相較於國內的其它城市，廬州就是方卓的故鄉。
所以，他回故鄉建設是一件理所當然的事情，也從來都是懷著十分淳樸的心情，當然，可能因為種種原因，什麼13億、高校人才、政府誠意之類的客觀條件也在這個過程中被提了出來。
但沒辦法，這不是方卓一個人的項目，必須要為邱慈雲、各路風投、各家跳槽來的人才負責，要真就他自己的事，彆說要錢，從口袋裡貼錢都行啊。
同理，考慮到項目的未來，原先壓根沒想過涉足本地房地產被遞到眼前，那也可以納入整體性來考慮一下了。
冰芯的首輪融資高達十億美元，目的是打造一條足夠先進的12英寸生產線，這是起步就儘量能跟上發展，像中芯現在也就在京城建成一條12英寸，其他的都是8英寸生產線。
儘管方卓和邱慈雲的共同意願都是穩打穩紮，不學習中芯的快速擴張，但即便如此，也必須要考慮中芯後續投入。
邱慈雲有過展望，方卓有過回憶和印證，他們一致認為晶圓廠的技術工藝在未來相當長一段時間會有突飛猛進的發展，基於這種情況的研究投入必然驚人。
如此考量之下，方卓是有很多賺錢投資的計劃，但也不介意再多一條路子。
這叫用房地產為半導體賦能，讓兩者實現深度共建。
當然啦，如果換一種角度考慮，從廬州地方上出發，他們恐怕還生怕自己不滿意，生怕自己跑了，生怕自己以後有重心的轉移，畢竟，第二輪城市考察後的多條生產線說辭也不是什麼保密的事。
方卓覺得這是多慮了，這是故鄉和自己的生分。
不過，沒關係，既來之則安之，日久見人心。
中午接風宴，不隻羅明華這位秘書長露麵，廬州分管不同方向的兩位副頭目也有出席，再加上區裡和相關部門的領導，一如既往的表達著重視。
方卓回家般自在，熊瀟鴿則略微矜持。
接風宴上沒喝太多酒，主要下午還要實地考察廠址，按領導的意思是可以多喝，明天再考察，但方卓如此說了兩次，也就沒人掃他的興了。
方卓樂嗬嗬的和每位領導都存了聯絡方式，知道以後少不得要打交道。
下午時分，稍作休息，等到三分酒意全都退儘，羅明華秘書長拿著邱慈雲考察過的幾處廠址來和方卓商量行程。
廬州這邊提供的土地全部免租，隻看冰芯想要建在哪。
邱慈雲東南西北四個方向挑了六處地址，最終決定權是留給老板，因為廬州不缺穩定供水供電，選在哪邊實際都行。
方卓看著廬州本市的地圖，心裡其實沒什麼猶豫。
冰芯建廠在哪都行，現在隻需要為員工們考慮他們在這座城市的以後，不能愣給他們挑個未來房價相對較低的地方啊。
這樣的話，東、西、北都排除，隻在南邊選就行了。
方卓對廬州未來的城市規劃還是很有印象的，他看了看邱慈雲在南邊的兩處選址，扭頭對羅明華問道：“秘書長，地圖上的這個荷葉地是在挖掘搞湖是吧？”
“嗯，是的，我們準備在這塊弄個大湖，叫天鵝湖。”羅明華點頭，又說道，“這塊未來有規劃發展，現在看著不太雅觀。”
方卓確定了一個點，又問：“科大在南邊有校區規劃嗎？”
羅明華愣了愣，說道：“我打電話問問。”
趁著秘書長去打電話，熊瀟鴿笑道：“你總不至於讓科大為冰芯建個新校區吧？”
“科大發展挺快的，原來的校區不夠用。”方卓聳聳肩，“肯定會有新校區，南邊又寬敞，我覺得有這個可能。”
很快，羅明華回來了，表示學校方麵確實有過討論，但還沒立項。
熊瀟鴿嘖嘖稱奇。
方卓確定了科大大概的想法，如此就確定下來地圖上的兩個點，他沒有再多猶豫，略一看圖就在心裡把廬州以後的高鐵南站給定下來。
天鵝湖、中科大南校區、廬州高鐵站，如此三個位置連成的三角形區域裡就能選出兼顧冰芯員工們未來利益的廠址。
這裡既可以去商業區，也有方便的高架和高鐵，還能和科大進行研究聯動，定居的未來房價也高於城市平均水平，應該算比較理想了。
方卓儘量從普通員工的角度考慮，但還不能僅僅考慮未來，還必須兼顧現在。
城市建設可以忍一忍，一年兩年就能有大變化，家裡老人的健康、孩子的教育則必須現在就在日程。
“咱們先去這邊轉一轉吧。”
方卓在地圖上畫了個小圈，示意羅秘書長自己的選擇。
羅明華自無不可，南邊確實為廬州未來的發展重心，因為北邊有水庫、西邊有山、東邊是老工業地區，隻有南邊有廣闊的空間可供大力發展。
他心裡稱讚了一聲小方總的選擇，覺得這位眼光確實可以。
下午的考察就不用那麼多人，兩輛車六個人，除了方卓、羅明華、熊瀟鴿，還有冰芯的一位副總監以及兩位國土局的中層領導，大家輕裝簡行，直奔目的地。
六個人走走停停，看了未建成的天鵝湖，也看到尚待發展的郊區。
“這邊建廠沒什麼問題，但是，這邊的幼兒園、小學都必須得從現在就建設了，還有一些員工需要的健身設施、娛樂休閒的場地，平時打打籃球，打打羽毛球。”
方卓一邊重複要求，一邊解釋道：“因為我們還得從國外挖人，這些都是學習中芯的經驗，他們給自家員工提供這些，廬州在城市發展上比不上申城，這些東西就得更加儘心的做。”
“晶圓廠的生產線要能運轉，那必須得有三樣基礎，水、電、人，這是最最基礎的。”
方卓觀察著羅明華的表情，看他是否能從心裡認可這樣的事。
羅明華真沒猶豫：“放心吧，方總，我們之前就和邱總聊過這些，包括醫院新區的規劃，咱這片都不會遠，邱總說中芯那邊的幼兒園都是中芯自己辦的，我們這邊主要考慮的是小學和初中的教育資源。”
方卓連連點頭，沉吟幾秒，又說道：“員工的住宿也得讓他們滿意。”