“大佬，香塂賓客的名單冇問題，京城的賓客你怎麼考慮？”
南易剛掛掉王蒴的電話，東四十條街那邊，一家剛裝修好，還未正式營業的“演歌台”夜總會裡，向強正和向勝在討論要邀請參加開業典禮的賓客名單。
“強龍不壓地頭蛇，我們來京城做生意，就要和本地人打好交道，能邀請的都要邀請。”向強不苟言笑的說道：“我和麗華集團的富麗華有點交情，她是從京城去的香塂，可以邀請她，仲有，方氏集團的南易，打個電話給王瞐，問問南易內地的號碼，我打過他的香塂號碼打不通。”
翌日上午，在金道勝的主持之下，新光陰的股份簽約儀式在老洋房進行，南易隻是旁觀，負責簽字的是從椰城趕過來的趙金水。
南易已經打算把趙金水當做南繼實業的總裁來培養，從他個人身上剝離出去的雪山信托管轄資產，之後基本上會交給趙金水監管。
簽約儀式沒碰到任何坎，股份該怎麼劃分早就商量好，每個股東需要付出什麼、做什麼也早已經過協商，三方簽約之後，趙金水又和黃三兒簽了股份協議。
儀式一結束，大家一起吃了個午飯，趙金水又匆匆忙忙的趕去了機場，他還得抓緊時間趕回椰城繼續做好億萬國際的管理工作。
吃過飯，南易提著趙金水帶過來的菠蘿蜜去找易瑾茹，沒想到卻撲了個空，聽店裡的服務員說，易瑾茹上勞動人民文化宮看房子去了。
從1982年10月開始，勞動人民文化宮門口每年都會舉行一次換房大會，已經舉行了九屆，時間不固定，大多會在五月舉行。
換房大會換的都是公房，隻要換房的雙方同意，上房管所的換房部門辦個換房協議書，再上單位更換一下租房協議，房子也就換成了。
分房的時間不固定，有些人的換房需求比較迫切，不可能等到換房大會上再換，因此，不是換房大會的日子裡，有換房需求的人也會在文化宮門口出沒，約定成俗成，那裡就成了固定的換房點，本就是人精的房蟲兒自然也會在那裡出沒。
帶著“易瑾茹什麼時候成房蟲兒”的疑問，南易趕去了文化宮。
文化宮門口，不少人手裡拿著一張紙或者舉著一個貼著紙的牌子，紙上第一行不是寫著“樓z樓”就是“樓z錢”，從第二行開始寫著房子的信息，諸如，哪裡的房子、麵積多少、幾樓等等。
跳到一個水泥墩上登高望遠，視線還沒把四麵掃完，南易已經看見了易瑾茹的身影，她正和另外一個人脫離於烏央之外，看似在討價還價。
南易沒急著上前，等易瑾茹和那個人分開，他才走了過去。
“媽，你乾嘛呢？”
“你爸長能耐了，分到一套三居室，太遠，擱雙裕那邊，我打算換市中心的房子。”易瑾茹嘴裡說著，眼睛還四下掃視，“你怎麼回來了？”
“有點生意上的事，公房還是私房？”
“雙裕那都是私房，你來正好，跟我一起找找，我都來半天了，還沒找到很合適的，剛才談了個，沒談攏。”
“怎麼沒談攏？”
南易的手被易瑾茹牽著往前走，在一塊塊牌子短暫停留。
“一個大雜院，麵積合適，位置也好，我挺中意，我就提了個要求，院子得清空了再給我，那人一聽就支支吾吾，嗐，那我當傻子啊，大雜院裡那些人是好對付的啊。”
“媽，你在這裡換房是能撿到漏，可也耽誤功夫，乾嘛不直接找房蟲兒換？”
“誰說我沒找，找了，一個個太精了，兩頭吃，拚個縫就要拿走一成多的好處，反正中午忙完了有倆小時空檔，還不如自己過來看看，我又不急，慢慢尋著，總能撞見合適的。”
易瑾茹說著，指著一塊牌子說道：“這個院怎麼樣？”
南易一看紙上寫著的院子位於牛八寶胡同，一家三戶，北房四間，西房五間，東房六間，私宅建築麵積199.3平米，連同院子占地大概在400平米，三戶都同意換房，隻是一戶要房子，其他兩戶要現金。
他壓低聲音對易瑾茹說道：“房子是好房子，地段也是好地段，可就是太好了，非常適合用來開發商業樓盤，估計用不了幾年就會被危房，再說有三家，不好打交道。”
舊城改造是一個比較空泛的大框架，每一條街，甚至每一條胡同都會有不同的補償方案，特彆是進入九十年代，不太好判定企業性質的地產商介入之後，舊城改造就變得愈加複雜，中文的博大精深被發揮的淋漓儘致，許多名詞在不同場合，麵對不同的人都會有不同的解釋。
眼前的這個院子，南易不用發展的眼光來估價能估出超過七百萬的開發價值，按照如今的房價來評估，能估出二十萬出頭，可一旦被評為危房，能拿到的補償寥寥無幾，頂多就是換成郊區的三套兩居室，總麵積不會超過220個平方。
把水、電、氣、路、平方建造成本等有形和其他一些說不清道不明的無形成本都加進去，如今安置房每個平米的建造成本，眼睛閉起來使勁往高估計，誰要是估出個兩百塊的價來，直接可以拖出去斃了，放心，絕對不帶冤枉的。
而危房的院子推掉再進行土地拍賣，土地轉讓價過萬最基本，兩萬小意思，三萬……枕頭墊高點，夢裡可能夢到。
這麼說吧，今年的京城平均房價1400/平方，這個數字主要通過郊區的商品房價格得出，未來的一二環區域內，如今還不太見的到商品房的蹤影，大部分是公房，不具備商品屬性，也就沒有樣本意義。
鵝城那邊市區的土地轉讓價格已經點齊兵馬正對“萬元關”展開試探性攻擊，相信用不了多久，這個堪比馬奇諾防線的關隘就會被攻破。
小亞灣的小兄弟們自帶武器盔甲屁顛屁顛的跑過去要助一臂之力，卻被一句話懟了回來：“小年輕不要好高騖遠，畝均價先過萬再說。”
有點感冒的喬衛平在鐵皮屋裡吃了一粒老鐵666，在計算器上按下“8960”四個數字，按下除號，又喊了聲“666”，按下等號，最終計算器的熒光屏上顯示出“13.4534534”，四舍五入，約等於13.5/平方。
是的，小亞灣的土地每畝已經給南易帶來了超過5000塊的紙麵利差，而且是一天三個價，這邊買了馬上賣，一畝土地就有幾百塊的差價，狂熱化的前兆已經凸顯，就等著呈現燎原之勢。
“有準嗎？”易瑾茹問道。
“基本有準，媽，你要換房就換故宮和什刹海邊上的，那裡都是旅遊景點，邊上的院兒不太可能會拆，升值的空間也更大。”
“貼多少啊？”
“爸那套房子幾平啊？”
“84。”