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光明島和大學城區的開發問題，一直都是魔都市房地產行業之中討論的焦點。
因為這兩個方向，各自都有各自的優勢和劣勢，總體來說，其實都處在同樣的水平。
或許從商業角度來看，大學城區直接和魔都市的其他幾個城區接壤，更加方便一些，至於光明島，則是中間隔著一片海，似乎大學城區占據了更多的優勢。
但是問題是，現在的魔都市，就已經成為了整個華夏範圍內，最發達的城市之一，經濟方麵，甚至已經領先於整個華夏九成九以上的城市，名列前茅！
對於魔都市來說，接下來該進行的，到底是更進一步的發展經濟，還是考慮一下其他方麵的發展？
比如，旅遊，對外貿易等等……
這個問題，一直都在房地產行業之中爭論不休，可卻一直都沒有一個結果，隻能一個個嘗試。
最近，魔都市房地產行業之中，以幾個大型隱藏家族，甚至是頂級隱藏家族為首，已經開始嘗試性的計劃開發光明島和大學城區這兩個範圍了。
隻不過，這些隱藏家族都沒有太大的動作，都隻是嘗試而已。
不過，以隱藏家族強悍的實力，尤其出手的，至少都是大型隱藏家族，雖然沒有過大的動作，不過投入的資金，動輒也是幾十億，甚至是上百億之多！
魔都市林家，開發的方向就是大學城區，想要在大學城區建設一個對外貿易的港口。
至於魔都市王家，則是想要開發光明島，開發出一個臨海旅遊區，以及海景彆墅區。
兩大隱藏家族，也成為了這次嘗試開發的排頭兵。
其他的各大隱藏家族，其實都在等著看這兩大隱藏家族最終開發的結果。
不過，對於這個結果，陳平心中，其實早就已經有了計較！
原因很簡單，因為陳平前世就曾經經曆過！
隻不過，陳平的前世一直都以為，那兩個最先進行嘗試的，就隻是兩家單純的房地產行業公司而已。
隻不過卻沒有想到，這兩家房地產公司背後，竟然會是這樣的兩個龐大的隱藏家族！
這就是普通人和高層人物之間的差彆了，有些事情，普通人是根本不知道的。
陳平非常清楚，這次的嘗試開發到了最後，其實隻能算是兩敗俱傷！
因為，無論是大學城區的港口，還是光明島上的旅遊區，最後都是不溫不火，並沒有取得太大的成績，非但沒有賺到錢，反倒是賠了一大筆！
粗略估計，至少也有幾十億之多。
不過，幾十億而已，對於王家和林家來說，根本就隻是九牛一毛而已，不會被這兩大隱藏家族放在心上。
陳平記憶之中，是另外一家世俗界的房地產行業的集團企業，在大學城區建設了大學城，這才讓大學城區徹底發展了起來，至於光明島……
直到陳平重生之前，都沒有出現大規模開發，飛速發展的跡象。
一直以來，陳平都並不清楚到底是為什麼，所以這半個月以來，陳平一直都在調查這件事，就是想要知道，光明島為什麼就遲遲發展不起來呢？
光明島上，也並不是沒人居住的，那裡原本就是魔都市的轄區之一，島上有些鎮子，居民也不少，可就是發展的不溫不火，這其中，一定有些隱藏的問題，是陳平前世沒有注意到的！
所以，陳平花費了整整半個月的時間，才終於弄明白了這個問題。
其實很簡單，地理原因而已。
光明島雖說距離魔都市，僅僅隻有一座大橋的距離而已，並不算遠，開車也就是一會兒就到了。
不過問題是，這畢竟是海島，開發方向上，天生就有局限性。
簡單來說，光明島上，可以開發的方向，其實一共也就隻有兩個。
一個是旅遊區，另一個，則是常規居民聚居地而已。
當然，商業中心等等，都是可以進行開發的，光明島上的土質等等也沒有太大的問題。
但是問題是，一個龐大的城區，如果沒有核心的開發主題和方向，那麼，就很難發展起來！
僅僅隻是建設幾個居民區，建設一些商業中心，就能將一個城區發展起來？
開什麼玩笑……
臨海市新區為什麼到最後成了鬼城？還不明白嗎？
陳平在房地產行業方麵，還遠遠算不上是專家，不過這其中一些簡單的道理還是能夠想明白的。
所以，光明島開發之後，核心宣傳的賣點，一共就隻有兩個選擇。
旅遊區，海景房。
僅此而已。
除了這兩個選擇之外，根本就沒有其他的賣點了。
但是，這兩個選擇，卻都不是什麼好選擇！
在華夏眾多的沿海城市之中，提到旅遊區，很多人都可以如數家珍的說出好多，海景房也是同樣。
光明島，相比於那些著名沿海旅遊城市，根本就沒有任何競爭的優勢！