趕在過年前，令梅終於完成了昌平草莓基地的合作計劃書。頂著寒風，抽出時間和卓霖一塊兒上昌平縣考察。
昌平的縣長成國慶熱情相陪。
昌平縣雖然屬於京城，卻實實在在隻能算是郊區。近幾年也沒什麼大的發展，百姓們還窮得慌。縣長聽說有人要來投資建廠，都不敢相信有這等好事。直到對方把計劃書擺在他跟前了，他才看明白咯：不是建廠，他們是想在昌平搞勞什子的草莓基地。
卓霖告之縣長公司在仙雲六村近兩年種草莓的收益，聽得成縣長目瞪口呆：“真有這麼大的利潤？”
“不僅利潤高，而且發展前景好。草莓基地建成後，我能保證讓所有村民三年奔小康。整個村的麵貌都能煥然一新。”
成縣長猶豫。計劃書他是看過的，這幾位可不像農業局那樣，教導村民養殖致富。而是要成包縣裡的大片土地。合同一簽就是三十年哪。
這麼大的動靜，他一個縣長，也作不了主啊。
但是想想這個基地建起來後帶來的大量的工作崗位及經濟效益，還是忍不住怦然心動。
“這樣吧，我把你們的情況向市裡反應一下。兩位等我消息。”
令梅和卓霖也不急，留下聯係方式便即告辭。
成縣長沒半點拖拉，立即向土地管理局和商委會打了份報告。將自己能想到的草莓基地的優缺點詳細的列明。隨後，就是焦灼的等待。
土地管理局收到報告，自己也亂成一亂粥。
前所未有之事啊。
你說你要種草莓，直接賣種子教農民不就行了嗎？乾嗎要圈地呢？這地可都是國家的啊。
管理局的方局長為此招開了個討論會。請來商業部、農業部，還有昌平縣的領導和卓霖一起探討這種模式的可行性。
農業部對雲來村幾家農業公司的成績頗為矚目，看好他們在首都的發展。商業部則著重分析這種合作模式可能帶來的弊害：如果對方囤地不用，甚至挪為他用，怎麼處理？
方局長聽著他們吵了半天口乾舌燥補充茶水的時候，笑問卓霖：“卓總。現在咱們的問題聚焦在合作方式上。你能解釋下，你為什麼堅持租地合作的方式？”
卓霖也很坦然：“各位領導，既然商業用地可以租借或是賣給投資商。農業用地的征地又有什麼不可行呢？”
方局長一怔：這倒是，那些在國內建廠的外國企業，不也是一借幾十年的地嘛。
卓霖續道：“我們堅持征地，為的是集約化管理，降低公司運行成本。也能避免農民種的草莓水準參差不齊。另外，基地一旦形成規模，除了給村民帶來的額外的收入，公司還將開發草莓基地的商業價值。建設草莓公園，舉辦草莓嘉年華等活動。公司的這些計劃，都需要一個前提條件：土地使用權。”
方局長聽得津津有味。
“計劃很誘人哪。”
卓霖微笑：“方局長。我們有經驗有技術有人才，絕對有信息帶領昌平縣的村民脫貧致富，共奔小康。”
方局長笑問：“那你征了這麼多地，打算每年付多少租金啊？”
卓霖道：“我們不付租金。”
方局長呆住：“不付租金？！”
卓霖笑了笑：“您彆誤會，我們是想用公司每年利潤的百分之3，作為土地的使用費。”