這次拍賣會讓餘簡對這個時代有了新的認知，從普遍的情況看, 目前國內大部分地區確實都處於待發展階段。
H市屬於省會城市, 不管從哪個角度看, 未來的發展都會比作為地級市的S市好上許多倍，彆的不說，就說房價問題, 後世這兩個城市的房價差距能達到2萬一平, 由此可見其中差距。
餘簡其實一早就考慮過S市的發展問題，從她個人的角度看, 投資S市無論如何都比不上投資H市劃算, 再不然她還可以投資滬市。
後兩者在未來的發展遠遠比S市要出色，從本質上就拉開了距離。
隻是或許是因為她穿越之後就在S市, 骨子裡對S市已經有了一些感情, 她會希望S市有一個更好的未來, 至少要比她前世所知道的要好。
餘簡的自信滿滿讓坐在對麵的領導忍不住抬眸看她：“既然你有想法, 不妨仔細說說，說錯了，就當今天的事沒有發生，要是說對了, 我們再開會討論。”
餘簡笑了, 把S市的地圖拿出來, 又找出這次拍賣會拍賣的地皮，與地圖作一一對應。
“其實我知道領導們一定也在思考要如何才能將S市發展起來，也一定考慮過很多方案, 我也相信這些方案中會有一些比較精彩的計劃，隻是因為各種原因，才擱置下來。”
領導微笑：“是，各種原因。”
兩人對視一笑，都清楚“各種原因”並不是真的有各種原因，真是的因素隻有一個，那就是錢。
缺錢才是阻礙發展的最大問題。
餘簡從這次拍賣的地皮可以看出，雖然這些地皮的地理位置都還不錯，但在這之外，還有一些更好的地皮，不管是地理位置，還是周邊環境，都極有優勢。
可它們被留了下來。
至於這些地皮被留下來的原因，恐怕也沒有彆的因素，單純隻是政府要留著自己開發。
拍賣地皮是為了回籠資金，順便借用彆的資金發展城市。
而這些特意留下來的地皮，是政府為了城市的未來做打算，畢竟一座城市的中心總需要有一些標誌性的建築。
餘簡笑著看過去：“其實這次大家都在觀望，對於城市未來的發展也是好事，如果能從源頭解決一座城市的規劃，對於未來城市的發展，一定也會帶來更多便利。”
領導抬眸看著餘簡：“你的意思是？”
餘簡淡定笑道：“我願意出資，配合政府進行全局規劃性建設，希望能從全局性思考，真正把S市發展起來。”
領導的眼神逐漸認真：“你的條件呢？”
餘簡平靜地看過去：“我這麼做自然是為了賺錢，隻是我在想，如果可以在賺錢的同時，能夠把S市整體的規劃納入其中，豈不是兩全其美？”
領導敲了敲桌子：“你想的倒是簡單，但是實際做起來，你知道會有多少問題，會需要多少資金嗎？不管是商業區、工廠，亦或是未來可能出現的商品房，這些都可以賺錢，可是你也要清楚，在你賺錢之前，或許你需要投入大筆大筆的資金，一旦資金鏈斷裂，你知道會出現什麼樣的後果嗎？”
餘簡點頭：“我知道，所以我現在考慮的不僅僅隻是S市的發展，還需要考慮如何從彆的渠道賺錢，用於填補S市發展所需的資金問題。”
領導抬頭看她：“時間呢？這可不是短時間內可以完成的事，你願意出資，我們當然可以合作，可是具體時間總要有個把控，一年兩年三年，還是五年十年二十年，甚至三十年四十年？這個決策對你是冒險，對我們同樣也是冒險，畢竟你是私人企業，我們不可能把一個城市的發展壓在你一個人身上。”
餘簡很明白這一番質疑的原因，來之前也早有準備，笑著回答：“當然，事有輕重緩急，發展不是短時間內就可以做到的，我手頭的資金也不足以讓我在短時間內完成整個城市的建設，這對我而言同樣有很大的壓力，既然是計劃，就要有嚴格的計劃表，一份合理的計劃表可以為計劃的進展提供保障，而我能保證是我這邊資金的充足性。”
城市建設的問題十分複雜，涉及到方方麵麵，要想製定一份完善的計劃也不容易。
事實上對餘簡而言，這次的計劃也有些倉促了，畢竟她原本的目的隻是想要隨便搞一塊地皮，作為服裝廠的建廠地址，誰能想到走到這一步，竟然會涉及到城市建設的問題。
歸根究底，主要還是那些地皮實在是太便宜了。
如果不是因為地皮太過便宜，她也不會因為想著占便宜，忍不住拍下一塊又一塊地皮。
要不是她忍不住，也不會又一次來到這裡。
然後就是城市建設的問題。
主要的問題是這時候的物價確實低了些，而餘簡對於物價的認知大多來自於未來，想一想後世B市和滬市的房價，幾百平的房子售價幾千萬。
把那幾千萬拿到這時候，推動城市建設簡直綽綽有餘。
領導認真看著餘簡，好一會兒才微微一笑：“現在連政府都不能保證的事，你就能保證了？你現在做生意是賺了一些錢，可是你有沒有想過，要是有一天你賺不到錢了呢？你可知道跟政府簽訂合同後違約的後果？”
餘簡抬眸：“總不能抓我去坐牢吧？”
領導失笑：“要真涉及到經濟上的糾紛，那可真不一定。”