……
一行人賓主儘歡地離開餐廳，隻剩下最年長的麥卡倫學長跟顧驁一起來了跟巴西雪茄，私下裡給他當會兒向導——其實這也是助教吩咐的。
“顧，你住的地方找好了麼？”麥卡倫學長一邊吐著煙，一邊問。
顧驁昨天剛來，住的是酒店，盛田昭夫請客的。當時他以為等入學手續正式辦完，學校會提供宿舍。
顧驁當然不喜歡住宿舍，但他怕萬一校規強製，還是彆做出頭鳥的好。
此刻聽了學長的疑問，他順勢反問：“學校沒有宿舍的麼？”
麥卡倫一驚一乍地起哄：“嘿，你不是有錢人麼，不會真的想住宿舍吧？”
顧驁：“我以為校規會強製。”
麥卡倫無所謂地吐槽：“滾特麼的校規吧——研究生一律可以自由決定住宿，尤其是華爾士外交學院，幾乎沒人住宿舍，學校也樂意省下房間。比如我，都在大使館裡住了十年了。”
麥卡倫說到自己的家世時，還是忍不住有些自得的，然後擺老資格地教訓顧驁：“以你的財力，如果想買房子，我幫你介紹好了，省下那一兩萬美金中介費，也不用給外人賺了。
如果你買的不是拎包入住的，要處理一陣，你也可以去中國大使館借宿吧，那裡應該會收留你的，或者租幾個月酒店也行。咱搞外交的，住宿舍可是會被人看不起的，社交party都開不了。”
顧驁一陣無語：“你還差錢？”
麥卡倫理所當然地說：“我家可不是商人，舉手之勞，何樂不為呢。說說你的要求把。”
難怪這家夥每次都這麼熱心幫助學弟，原來還順手做點兼職……
真是一個神奇的群體。
顧驁想了想，他要在華盛頓待兩三年，以後也可能經常來，還是買一幢吧。
不過也彆買太貴，因為美國的房子每年要交周邊平均房價1.5%的物業稅，60萬的房子要是放著不住，每年還要放血1萬美元，相當於“政府基建管理費”。
“我沒什麼要求，彆墅就行。”
麥卡倫：“可以，40萬美元起步，特區地界內，如果你不介意跨州，還能更便宜。”
華盛頓dc隻是一個長寬15乘12公裡左右的方塊，麵積不大，所以即使“跨州”，交通也不會很不方便。
如果住到弗吉尼亞或者馬裡蘭州與特區的邊境一側，到白宮也就開車10公裡路程。後世習慣了特大城市通勤的中國人，上個班都要二三十公裡地鐵，這壓根就不叫事兒。
顧驁想了想：“用不著跨州，就特區西郊好了，我希望有波托馬克河畔的房子。”
麥卡倫也很乾脆：“那就至少60萬美元起步了，具體還要看目前恰好有什麼房源，我說不好。”
“那就麻煩你了，隻要是你介紹的，我就買，我先在酒店裡再住幾天。”顧驁非常乾脆，不介意這點小錢籠絡同學。
兩人分開後，麥卡倫說乾就乾，當天下午就幫顧驁打電話問了一圈。然後通知他有一座西郊的波托馬克河景房，房型還不錯，兩層樓現代彆墅。
不過因為是采用了鋼結構、大雙層玻璃落地窗，所以物業稅會貴一些——在美國買房，木結構的房子會跟木結構的房子一起估值，而鋼結構的房子會單獨歸為一類估值。因為鋼結構普遍是豪宅才肯用的，稅可能要高好幾倍。
因此在美劇裡看到木頭平房或者木頭小洋樓，千萬彆覺得這是屋主格調高雅，說不定隻是窮而已，才那麼原生態。
“房主是個紐約來的財團說客，不常住。嫌每年2萬美元的稅太貴，願意77萬美元出手。”麥卡倫在電話裡如是說。
顧驁心算了一下，就明白其中門道了：房主自己覺得這套房子隻值七八十萬美金。但很可惜，聯邦政府的稅務部門，認為這套房子應該值120萬，所以按120萬的1.5%每年征稅。
這也是為什麼後世2013年底特律破產時，那些1美元出售的房子也沒人買的原因——因為你1美元的出售價，可以被聯邦和州政府視為“避稅的陰陽合同”，聯邦是不認的。
當時有些中國炒房團去了解後，發現1美元買下後還得背負每年2000多美元的稅費，因為在稅務部門評估員眼裡，那些底特律的房子至少值10幾萬美元。
在美國“囤豪宅不住”是真的虧。
“好吧，就這套足夠了，我不需要太好。房東今天方便交易麼？”
“你今天就能拿出80萬現金？”
“我想沒問題。”，找書加書可加qq群952868558