擁有足夠的穩定收入來償還貸款。
而焦天成的生意不錯，資金流水不小，所以銀行這才批準了他的貸款申請。
聽說帝國高層，為了解決部分百姓沒有住房，購房困難的情況，正在嘗試推動購房互助金機製，即人們工作後從工資裡固定扣除一定比例的薪水，等到買房的時候用這些錢購房，不足部分則是從購房互助金裡貸款，由其他人扣除的互助金裡進行貸款。
不過一時半會的也搞不了，因為這種涉及到錢的事就沒一個容易搞的。
再者，其實很多楚國人也不一定非要賣房的……租房其實也行。
畢竟在大楚帝國裡也沒非要買房才能入住當地的學校的規定……主要是官府人家不賣地，人家收地產稅的，而前者是一錘子買賣，後者則是細水長流，所以官府對一次性賣地沒多大興趣，嗯，很多城市裡的地皮也不是官府的，大部分都是私人的……官府對拉高房價讓私人地產持有者賺錢沒啥興趣。
官府費勁拉高地產價格，然後讓地主賺大錢，那不是腦子有坑嘛！
官府反而對吸引大量高淨值住戶，刺激當地就業，經濟發展有很大的興趣。
此外，大楚帝國的相應教育製度裡，規定了在戶籍所在地裡，可以無條件入讀當地官辦學校。
你在外地的話，也可以在當地租房，提供當地納稅記錄，然後就拿到當地的居住證後申請當地的官辦學校的學位，隻要有居住證都可以入讀當地的官辦學校。
這說的還是官辦學校，如果是私立學校的話則是要更簡單一些，直接給錢就行了……好吧，這個簡單其實也不簡單，畢竟私立學校都貴。
此外一些名聲很大的私立學校也不是有錢就能上，人家還得要求在當地社區裡有房產，對你的家庭有一定的要求之類的。
教育問題，始終是一個大問題，不少家庭都非常重視，大部分中高收入的家庭，還是會在好的社區裡購買房產或者租房，然後解決孩子上學的問題。
也別覺得租房便宜，其實不便宜。
人家房東把房子租給你的時候，會把購房成本，預期收益以及地產稅這些成本，全部給算進去，然後高價租給你，不可能讓你占便宜的……好校區的房產，租金也特別貴的。
租的時間比較長的話，還不如自己貸款買一套呢！
在教育以及房子這兩大項上，大楚帝國的官府採取的是引導為主，保證下限為主。
比如房子，這全國人都有房子住吧，你在大城市裡沒有，但是老家裡肯定有吧，沒有？當地官府高低得給你搭建一棟小破房。
城市裡的無地無房低收入民眾，官府也會安排那種特別簡陋的集體宿舍一樣的房子供給其臨時居住，不樂意？你可以移民嘛，直接坐船去海外，去了海外啥都有了。
君不見歐洲那邊的海外領地，一個個都哭著喊著跪求移民嘛，隻要你肯去，去了房子，工作什麼都給你安排好，還給你發好幾個金髮侍女呢……過的那是人上人的日子。
總之住房上，帝國給你個下限，讓你有個住的地方，但是要想住得好以及滿足各種需求，你自己折騰努力去吧，官府才不管你那麼多。
還有教育，官府隻保底你的孩子有官辦學校上，孩子戶籍所在地村鎮上的官辦學校，是無條件接受孩子入學的，絕對不會讓你孩子輟學。
至於說你想要讓孩子去其他地方上學，想要去更好的學區上去，那是你自己的事，官府不參與，你自己慢慢折騰。
這樣好嗎？
這個問題太寬闊，不同的人會有不同的意見。
但是，永遠不會有什麼製度能夠滿足所有人的需求，永遠都不會有，它總會有這樣或那樣的缺陷。
更別說大楚帝國搞的這種典型的精英化教育製度了！
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