就在孫宏爺孫倆愉悅的打量著，從來沒有見過的紅樓客棧，內部的裝飾時。
孫山也終於結束了，與張平安陳坤三人的密談。
主要是就目前這年底這波蜂擁而入的探親，加買房和購物的人流潮，如何確保衡州城內在寒冬臘月的正常運轉，和平安過渡。
然後，就已經組建的煤炭局，因為通過水路運輸到衡州的海量煤炭，如何的處置。
以現在的碼頭和碼頭那一片的承接能力，光現在，基本上每條來衡州裝卸的船舶，都要在河麵上停置二到三天，才有位置卸下貨物。
況且，這才開始運轉，一旦全麵操作起來，必定還會有更多，甚至運載能力更大的船舶前來。
所以，修建碼頭，擴大碼頭區域的麵積，修建更多更多的貨場和倉庫，成了不二之選。
好在，經過一番詳談之後，由大同商會和衡州衙門牽頭，就即將成立的名為衡州碼頭，實則由大同商會投資承建和運營的衡州碼頭局，達成了一致。
其中，張知州的張氏家族投資占一成，衡州衙門無償提供場地占二成，剩下的七成中，給即將要涉入的皇家楊氏預留二成，其餘的由大同商會打包。
不過，這次皇家楊氏必須要現金入股，因為土地和碼頭都由衡州衙門提供，不像煤炭和冶煉局，可以供應礦產。
另外，在新建的碼頭完工之後，也將像大同房產一樣，得向衡州衙門上交百分之五的營業稅，百分之一的教育稅，和更名為百分之一的城市基建稅。
如此，想必整個衡州的稅務，將增長一個台階。
就此，孫山向張平安提議，今年新收上來的幾十萬稅銀，必須儘快的花掉。
將這些令人眼紅的稅銀，在年後全部投入到衡州城的建設當中。
如此一來，既省去了被人強行蠻要，又可以更快的提升整個衡州的基建設施，在今後得到更大的回報。
比如百分之一的教育稅，就必須花在學校和學生身上，翻新或擴建原本就有縣學和府學，改善學子們的待遇，以及，救濟補助家境的童生和秀才。
另外的就是，重新規劃衡州城內的道路，將衡州老城內要修建得四通八達。
而且，要以高標準高要求來規劃道路的修建，和地下排水排汙渠道。
保證在三五十年內，不用開挖重建。
然後，在沿路的兩側，與大同商會一起合作，修建各類的商鋪和公用設施，做到將整個衡州老城，在這一兩年之內，煥然一新。
孫山提出的這一係列要求和擔心，張平安和陳坤兩人，其實都明白。
這是為了衡州，也是為了他們好，是為了衡州衙門從大同商會收上來的巨額稅銀著想。
這些稅銀，如果不按照孫山這些計劃花出來。
將來的結果，不是被上一級楚州衙門強行劃走，就會被朝廷裡，那些聞味而來的豺狼，給吞食得一乾二淨。
如果自己不配合，輕則丟官，重則喪命。
而且，搞不好，人家已經在籌劃著，怎麼將自己在這屆到期之前，換下來。
更讓人擔心的，這麼多的稅銀，躺在衙門的銀庫裡，丟了貪了少了，都將是殺頭之罪。
所以，這段時間，張平安從最初的興奮，漸漸的日夜難安起來。
所以，當他聽到孫山提出的這一係列花銀子的方法，開心的拉著孫山的手，連連說謝謝。
這次，三人私下的會談，整整進行了兩個時辰。