但也不能因此否定吃喝玩樂的價值，對寧州市的經濟也是有巨大積極作用，年輕人有欲望，現在又有錢，消費潛力也就打開了。
經濟的齒輪如火如荼的轉動起來，商鋪的收入上來了，寧州市的稅收隨後也會上來，同時巨大的消費市場也會吸引更多的相關服務型企業進駐，也就帶來了就業。
正如陸鳴說的，寧州市有關方麵要做的就是，施肥、澆水、除草，把這三項工作做好，基本就沒問題了。
……
過了一會兒，陸鳴繼續說道：“至於樓市問題，我倒是認為可以適當的有所放開。”
此話一出，在場的與會領導們都頗為驚訝。
陸鳴有條不紊的說道：“現在的寧州市可以說是全國最具活力的城市之一，邁入千萬人口級彆的大都會隻是時間問題了，任何一座發達的一線大都會，樓市都不便宜，不論是國外的紐約、洛杉磯、倫敦、還是國內的京滬深，都一樣。”
“我們寧州市將來要向這些城市看齊，就意味著會有更多的富人、更多高購買力的群體流入，現在的房價反而讓他們撿便宜了，真正要控製的是入市的杠杆資金，尤其是居民部門的債務杠杆，這個我認為不能放鬆，把多數大眾老百姓群體在住房支出上限製在占其家庭可支配收入的20至25左右最好。”
陸鳴也好，還是在場的其它市領導們也好，其實都知道現在寧州市的實際房價，新金融中心周邊區域的房價實際上已經到了4萬元了，這是寧州市的黃金地段，就那麼多地塊和房子。
不說彆的，就說天盛資本的員工，金融行業的薪資和it行業不相上下，而天盛資本的員工工資又在行業內居於頭部。
說直接一點就是有錢，很多公司的員工就在新金融中心周邊買了房子，工作通勤方便，4萬元每平米的價格對他們來說也毫無壓力，要是按指導價12萬元左右，對他們來說簡直就是白菜價，工作個兩三年就可以直接全款拿下，一些基層管理者者，生意一年就能拿下。
所以實際房價是指導價的好幾倍，而實際成交換手，也不是按指導價，需求有，高淨值群體也有，實際價格當然下不來。
說到底還是寧州市能吸引高淨值群體持續流入，本土也在不斷有人實現階層躍遷，整個城市都迸發著前所未有的活力，儼然就是一二十年前開始起飛的鵬城。
這些都不是問題，寧州市現在手裡可打的牌真的太多了，而且都是好牌，捏著有大小王，還有四個二，這牌太好了，可以從容不迫的大，隻要不腦抽把手裡的牌四帶二甩出去，基本穩贏的局麵。
公租房也在循序漸進的推動，這是確保寧州市的老百姓居者有其屋的保障，這座城市的房子，爆炒是真的沒有這個環境，隻有符合城市價值的正常升值，更直接的說就是沒有泡沫。
彆看寧州新金融中心這片黃金地段的地價貴，但4萬元價位也擠不出什麼泡沫來，而街對麵的新金融中心超過10萬的價格也沒有泡沫。
這裡的房子動輒一兩千萬，乃至上億一套，都是富人之間的換手遊戲，新金融中心的一些房子，很多時候買下來，買主甚至都不來看，更彆說是住了，甚至買的時候都是委托置業顧問，很多價格上億的房子都沒人住過。
買家隻是讓他的錢在這裡駐留一段時間，然後就會離開，掛牌出去沒多久又會有人來接手，因為流動性特彆好，意味著變現能力強大，更多的是一種資本運作，任何一線大都會黃金地段的房子天然的具備強大的金融屬性。
黃金地段的房子，寧州市的普通老百姓壓根就沒有想法，也不會去抱怨什麼，二環、三環的房子相對便宜太多，大部分普通家庭都能承擔得起月供，雖然也有還貸壓力，但不至於像其它城市的年輕人，房價貴到他們連想法都沒有直接躺平。
關鍵是寧州市的老百姓對這座城市的未來很有信心，堅信這座城市的發展前途無量，有時候，信心真的比什麼都重要。
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