慈善晚會需要一周的時間來進行籌備。
這方麵的組織有專人負責，而賓客有魯賓、小薩這兩位前財政管家便已經把格調抬升了上去，當紐聯儲的蓋特納接到方卓的電話，也欣然應下。
除此之外，北方信托的董事會成員蘇珊，貝西默信托的貝西默證券副總裁菲普斯在聽得到魯、薩兩位的名字都接受了邀請。
有權有錢。
方卓考慮一下，又邀請了企業界的索尼掌門人斯金格、穀歌的創始人拉裡，這樣既有商業關係，又有榜上富豪。
最後，他親自打電話邀請的還有一位德意誌銀行的董事米歇爾，這位負責德銀的全球市場以及美國境內的投行業務，在金融圈裡鼎鼎有名，因其風格有個“大鯊魚”美譽。
MIGA基金現在正逐漸切割與德銀在CDO市場的合作，但考慮到紐聯儲對德銀的興趣，現場多一位米歇爾這樣的人物也是極好的。
晚會的嘉賓陣容打了個基礎的底，方卓便不再關心這方麵，轉而逛了兩圈紐約城。
紐約是金融中心，是國際大都市。
在過去幾年的時間裡，紐約房價的年平均漲幅超過11%，2006年同一處房產的價格差不多是2000年的1.9倍，也就是說，6年前100萬美元入手一套房產，今年能賣190萬。
這正是次債市場和相關證券繁榮的一個現實基礎。
隻是，在剛剛結束的6月份，紐約的高端房產市場似乎迎來了變化，很多房產悄然調低價格，尋求更快速的脫手。
反而低端房產市場看起來仍舊紅紅火火。
方卓是在趙智善的陪同下觀摩了房地產的真實情況。
當他和小趙聊起幾天的見聞，後者說了她所了解的華盛頓市場。
“方總，我5月份在華盛頓的時候，那邊稍微偏遠一些的街區出現了越來越多的購房廣告、降價促銷、贈送禮券，但是，客戶的數量越來越少。”
“不少剛建成的樓盤反響不好，隻能先打出‘暫時出租’的牌子。”
“華盛頓雖然比不上紐約，但……”
趙智善在美國負責的不是基金工作，這會是想起來自己親眼的見聞。
方卓微微點頭，不同的地方樣本有著不同的情況，但從接觸和部分調查情況來看，美國房地產市場確實隨著美聯儲的加息而到了一個拐點的位置。
相對而言，紐約的情況還好一些。
有的城市，有的中小銀行，100萬的房產首付隻要7萬美元就能到手，這些必將在拐點之後風雨飄搖。
而不同於房地產市場的現實狀況，CDO證券市場儘管也有了些不同的聲音，但總體依舊繁榮。
同一個數據從不同角度可以得到不同的結論。
如果再加上忽視、僥幸、麻痹、引導、逐利，市場隻會相信更願意相信的那個結論。
7月8日，紐約經濟社會發展研究所·慈善晚宴在紐約的廣場酒店舉行。
明麵上，這場慈善晚宴是為“紐經所”亮亮招牌。
暗地裡，這是為了慶祝小薩老師的下崗再就業。
傍晚時分，宴會廳就陸續有賓客來臨。
晚上六點半，操刀這次晚宴的趙智善匆匆從盯著情況的宴會廳去找還不露麵的老板，卻發現他正在房間裡翹著二郎腿看報紙。
“方總，斯金格已經到了一會，蓋特納剛剛也到了。”
趙智善這幾天有一個讓自己印象很深的體會，“蓋特納”的名字很好用。
這一夜慈善晚會的成本在30萬美元左右，包括了廣場酒店預備的住宿套房，本來全部都由MIGA基金解決，沒想到提了“蓋行長”的名號，立即就有人擠著過來讚助。
計劃的成本不僅用不上，還多出了一些。
以及，還有幾家金融機構提前詢問慈善晚宴拍賣的預算，表現的相當相當的熱忱。
這都沒怎麼用薩默斯和魯賓的名號。
“老爵士來的倒是挺早。”方卓看完最後半頁報紙，問了句，“氣氛怎麼樣？”
趙智善躊躇幾秒，現場的這個氣氛怎麼形容呢？
她組織語言，答道：“氣氛還不錯，不同的人看起來有些涇渭分明。”
方卓點點頭，這個很正常。
他喝了剩下的小半杯咖啡，對秘書說道：“幫我把報紙收好，留個紀念。”
趙智善走了兩步，忍不住回頭看了眼秘書整理的報紙，瞧見是一份《紐約時報》，版麵上的標題很顯眼——“紐約房價漲勢遠未到頂”。
她收回目光，加快腳步，邊走邊彙報情況：“今晚參加的人應該比計劃邀請的要多，因為幾乎都帶了女伴和朋友，有些也比較有影響力。”
“其中有兩位紐約的市議員，一位紐約的審計長。”
方卓笑道：“挺好的，看來我們這個退休老頭活動中心確實能有些影響力。”
趙智善露出個笑容，退休老頭活動中心……魯賓和薩默斯這種人的影響力非同一般，也能在退休和任職兩種狀態中切換。
很快，方卓一行人抵達樓下的宴會廳，安全助理們隻帶了一個進去，還讓他遊離在邊緣地帶。
方卓先和蓋特納打了招呼，又在他的引薦下認識了參加慈善晚宴的審計長、市議員等人。
隨後又和斯金格老爵士碰了碰頭，也認識了一圈他的朋友。
今晚的慈善晚宴有美國這兩年的人氣歌手凱莉·克拉克森、格溫·史蒂芬妮等人免費獻唱，這便是直接從索尼音樂拉來的資源。
方卓逛了兩圈，有些人和資料上對不上，趙智善便跟在旁邊給予提醒。
“時代華納的副總，口碑很好。”
“摩根的投行業務負責人，剛剛上任，聽說比較低調。”
“這個有桃色傳聞。”
“他是美鋁的，沒什麼資料。”
“雷曼的福爾德，做事不留餘地，風格凶狠，業內綽號‘大猩猩’。”
當趙智善介紹的越來越多，又一位在她簡評的客人走進了宴會廳，這其實不用介紹了。