今天的座談會，各地市的市委書記、市長兩位主要領導都是一起參加的。有的地市是市委書記彙報，有的地市是市長彙報，省裡沒有規定，也都允許。然而，粵都和深市兩座城市的情況卻有所不同，他們的市委書記都是省委常委，坐在領導席的一側，因而彙報都是市長，市委書記再進行補充。
粵都市長羅明行事一向顧全大局，講話一向旗幟鮮明！上一次在葉素晶召集的‘東草—粵都、東草—深市’兩條快速路建設協調會上，羅明就不怕市委書記倪平燾的責難，堅決支持快速路建設。如今，他又主動承認房價上漲過快，存在“炒房”行為，並提出要進行適當調控，限製以及打壓“炒房”行為。
他這話一出，立刻又引發大家的議論。特彆是康慨、戈賢、賈峰高等人，更是對粵都市委書記倪平燾連連使眼色。要是粵都認為房地產過熱、嚴控“炒房”行為，那麼深市就很難說要大力發展房地產業，這樣一來深市的言午、華京的薛亭西、中海的周深進等老板在粵州就沒戲了！康慨等圈子的人在房地產上也就無法謀取更大利益！而且這些老板之前送他們的錢財，怎麼辦？這會引發一係列的問題。
倪平燾自然也知道戈賢他們的意思，當即就道：“各位領導，剛才，我們羅市長進行了彙報，之前我們也一起商量過，大體上我們的意見是一致的。但是，有些話說得過重了。比如，我們的房地產業最近確實是在快速發展，但是房價上漲是否‘過快’，是否確實存在‘炒房’行為，這些還是值得商榷的。畢竟，我們現在討論的是近幾個月的情況，還是相對短期的一段時間。我們還要看長線如何嘛。比如再過兩個月，說不定房價就會回落，或者上漲放緩。所以，我的意思是，能不能再看一段時間再下結論。這樣也許更為科學。”
倪平燾也沒有直接批評羅明，語言也相對比較溫和。這也是倪平燾吃一塹長一智的結果。倪平燾記得清清楚楚，當初在葉素晶召集的快速路協調會上，倪平燾就曾當著眾人麵，批評羅明不經他同意就支持快速路建設，甚至讓羅明“閉嘴”！可結果省委書記熊旗出現了，讀了華京首長的批示，明確要求抓好兩條快速路的建設！首長在批示中，還指出粵都、深市在“促進和扶持中小企業發展上，思路還不夠開闊、舉措還不夠有力、成效還不夠明顯。粵都、深市兩市要引起高度重視。”
那就等於是打了倪平燾一個重重的耳光！那一次之後，倪平燾不敢在公眾場合批評羅明了，以免自己再次被打臉。今天這個場合，比上次隻有三個市的小範圍協調會自又不同，參會的範圍更廣，參會的人員更多，要是在這個場合丟臉，那就丟大了！所以，倪平燾還是采取了保守的態度，溫和的說法，來闡述自己的看法和羅明還是有些不同的。
所以，他隻是指出市長羅明說的也許“嚴重”了，但也沒有說羅明完全錯，而是希望能從長期看問題，再過幾個月看看。
他這樣的態度和說法，顯然不能讓戈賢、康慨、賈峰高等領導滿意，他們希望的是，倪平燾能爆起，反對羅明的說法，那樣好戲才能開場。然而，倪平燾卻沒有，戈賢、康慨等人，都在心裡責怪倪平燾突然變成了軟柿子，硬不起來！
範啟航又道：“粵都市已經彙報好了，接下來，我們請深市發言吧。”深市和粵都是一個套路，也是市長彙報，然後市委書記補充。深市市長萬城彙報了這幾個月深市房地產企穩回升，蓬勃發展，在推動深市經濟複蘇中發揮了重要作用。
萬城還指出，在參加座談會前，市委市政府主要領導會同相關部門進行了研討分析，儘管在過去的6個月內，深市的房價上漲了近65%，但這是經濟複蘇的表現，是民眾對深市發展預期的體現，所以他並不認為，深市的房地產存在過熱的現象，“炒房”問題也沒有想象得那麼嚴重！
萬城還指出，深市市委、市政府在促進房地產業發展上，思想是高度一致的。就是在打造富有鮮明改革特色的一線城市、全世界一流城市的努力中，發揮房地產的“門票作用”“門檻作用”“門麵作用”。所謂“門票作用”，就是買得起房子的人，才能落戶深市；“門檻作用”，就是付得起高房價的人，才能跨過在深市居住生活的門檻；“門麵作用”，一座城市的房價，其實也是一座城市的門麵，讓民眾為居住在高房價的品質之城中，而倍感自豪！
萬城說這些話的時候，蕭崢、繆誌堅、羅明、屠東風等人都非常的不讚同。但是，如今不是他們說話的時候，隻能忍著、等著。
“剛才，萬市長已經彙報得相當具體。”深市市委書記康慨道，“我們來參加座談會前，是認真調研、分析、研究過。深市和其他城市不同，改革開放三十多年來的積累，已經讓深市從一個小漁村變成了一座活力之城、創新之城、時尚之城，成為了一座在世界上都廣有盛譽的一線城市。大家都想要到深市來，人多了，房價自然會高！所以，發揮房地產的“三門”作用，也是非常必要，目的就是為了引進最優秀的人才，提升深市的創新能力，進一步提檔升級！
此外，我還想在這裡強調一點。深市目前經濟呈現良好發展勢頭，財政緊張的問題也得到較好解決，前期籠罩在深市上空的低迷陰霾也被掃除。在這時候，要是控製房價，就等於在好不容易重新燃燒起來的木炭上，澆一盆水！後果多嚴重，大家可想而知。
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