因為軌道的存在，讓馬車輪子的摩擦力更小，這意味著單馬的運輸量可以做的更大。
於是乎，載客四十人左右的軌道馬車就開始陸續出現在鬆江的一些繁忙路段。
軌道馬車，運輸量比普通公共馬車提升了至少兩倍，而且安全性大幅度提升，事故率隻有普通馬車的百分之十幾，最重要的是速度也更快……可以達到十公裡左右的運營時速！
這年頭的普通公共馬車，其實運營速度隻有幾公裡每小時，速度很慢的！
而且軌道馬車，因為馬匹負擔更輕一些，因此路線的運營距離也可以更長……要不然的話，就隻能和之前的那些大型公共馬車一樣，隨便走一段就要換馬了，影響運營效率。
人家公共馬車公司，也要考慮成本和運營效率的。
當然，軌道馬車的成本也更高，畢竟要在街道上鋪設鋼軌……這也導致了目前鬆江城裡的軌道馬車，其價格反而是高於普通馬車的……同樣的路程，公共馬車要六文錢的話，那麼軌道馬車就需要十分錢。
兩者的價格對比，大概是百分之六十左右。
不過即便如此，一些中等收入的人士在出行的時候，也更願意乘坐軌道馬車，因為更快，更安全，同時也更舒適一些。
這年頭普通公共馬車和軌道馬車之間的區彆，大概就是後世綠皮火車和高鐵之間的區彆吧。
但是很多中產人士就算想要乘坐軌道馬車，也坐不上啊……因為這玩意投資也比較大，鬆江公共馬車公司一時半會的也無法在所有地方都開通，得一步一步來逐步開通。
而且軌道馬車投資大，運營成本也更高，因此一些人流量不大的地區也不會開通的。
反正都有公共馬車，而且還更便宜，並且這公共馬車也是人家公共馬車公司自家的……可犯不著自己跟自己搞惡性競爭。
西城區這邊雖然人也算多，很多時候也堵車，但是整體的人口密度還是不如其他幾個城區。
如今鬆江城了，最堵車的是北城區，也就是蘇州河以北的城區，那是鬆江城裡真正的市中心，大量上也建築雲集，同時更北邊一些還有大量的大型企業，人口密集，而且規劃建設的也比較早，很多道路並不算大。
這路小，車多人多，這也就導致了北城區的交通老大難問題。
相對來說，西城區因為發展時間遲一些，人口比較少，工廠雖然也有，但遠遠沒有北城區那麼誇張，也沒有南城區多，經濟相對落後一些，但是堵車情況也沒這麼嚴重。
同時整體的空氣質量其實也稍微好一點，這也吸引了不少和王立清這樣的富豪人士，把家安在西城區郊外……
至於真正的市中心，尤其是北城區那地方……打死他們也不去住啊。
還有後世人可能會特彆喜歡黃浦江江景……這年頭楚國富豪們可不喜歡住在江邊，要不然你一睜眼，就能看見無數船隻的煙囪冒出來的煙霧朝著你飛過來！
因為鬆江城的高度發達經濟，黃浦江也是大楚帝國裡最繁忙的水道，這每時每刻都有冒著煤煙的船隻往來，而岸邊的一些碼頭上各種蒸汽船隻密密麻麻，而蒸汽船隻啟動後，往往需要先進行加壓才能夠航行，這意味著很多蒸汽船隻啟動後，就在碼頭上冒煙……一些大型輪船在原地冒煙好幾個小時，才能夠把水蒸氣的壓力提上去，最後慢吞吞的開船走人。
船隻煙霧多不說，而且江邊還有大量工廠，早些年進行開發的時候，為了方便貨物運輸，早期企業基本都是沿江修建，而這些往往也是大型工廠，使用的動力蒸汽機又多又大！
這江邊裡密密麻麻的工廠，這一天到晚都是冒著滾滾濃煙！
所以彆人家的江麵是起霧，看起來特有江南水鄉的感覺。
但是鬆江的江麵是冒煙……還彆說，光看的話其實還挺好看的，能夠經常享受身處霧海的感覺！
所以在一些沒什麼風的季節裡，鬆江城裡就會頻繁起霧，而工廠密集的市中心江邊尤甚。
而在有風的季節裡，這江風如果風向不對的話，就會把滾滾濃煙直接吹到你家裡來。
如此地方，彆說王立清這些富豪了，就算是普通高收入群體都不願意住。
所以，在後世人看來很不錯的市中心江邊地帶，或者是其他一些城區中心，在這年頭的大楚帝國裡是沒什麼有錢人住的，住的都是一些普通市民……而且也不便宜。
最近十年左右，鬆江城裡也興起了公寓模式的住宅，這些公寓普遍以四層樓高，基本都是中、小戶型，如小麵積兩居室，一居室等。
嗯，這種公寓一般都福利性質的建築，不能賣的，都是官府特批批準後，由特定慈善類企業購入地皮按照標準修建公寓，然後隻能用於出租，並且承諾利潤不超過百分之五……這些公寓建築和運營企業，往往是官府特批，由官府主導投資，部分企業，富豪等捐助的慈善基金投資。
因為這玩意主要用於緩解城區用地緊張，中低收入群體住房困難問題，還有的是為了解決城市裡已經出現的貧民窯問題。
某種程度上來說，這算是大楚帝國裡首度嘗試的住宅福利措施，隻不過是采取了限定利潤的商業化運營。
值得一提，雖然這些公寓也不算便宜，但是這些公寓住的往往都是外來務工人員，比如孫旭這樣的……
至於真正的有錢人了，就算是普通高收入群體，乃至成家立業的中產家庭，但凡有條件都不會住在這種地方，人家住郊區去了。
他們往往會選擇距離城區比較近的郊區的一些社區，住在一些環境更好，麵積也更大的多層公寓，或者乾脆是一些連排的小樓，住得好一些，上班也比較近……這種房子也是鬆江城裡單價最貴。
至於更有錢的，自然是各種環境更高的郊區獨棟院落，甚至豪宅莊園了……
這也是目前鬆江城這個特殊大城市裡比較特殊的房產價格布局，那就是市中心的房產價格看似比其他城市的貴得多……但是鬆江近郊區的麵向中產階層的住宅更貴！
而遠離城市的遠郊區，地皮價格更便宜一些，但是距離市中心也遠啊，這普通中產可沒有私人馬車，日常往來上班都不好解決……所以這些看似地皮便宜的遠郊區，普通中產們也住不起！
這些近郊區，往往是王立清這樣的富豪們的首選……畢竟富豪們一般都有私人馬車，不用擔心出行問題，甚至沿途道路要是不行，他們甚至能自行建設社區內部的瀝青路，或者乾脆捐錢給地方讓他們修路。
這種遠離城市的遠郊區社區，才是鬆江城裡真正的頂級社區，裡麵都是清一色的莊園豪宅！
嗯，王立清住的就是這種！
彆問，問就是他老婆買的！