鄧弘博對研究人員的事很在意,剛剛跟餘簡談完相關事宜，就快步離開,顯然是打算儘快將相關事宜落實。
鄧弘博離開之後，淩興邦又拿著文件,坐在餘簡對麵，向她彙報這段時間發生的事,以及所有事落實的情況。
S市的發展大體還是在餘簡的預料之中，跟最初的計劃也沒有太多偏移波動。
目前S市的商業城模式幾乎成熟，每天過來遊玩的遊客數量也很平均,就算是工作日，也有不少人大老遠趕過來購物玩耍。
可以說S市的這個商業城已經在周邊打響了名頭，很多人一想起遊玩購物，首先就會想到這個商業城。
而隨著也使得S市商業城整體招商的突破，吸引了公司入駐，使得S市整體人口數量也有所增長。
一切都在朝著良性循環的方向發展。
“目前S市商業城的各個商鋪的收益良好,已經有人特意找我們谘詢商鋪的租賃價格和售價，不過現在S市政府還在猶豫到底是租出去好還是賣出去好，前者可以有長期的收益，後者回籠資金的速度會更快一些,但是以後S市必定會發展越來越好,要是現在賣出去，等以後S市發展更好一些，這些商鋪的價格也會飆升。”
餘簡點了點頭，又有些疑惑：“他們自己的商鋪,你是我的員工，摻和這些事做什麼？”
當時S市商業城建設，是由餘簡、S市政府以及各大高校統一湊資建設的，商業城建成之後，所有的商鋪也經過專業人士計算分配，S市政府占據的份額最大。
隻是一開始商業城剛剛起步，沒有太多商鋪入駐，餘簡隻能自己去找人填充商業城裡商業體係不完善的漏洞。
當初跟S市政府協商的是部分商鋪暫時先由餘簡代理，一段時間內不收取她的租金，等到商業城發展起來之後，再收取餘簡的租金。
之前餘簡去HK之前，商業城就已經發展的還算不錯，那些商鋪的生意也都還可以，給餘簡帶來了可觀的利潤，在那之後，餘簡就按照當初的要求付清了政府手裡那部分商鋪的租金，也算是兩清。
不過雙方的合同上也明確說明，租賃期限按照合同上寫明的算，一旦租賃合同到期，S市政府隨時都有轉讓和出售的權利，除了要提前跟餘簡說一聲之外，其餘的一切都按照正常的租賃合同進行。
餘簡這次商業城建設，餘簡自己手裡的商鋪就有不少，自用綽綽有餘，再加上各大高校手裡的商鋪也都在她手裡，全權交給她打理，她完全沒必要覬覦政府手裡的商鋪。
其實現在的商業城還有一些空置的商鋪，是當初布置商業城的時候，特意留給新商戶的，不管是賣還是租，都由商鋪背後的主人全權做主。
這也是餘簡會問淩興邦這個問題的原因。
畢竟這會兒淩興邦說的是政府的商鋪，而不是她手裡的商鋪，或者是各大高校手裡的商鋪。
淩興邦不好意思地咳嗽兩聲：“其實他們想問問餘總的意見，特意讓我傳達一聲。”
餘簡挑眉：“我說呢，你怎麼突然說起這件事，那你呢，你對這件事有什麼想法？”
淩興邦猶豫片刻，想了好一會兒才總結好語句：“其實我覺得現階段還是以租賃為主比較合適，一方麵S市還在發展當中，未來還能發展更好，到時候S市商鋪的價格自然會上去，等到那時候再賣，更容易得到利潤最大化；另一方麵現在的商鋪買賣市場還不夠完善，從國家的政策看，似乎還不鼓勵商業化的房屋交易，我們貿然開始商鋪買賣不太合適，哪怕S市有一定的特權，也會有風險存在。”
餘簡點了點頭：“這就是你的想法，還有彆的嗎？”
淩興邦搖頭：“沒有了，不過這就是我個人的想法，要是有說的不對的地方，那就是我的經驗還不夠豐富。”
餘簡笑著點頭：“你說的很有道理，說的也都是重點，現在時間差不多，S市政府的工作人員也應該上班了，不如一起開個會吧，討論討論關於商鋪的問題。”
淩興邦連忙點頭：“好，我這就去通知大家。”
位於商業城的行政大樓並不是S市的政府大樓，主要的政府領導都不在此，但也有專人在這裡常駐辦公，處理日常發生的一些事宜。
當然，偶爾也會有領導過來視察。
淩興邦出去之後，餘簡直接回了自己的辦公室，稍微整理了一些資料，等淩興邦回來就可以直接去會議室開會。
剛整理了沒多久，就聽到敲門聲響起。