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“哈！你在這啊！”
“剛滿學校找你，怎麼也不接電話，這是打算出學校？”
離開綜合樓沒走兩步，方年就看到了高潔匆匆跑了過來，飛快說了起來。
方年：“？”
“啊，手機靜音了。”
“方總，廬州歡迎你。”
迎著孫淦瀧和善的目光，方年嘴角輕揚，笑容滿麵，連忙伸出雙手握上孫淦瀧的手，輕輕搖了搖。
嘴上熱情道：“孫書下午好，您叫我小方就行。”
“初次見麵，請多關照。”
孫淦瀧臉色平緩，上下打量著方年，帶著點感慨道：“方總真是年少有為！”
“實在不好意思耽誤了這麼久，還請莫怪。”
方年連道：“孫書客氣。”
“……”
寒暄幾句，孫淦瀧道：“方總稍等片刻，我們一道去實地看看。”
“好的，孫書您忙。”方年微笑道。
看著孫淦瀧走遠，方年想起了上輩子廬州gdp接近萬億時，網上左一篇右一篇的相關報道。
用的都是很振奮人心的形容詞。
曆數廬州從上世紀主動接收中科大以來的數次大豪賭。
屢次都有種傾儘一切的意思。
比如才發生沒兩年的京東方入駐廬州，現在在廬州還經常能聽到坊間傳聞。
說廬州為了說服京東方入駐廬州，延緩了地鐵建設。
先後投資超過一百五十億。
去年第三季度，京東方宣布廬州第六代液晶麵板生產線將於今年第四季度正式投產。
這筆巨額投資很快就能見到實際成效。
而主導這筆巨額投資的，就是孫淦瀧。
初次接觸，方年略略感受到了孫淦瀧對自己的和善態度。
這對前沿創新半導體部門打算落地廬州，是非常有利好的。
畢竟……
如果發展順利，前沿在廬州的投資將高達千億甚至數千億。
如果發展不順利，前沿在廬州的投資可能會更驚人。
創立前沿至今，方年也還是想要乾成一件事情的……
孫淦瀧走後不久，陸薇語跟關秋荷走了過來。
迎著大家好奇的目光，方年簡單道：“孫書講說一起去實地看看。”
說著，方年笑笑：“看來中科大還是很有麵子的，前沿院建設用地有著落了。”
“這不是早就確定了的事情？”穀雨小聲說道。
方年笑而不語。
關秋荷也沒多說。
一旁的陸薇語看看穀雨，最後還是小聲解釋了句：“事情沒落定之前，一切都有可能。”
溫葉跟著小聲補充：“落地容易，最多不過花錢買地，但前沿是明確希望由地方提供用地的。”
穀雨恍然大悟。
她這才明白，為什麼早就定下規劃的方年願意等將近一個月時間。
起初穀雨以為是資金的問題。
但一想就覺得不對，已經投進去了一個億，這錢可不老少了。
現在才理解。
前沿在廬州有大項目計劃。
而且是重資產、重技術、重人才的三重項目。
後兩項都要依托中科大的科研能力，更準確的說，是依托於援建的前沿院。
顯然，中科大·前沿院的重要性、規模等方麵，都是不言而喻的。
所以，方年等這一個月，不僅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。
…………
稍晚些時候。
幾輛奧迪a6先後駛離中科大。
接著是方年的銀耳奧迪，天鵝湖大酒店的奔馳s。
車輛雖多，但行程十分低調，一樣在車流中穿梭，一點都不喧囂。
關秋荷上了銀耳奧迪，穀雨坐在副駕駛，反倒是陸薇語坐在了奔馳s上。
趁著車隊從校園駛出，直接拐上望江西路，一路往高新區方向行去的這點車程，關秋荷跟方年進行了私底下的交流。
“還是隻談前沿院院址一事嗎？”
“我其實想說見機行事。”
“怎麼說？”
見關秋荷不解，方年平靜道：“孫書的態度比較和善，剛才我簡單查了下資料，兩年多前，他主導談下了京東方第六代液晶麵板生產線入駐廬州；
為此廬州分批投資高達175億的資金。”
關秋荷明白過來：“所以你是想看看孫書對前沿是什麼態度，再作決定？”
“是的。”方年點頭。
“這樣不是會很耽誤時間，你不得回申城去上課嗎？”
“我是個好學生沒錯，但我還沒到不懂變通的地步。”
“所以，這就隻是個借口對吧？”
“這麼理解其實也沒問題，畢竟我懶。”
“嘖……方總呐，你早晚不是懶死就是騷死的，真是……”說著，關秋荷忍不住撇了下嘴。
接著忽然道：“你不會想效仿京東方吧？”
方年麵露無奈道：“關總你稍微注意一下，現在還是白天。”
前麵開車的溫葉跟坐著的穀雨臉色平靜。
這麼久以來，她們算是基本習慣了方年跟關秋荷之間的交流方式。
並不意外，也不會忍不住笑出聲來。
關秋荷略作思考，冷靜道：“也對，前沿跟京東方沒法比，根本就沒有項目對外公布，就算孫書想，也沒有信息源。”
“我在想，有沒有可能趁此機會，比如以當康研發中心為由，談一談用地政策傾斜。”
方年心平氣和道。
“至於前沿，就算隻建設一個ic設計部門，估摸著一期用地也得三百畝，如果沒政策傾斜，那光是用地成本就挺誇張了。”
說著，方年看向開車的溫葉，問：“今年廬州的平均低價是多少錢一畝？”
“430萬。”溫葉飛快回答，“高新區那邊正常應該不會超過350萬每畝。”
溫葉話語落下後，方年做了個手勢：“你看，正常操作光是地價支出就要10.5億，那還搞個錘子。”
聞言，關秋荷略有感慨：“應該用不了這麼多，從成交均價綜合對比來看，廬州地價應該隻有申城?的樣子，不會太貴。”
“當康在張江附近拿了兩塊研發用地，總共450畝；
按照申城相關標準，拿地價是工業用地基準價的1.05倍，大約160萬每畝，我拖到了下個月交割，也就還好。”
接著又說：“想必廬州這邊的工業用地基準價格應該不會太高，尤其是你選的區域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照這樣的比例，廬州高新區的工業用地基準價格應該隻有個三四十萬每畝的樣子。
這麼算下來，以研發用地為審批，三百畝也就一億出頭。
不管是廬州，還是申城，這樣的價格簡直讓無數房產商想要日條狗冷靜一下。
不過說穿了啥用都沒有。
用地性質的不同，能做的事情也不同。
比如說現在申城地價最高的是商業用地，最好的地塊均價7000萬每畝，是住宅類的兩倍多。
至於工業用地，最好的地塊才不到900萬每畝。