“不知道李先生打算怎麼合作？我們共享哪些資源？”
“我一直有個打算，在大陸找幾家實力雄厚企業來合作，成立一家或幾房地產開發企業，把雙方資金與人脈進行整合，然後在國內選擇一個城市作實驗田。”
胡一亭想了想：“您是不是這個意思，就是說我們大家拿出錢來，找一個信得過的城市當地政府，也就是一二把手和我們交情鐵，能和我們尿在一個壺裡的城市，然後猛炒這個城市的房價。”
李首富眼睛一亮，讚許道：“果然和彆人說的一樣，小胡你的確是不折不扣的天才！我在你這麼大時，哪有這種一點就透的領悟能力！”
胡一亭麵上露出難以描述的詭異一笑，心說這種朕商勾結的模式，在後世已經是爛大街的操作手法了，隻是這年頭國內懂得這套路的人太少，懂得人又以為商業秘訣，不肯說出罷了。
胡一亭道：“雕蟲小技不敢說天才，我能看明白，隻因為這手法太簡單了，隻是實施門檻很高，一般沒背景的人搞不定。其實操作起來無非是幾個步驟，我可以說說，李先生你看我說的對不對。
首先通過與政府“深入”合作，綁定利益，談妥分配條件，之後一起私下裡預先製定好操作計劃。接著第二步就在該市開始布局，通過拍賣收購，儲備大量土地，同時政府按之前和我們一起商定的計劃，控製住該市每年拿出來用於拍賣的住宅用地麵積，而我們地產商對政府每年拿出的這部分土地通過私下預訂標的，或者圍標競拍的操作手段收入囊中，從而在源頭上控製住地皮。
之後事情就簡單了，我們幾家暗中關聯，同一背景派係的地產商壟斷了該城市的住宅市場，源源不斷如同抽稅一般，把市民口袋裡的錢抽出來。
因為絕大部分房源都在我們一夥人手裡，住宅價格自然就被我們所控製，讓供應量始終低於需求量，不斷用力推高房價，讓市民越來越饑渴。
總之你越不買，我越漲價！而且那些結婚剛需者總是要買的嘛，對那些咬牙不買的，我們甚至可以打廣告，比如“結婚不買房，就是耍流氓”，看他還怎麼結婚！至於那些炒房投資的人，他們更是買漲不買跌，房價漲的越快，他們買的越積極。
綜上所述，我們甚至躺著就可以大發橫財，和我們在政府裡的小夥伴一起，大秤分金，日夜狂歡。
至於房價炒到哪裡合適，我覺得一定要高到市民儲蓄不夠用才好，一套100平米左右的房子，總價應該在當地居民家庭年收入中位線的20到25倍之間才好，這樣他們才會去貸款，通過房屋貸款分期付款不就有房子住了嘛！這樣我們就可以把市民未來幾十年的財富也抽的一乾二淨，市民成為房奴，就會安心乾活，不會三心二意的想入菲菲，這樣社會階級也就穩定了，畢竟，欠錢的人沒有提任何條件的權利。
而銀行和我們是一條戰線上的，但又有一定的分歧，因為他們分贓賺取放貸利息的同時，也成為終極的風險承擔者，他們也是擔心一旦房價下跌會出金融風險的，不過目前來看，住房商業貸款被國內銀行視為最安全的一種貸款方向，所以問題不大。
總之，這樁敲骨吸髓的好生意，完全可以儘情玩耍個十來年，我看不成問題。”
胡一亭這番話令李首富聽得咂舌不已，胡一亭言論如此露骨而又切中本質，令他覺得既鄙夷又驚訝，既佩服又欣賞。鄙夷的是對方用詞實在是不夠體麵堂皇，驚訝的是他小小年紀有這樣的見識，不得不讓他覺得佩服和欣賞。
“話糙理不糙！小胡，你是大陸少有的明白人，和你這樣的明白人共事最省心不過，但房地產生意不能說敲骨吸髓，太難聽了。”李首富說著笑了起來：“信用消費是國際慣例，通過貸款提前享受生活，這是發達國家一直以來的做法。”
李澤楷也驚歎於胡一亭的理解力，笑道：“胡一亭你真的厲害，隻是出去可不能這麼說。這話應該這麼理解，發展地方經濟是我們這些做實業的人應儘的義務，配合地方政府進行城市開發是我們應儘的職責，總之四平八穩才好，做生意切忌出風頭的啦。”
胡一亭嗬嗬一笑，搖了搖頭，繼續打牌。
另外兩桌上，童牧等人已經聽得雅雀無聲、百感交集，麵色複雜異常，各自心裡有著不同的想法，有的憤憤嫉忌，有的冷漠木然，有的覺得腦洞大開，有的恨不能抱緊胡李兩家的大腿跟著發財去。