因為他已經想通了陳平整個計劃之中的關鍵。
一直以來，臨海省商業聯盟之中，幾乎所有的房地產行業公司，對於龍魚區這塊地皮都是極為覬覦的，甚至包括青雲房地產公司，對於龍魚區這塊地皮都是極為眼饞。
幾乎每一個人都想要在這塊地皮的開發上分一杯羹。
因為龍魚區這塊地皮，絕對是整個臨海市新區利潤空間最大的一塊地皮，甚至未來，這塊地皮將會成為整個臨海市新區的核心，也是整個臨海省的核心。
哪怕不為了這塊地皮其中所代表的利潤，就算是為了彰顯自身的戰略地位，也有無數的房地產公司爭先恐後的想要在這塊地皮上分一杯羹。
對於這一點，蘇冠峰從來都沒有過半點懷疑。
他甚至可以想象到，在錦繡房地產公司和四海房地產公司展開第1輪銷售的時候，絕大部分的房產恐怕並不會落在臨海市那些普通居民的手中，而是會被臨海省商界聯盟之中，幾十上百家的房地產公司紛紛搶購到手，成為掌握在他們手中的戰略性資源之一。
這原本就是蘇冠峰心中的預料。
而現在，陳平雖然聯合了錦繡房地產公司和四海房地產公司這兩大房地產行業的頂尖公司，將第1輪銷售的房產價格直接提升了45%，可是實際上，這第一輪銷售的絕大部分房產，都將會落入到各大房地產公司的手中。
再壓製一段時間，等待臨海市新城區的房地產行業進行爆發式增長之後，再將這些房產銷售出去。
到那個時候，僅僅隻是極為簡單的一買一賣，這些房地產行業的公司就能夠賺取巨額的利潤，隻是需要投入一定的資金而已。
當然，這部分利潤或許不會被青雲房地產公司這樣的大型房地產公司看在眼中，可卻一定會遭到整個臨海省商業聯盟之中，上百家中小型的房地產公司的覬覦。
畢竟誰都清楚，用不了幾個月的時間，臨海市新城區的這些房產價值都會有一段極為瘋狂的增長。
而這樣的增長速度，也意味著更大規模的利潤，很有可能是幾個億，甚至是幾十個億的巨額利潤空間。
這對於任何一家中小型房地產公司來說，都是無法拒絕的誘惑。
即便是第1輪銷售的價格比大家預料的高出了接近50%，這部分利潤空間，也沒有完全消除，隻是壓縮了一部分而已，對於這些中小型房地產公司來說，雖然他們會感到痛惜，可卻並不會放棄這一次的機會。
也正是因此，第1輪的房產銷售絕對不會遭到冷場，哪怕是沒有任何一個臨海市的居民在第1輪銷售中購買房子，這批房子也絕對會被眾多的房地產公司瓜分殆儘，根本就不需要有任何的擔心。
也就是說，錦繡房地產公司和四海房地產公司聯合進行的這第一輪房產銷售，最終的結果，一定是賺取巨額的利潤。
雖然提升了45%的房價，而且將整個龍魚區絕大部分甚至是全部的房產完全拋售出去，實在是有些違背了房地產行業的潛規則，甚至會引來不少房地產行業公司的不齒。
可不管怎麼說，如此巨額的利潤，彆說是錦繡房地產公司和四海房地產公司無法拒絕，恐怕就算是青雲房地產公司也絕對會這麼做。
這是人的天性，誰也說不出來什麼。
隻不過會讓這兩大房地產公司受到一定的詬病而已。
甚至對於那些中小型房地產公司來說，這還很有可能會成為一個天大的好消息。
因為這些中小型房地產公司心中都非常清楚，如果是在正常的情況下，錦繡房地產公司和四海房地產公司絕對不會將龍魚區這塊地皮的所有房產全部拋售出去。
按照所有人的預料，最多隻是拋售30%到50%而已，剩下的大部分都會被這兩大房地產公司壓在手中，成為這兩大房地產公司日後在臨海市新城區的戰略資源。
所以，錦繡房地產公司和四海房地產公司第1輪的拋售，便將所有的房產提升了一部分的價格，全部拋售出來，雖然現在看起來，壓縮了這些中小型房地產公司日後的利潤，可是實際上，如果讓錦繡房地產公司和四海房地產公司按照大家原本預想之中的計劃進行銷售，那麼整個銷售過程將會持續長達半年，甚至是一年以上。
經過3~5輪的拋售過程，才會將所有房產全部拋售出去，而到了那個時候，每一輪的銷售價格，都將會比上一輪房價提升很多，經過幾輪銷售之後，後麵的那一兩輪銷售，房價都將會遠遠超過陳平定下的價格。
平均下來的話，甚至很有可能會超越陳平定下來的價格，反倒是這些中小型的房地產公司，能夠賺得更多一些。
這其中的道理雖然有些曲折複雜，可蘇冠峰卻在短短的時間之內就已經想明白了。
他唯一有些想不明白的是，陳平為什麼要這麼做？
想通了，其他方麵的關鍵之後，蘇冠峰便緩緩抬起頭來看向了麵前的陳平，鄭重其事的問道：“我能問問你這麼做的理由嗎？”
陳平笑著點了點頭，而後目光微微一閃，輕笑著開口說道：“其實理由非常簡單，我隻問你一個問題，第1輪銷售提升了45%的價格，也就意味著，所有房產的平均價格將會達到恐怖的10,500左右，而這樣的房產價格還僅僅隻是第1輪銷售而已，隨著日後臨海市新城區的房地產市場逐漸擴大，房產價格的逐步提升，這樣的房產價格，和臨海市原本的居民收入，生活狀況等等，還能匹配上嗎？”，找書加書可加qq群952868558