等回了美國，跟爹地媽咪說自己買了一套王府，肯定能羨慕死他們！
李副主任看著陳凡，趕緊說道，“雖然裡麵是住了人，但是是可以搬遷的啊。”
一旁的潘副局長終於開始打助攻，“陳作家，我解釋一下哈。這套郡王府，產權是歸市府所有，目前是東城房管局在負責管理，當年在部分單位申請辦公用地和宿舍的時候，他們就把這套院子分了出去。
但是這個是沒有關係的。隻要我們能給裡麵的單位和住戶重新安排場地，他們就可以搬出來。
所以我們的計劃是，如果你們看上了這座郡王府，並同意預支一部分房款，讓我們可以重新找地方建房，把他們都安置好，然後我們再將房子交給伱們，你看行不行？”
聽到這話，陳凡忍不住咧嘴直笑，“潘局，你們這是空手套白狼啊。”
潘副局長連連擺手，“沒有沒有，這裡麵我們也是有很多工作要做的。包括跟各個單位協商，還有安排騰退丶協助搬家。”
隨即又擺出一副無可奈何的樣子，“說到底也是沒辦法，現在房屋太緊張了，修繕和新建資金又急缺，我們也隻能用這種辦法，希望能擠出一點資金出來，能夠多修複幾間房子，安排給人住。”
陳凡目光再次落在圖紙上，遲遲不說話。
過了好一會兒，他才抬頭看向李副主任，“李主任，麻煩你繼續介紹一下。”
“好好好。”
李副主任反應過來，趕緊指著圖紙介紹，“這套郡王府就在東城區北極閣三條，距離你現在的家不算太遠，更沒有出內城。
最早是雍正帝給康熙皇帝之孫丶怡賢親王胤祥第四子愛新覺羅·弘晈建的宅邸，後來愛新覺羅·弘皎的四世孫丶愛新覺羅·載敦，鎮壓太平天國有功，推恩賜還王爵，襲封『世襲罔替』的怡親王，王府改稱怡親王府。
雖說王府的規製和麵積還不如真正的親王府，但基本規製還是王府一級，最難得的是保存完整。整體坐北朝南，平麵分中丶東丶西三路，中路主要是殿堂，東西兩路為居住生活和辦公丶廚庫區。
50年代的時候，前部為國家話劇院使用，後部由企業工廠使用，東路為居民居住。”
（寧郡王府現存格局，西路沒了，但當時還在）
說完之後，他看看陳凡，見他不說話，便拿開這份圖紙，繼續介紹其他的。
剩下的幾套，就不是什麽王公府邸，但麵積也不小，有些是民國時期的富商購買多套民宅後合建起來的，麵積都在一千平米以上，並不比寧郡王府小多少，甚至有一套還更大一些。
隻不過和郡王府一樣，這些院子全都有人在裡麵居住，同樣是單位和宿舍混合，要買的話，同樣很麻煩。
等他介紹完，陳凡沉吟兩秒，問道，“李主任，您還沒說價格呢。”
李副主任掏出手絹抹了把汗，又喝了口水，偷偷瞟了陳凡幾眼，才嗬嗬乾笑著說道，“這幾套院子都差不多，占地麵積雖然有大有小，可考慮到地段丶還有建築情況，所以我們單位在經過慎重評估後，覺得價格相當，所以不管你選哪套，都是一個價。”
陳凡眉頭輕挑，看著他笑道，“那是個什麽價？”
李副主任比了個手勢，“25萬美元。”
陳凡倒抽一口涼氣，瞪大眼睛說道，“沒搞錯吧？”
上海那套大花園洋房，雖說花了50萬，可那裡占地麵積就有近20畝，建築麵積還有近3000平米，50萬也是物有所值。
而這套郡王府呢？
占地麵積還不到4000平米，算上三路所有屋子，建築麵積也不到2000平米，就敢要價25萬美元？！
現在的彙率是1：1.6多一點，25萬美元相當於40萬出頭，何況目前上海的房價本來就比京城要高一些。
要是算上兩地價差，這幾乎是跟大花園洋房等同了。
李副主任可能也知道價格要高了，搓了搓手，嗬嗬笑道，“如果你們覺得太貴，也是可以商量的。”
頓了一下，他又趕緊說道，“可是調整空間不會太大，因為如果價格太低，扣除搬遷安置的費用之後，就剩不了多少錢去維修殘破的房子。
如此一來，那我們也沒有必要去這麽折騰，你說是吧。”
還真直接。
陳凡咂咂嘴，在心裡吐了句
槽，隨即默默思考。
25萬美元買一座郡王府，貴嗎？
按照京城當前的房價來說，肯定是貴，而且溢價至少有三到四成。
可是回過頭來說，目前京城的房價就一定很合理嗎？
如果合理的話，放開價格管製之後，也不會在短短十年之內，房價從70年代末的100元左右，漲到80年代末的2000元左右。
從這個角度來說，現在京城的房價可以算是處於曆史低位，而且遠遠沒達到市場價值的水平。
何況購買這麽大的房子，還從來沒有先例，本來豪宅價格就遠高於普通住宅，隻溢價三到四成，甚至堪稱良心。
更彆說這座郡王府所蘊含的曆史價值，也不是普通房子所能比擬的。
以及……，陳凡瞟了旁邊的周亞麗一眼，看她幾次欲言又止的樣子，明顯有些按耐不住。
這個情緒價值也很可觀呐！
他做了個深呼吸，分彆看了一眼潘副局長和李副主任，笑道，“這樣，你們報一個最低價，要是可以接受，我們就定了。”
剛才兩位領導就看見周亞麗迫不及待的樣子，此時再聽見陳凡這麽說，都忍不住相視一笑，穩了！
李副主任當即乾咳一聲，斟酌幾秒，終究還是不敢太過分，報了個比底價隻高一點點的價格，“24萬美元。”
底價是23萬，他們測算過，就近找塊地建樓房，這個價格正好可以安排兩倍的人和單位入住，屬於賺翻番。
陳凡輕輕點頭，轉過臉看向周亞麗，“待會兒給你爸拍電報，讓他彙款過來。”
隨即對著李副主任說道，“也彆分期付款，政府的信譽肯定值得相信，你們給我一個收款帳號，順利的話，最晚一個星期內，就可以收到房款。”
今天拍電報，明天美國那邊就能收到，然後安排電彙打款，後天錢就能到香港。
到了香港就幾乎等於到帳，隻需要再用一天與內地銀行確認款項，這筆錢就能直接記在房管局的帳上。
到帳是不可能到帳的，因為外彙都在香港中銀放著，內地隻有帳本，要用的時候，通過外彙管理局再統一安排。
境外彙款就是這麽快。
本章完