“1997年的時候，阿爸幾找尚美談過婚姻的話題，阿爸幾與人溝通的能力你知道的。”南家駿攤了攤手，“尚美一直很好，我對她心有虧欠。”
“嗯哼，等你定下繼承人的人選，可以讓大嫂帶著澤陽去紐約生活，如果你願意，我可以把澤陽定向北歐培養或者加入情策委候選人計劃。”
南家駿想了一會，說道：“晚幾年再說，我想讓澤陽在我身邊多待幾年。”
“首爾的房價怎麼樣？”南有窮適時轉移了話題。
聞言，南家駿滿麵愁容，“高昂的房價正在吞噬大韓民國年輕人的創造力，大韓民國的未來堪憂。”
南有窮揶揄道：“身為抬高房價的始作俑者之一，大哥你是怎麼做到扮演一位憂國之士？”
“阿爸幾教的，按他的話說，睜著眼睛說瞎話是生存的基本功之一。”
“哈哈哈。”
兄弟兩人相視一笑。
“從1997年房價大跌之後，阿爸幾親自主持了對首爾房地產的抄底，一共動用了10.5萬億韓元（當時折合75億美元），購入了大量的住宅和地皮。到去年年底，不算房產增值，僅韓元增值部分已經有39億美元的賬麵利潤。
過去九年時間，首爾的房價經過了三次較大的增值，1998年—2000年期間，房價平均增值2.8倍；2000—2006年第三季度，房價平均增值4.2倍；2006年11月，房價又上揚了3.1%。
到目前為止，阿爸幾買下的房屋與地皮的總價值已經達到87.42萬億韓元，折合951.25億美元。”
南有窮輕笑一聲，“PaPa的眼光還是這麼準，買到的都是增值比較快的。”
南家駿正色道：“這是應該的，阿爸幾用他的腿丈量過首爾的每一寸土地，他清楚首爾每個區的居民大致收入情況，對大韓民國未來會湧現高收入人群的行業也有過推測分析，結果與現在的現實非常接近。”
“啊哈，PaPa不在這裡，你拍的馬屁他聽不到。”
“不是馬屁，是我的肺腑之言，阿爸幾不僅把我養大，還教會我如何才能生活得更好，我很感激他。”
南有窮摟住南家駿，“大哥，你姓南，我們是一家人。”
“是的，我們是一家人，我永遠是南家人。”南家駿揉了揉鼻子，又摸了摸眼眶，繼續說正題，“麵對房價的激增，青瓦台出台過不少政策，對購買多套住房者征收重稅、限製期房買賣、提高利率和首付比例等。
居民擁有的第二套以上住宅征收重稅，將轉讓第二套以上住宅的交易稅從9%—36%提高到50%；為抑製土地倒賣，從今年1月1日起，將對非土地所有者自住的土地的交易征收60%的交易稅。
剛剛不久前又頒布了一項新政策，在接下去的4年推出164萬套新住宅，並通過限製抵押貸款等措施抑製投機，以促成房價下降。”
“首付比例呢？”
“全款與接近全款。”
“哈，什麼人有資格購買？”
南家駿攤了攤手，“你懂的，真正有需要的人肯定不容易拿到購買資格。”
“有全租房模式的存在，轉讓交易稅對我們沒多大意義。”
[多嘴解釋一下全租房，簡單地說就是租客給房東房產價值的全款或一定百分比的錢，比如90%或80%，雙方約定租客可以免費住N年，而房東拿著錢隨便乾嘛使，合同到期後，房東把全部的錢不打折扣地還給租客，租客搬走。
意思就是說，身為房東即使不賣房也能輕鬆套現，雖然有時限要求。]
“事實上是的，從2005年下半年開始，我已經把地段比較差、升值比較慢的房產陸續出售或全租出去，到目前為止，已經套現了470億美元，其中70億流向了高利貸渠道，另外400億在維爾銀行。”
南有窮點點頭，“我知道，資金已經變成短期融資，下半年會陸續到期，之後用於投資歐美陷入困境的優質企業。我這次過來，其中一件事就是和你辦理交割手續。”
“次貸？”
“嗯哼。”
“資金還要回流嗎？”
“南氏的部分隻會少量回流，大哥你的那部分，你自己決定。”
南家駿略作思考，“到時候再看。”
“策略小組已經對世界房地產的發展格局進行了模型化推理，把今年定為下一階段南氏地產投資元年。”南有窮張開手掌亮了亮，“五年一觀望，基本來說，兩個五年之後，即2016年，南氏會清空所有在地產領域的投資，重新製定下一步的投資戰略。”
“房地產也逃不開十年魔咒？”南家駿頗為感慨。
“這個世界又有什麼金融活動不是龐氏詐騙，包括各個國家的社會福利保障體係也是，凡是龐氏就有周期性，傻子不能一直傻到底，每過十年總要讓他們喘口氣。再說，當舊的騙局維持不下去，就該換一個新騙局，把謊言持續下去。”
“你這個說法太過陰謀論，世界還沒有肮臟到這種程度，我願意相信這個世界還是以光明為主。”
南有窮淡笑一聲，“或許，如果世界真這麼光明，為什麼會有《反校園暴力特彆法》，NM娛樂應該討好一下那些被霸淩的學生，拍一部被霸淩學生的複仇電視劇，最大的反派就叫亞當，農業財閥家族的公子哥。”
“整容後的人生發生蛻變？”南家駿笑著說道。
“還要加上特定的戰袍和首飾配件，最好給女主角安排一個稍有身價的暖男，這樣可以多安排幾個廣告。”
正當兩人在扯淡時，李敘顯來到兩人身邊，“親愛的、小叔子，晚餐已經準備好了。”
“好的，現在就開飯。”南家駿回了一句，又對南有窮說道：“有窮，要不要喝兩杯？家裡有阿爸幾讓人送過來的南陳酒。”
南有窮擺擺手，“我不會喝白酒，可以來一點威士忌，黃酒也可以。”
南家駿摟住南有窮往彆墅走去，“黃酒也有。”
“女兒紅？”
“是的，也是阿爸幾給的。”
“哈，一個女兒埋下一百壇酒，已經埋了一千多壇酒，到現在一壇都沒用到。”南有窮大笑道。
此時，被南有窮嘲笑的南易正在方氏莊園的花園一隅測量地底的溫度，打從方氏莊園建成，他就開始準備女兒紅，不管女兒還是乾女兒，一人一百壇，最早的一批已有二十三四年，到如今隻見埋，不見挖。
南易的內心是矛盾的，既想看著女兒們早日完婚，又是萬分不舍，都是從小不點一把屎一把尿養大的，真不想看著自家的白菜被彆人拱。
南易正在糾結，南若琪小跑著來到他身邊，“爹哋，媽咪喊我們吃飯。”
“去哪吃呀，她家還是你家？”南易撣了撣褲子上的土，微笑道。
“我家。”
“哦，去你家啊，我去準備禮物。”
“嘻嘻，折現。”
父女倆笑鬨著走向車庫，乘車前往薰衣草莊園。
吃過飯，南家駿和南有窮兩人在雪茄室裡抽了一根雪茄，又聊了一點正經事，南家駿隨後詢問南有窮要不要出去消遣一下。
“什麼消遣？”
“Club。”
“有什麼特彆的地方嗎？”
“演員、歌手、練習生、會社職員，想要什麼女人都可以。”
南有窮蹙眉，“自己會社的？”
南家駿甩手帶動雪茄的煙霧繚繞，“阿爸幾有過吩咐，要善待自己人，阿爸幾很早之前就讓我關注一位女演員，後來，她被簽到了我們自己的會社，1997年，阿爸幾過來的時候，和她在一起好幾天，但沒有走到那一步。
阿爸幾都是如此，我更加不能違背他的意思。NM娛樂的簽約藝人是比較幸福的，會社從來不會強迫她們乾任何她們不願意的事情。”
南有窮頷首，“這是應該的，我們和藝人之間是相互利用的關係，我們利用她們賺錢，她們利用我們達到名利雙收的目的。至於是否為了讓自己的目標早日實現，而采取一點非常規手段，全憑她們個人的意願，讓她們對自己的選擇負責。”
“阿爸幾也是這個意思，之前會社有一名簽約藝人崔真實，她的家庭比較複雜，工作也比較拚命，隻要能賺錢，她什麼工作都願意接，到2000年的時候，她差不多賺了100億，名氣也達到了頂點，如果她繼續這麼走下去，未來一定會很輝煌。
可惜，同一年，她和一個職業棒球運動員結婚了，婚後就和會社解除了合約，退出娛樂圈。”
“是她？”
南有窮指了指電視劇屏幕，此時電視上正在播電視劇《壞女人，好女人》。
南家駿轉臉看了一眼，“對，就是她，我的話還沒說完，崔真實結婚不到兩年又複出了，報紙上說她的老公是個軟飯男，婚後都在用她的錢，不給就打，好像是錢花完了，不得不複出賺錢。
大韓民國國家小，演員卻是不少，歇了兩年想複出哪有這麼容易，有家小報上有一篇文章，說她懷著孩子找到導演，睡了兩次才拿到一個角色。”
“沒簽回會社？”
“沒有，就算她來也不可能重新簽她，想走就走，想來就來，NM娛樂的尊嚴何在。”
“嗬！”
(本章完)
rg。rg：，，.，找書加書可加qq群952868558