談城市，潘寶山還真有點把不準，農村已經被他說得有點一塌糊塗了，如果再奚落一番城市，那豈不是來了個全盤否定？不過再一想，鬱長豐平常好話聽多了，也許就是想聽點實話，否則也不會延長談話的時間。
“鬱**，今天就鬥膽了，說點平常想說又不敢說的。”潘寶山看著鬱長豐道，“農村的情況不容樂觀，城市其實也好不到哪兒去，客觀地說，城市居民的幸福指數並不比農村居民高。表麵上看，城市生活是很光鮮，高樓大廈、馬路寬闊，吃穿住行、娛樂消費都是農村所不能比的，但是往深裡想一想，一般的城市居民所能享受到的到底有多少？從吃、穿、住、行各個方麵來講，所能得到的居多一種心理上的滿足，說白了就是大多隻有看得份。”
“原因是什麼？”鬱長豐的表情非常凝重，“你所認為的。”
“生活成本太高了，也就是手裡的餘錢太少了。”潘寶山回答得很乾脆，“這些年來從收入水平上看，城鎮居民的錢袋子的確是鼓了不少，但是，如果把物價上漲因素考慮進去，是個什麼樣的收入增長？有些老工人就常說，以前一個月幾百塊，感覺挺舒適，現在一個月幾千元，倒感覺緊巴了。其原因不是菜價糧價漲了，不是衣襪鞋帽價格高了，也不是交通成本上去了，不買車花不了多少錢，騎個車子滿街跑就當是鍛煉身體了，或者說花個一兩塊錢坐公交也能繞城轉轉。這就是俗話說的，吃不窮穿不窮，買不起汽車走路摔跟頭也不丟人，怕就怕一個‘住’字，鬱**，拿我以前工作過的鬆陽市來說，五年前，或者再進兩三年，七八年前的時候，鬆陽市區的房價每平方也不過就一千多點，如果位置偏一偏，一千都還不到。但現在看看，在市區一般地段少於六千拿不下，中心區就更不用說了。七八年時間，房價漲了五倍，但我不敢說大部分普通居民的收入也能漲五倍。如此一來，大部分老百姓為了一套生活所必須的住房，傾其所有是肯定的，而且還遠遠不夠，現實中，一家上下兩代甚至是三代，花錢供一套房子的人，比例並不小。”
“嗯，住房是個大問題。”鬱長豐道，“近年來房價上漲有大環境因素的影響，從一定程度上說是有點失控的，從國家的宏觀調控政策上能看得出來，出招、拆招、補招，接連不斷，就想讓房價回歸到一個合理的水平，讓老百姓生活得更好。基於這一點，在平抑房價的同時，國家還大力推行經適房、保障房，最大程度地保證老百姓具有其所。”
“鬱**，我覺得就目前情況來說，房價的問題其實就是地方官員的政績觀問題。”潘寶山道，“不可否認，發展永遠是主流，但怎麼發展是個值得思考的問題。之前我們曾一味地講GDP，負麵影響顯而易見，所以後來又提出了‘綠色GDP’，然而有些影響是持久而深遠的，對地方政府來說，GDP綠不綠色不重要，關鍵是量要上去，不管質的高低。當下，房地產是GDP的大戶，各地都趨之若鶩，不遺餘力地發展房地產業，短時間看，GDP是上去了，但那是極不健康的，因為房價把老百姓給拖累了，甚至是拖垮了，買一套房子，一
二十年的購買力就沒了，拿什麼來進行可持續消費？”
“房地產市場的問題說起來很複雜，不單單是經濟上的問題，也不是短期性問題。”鬱長豐道，“國家對房地產市場的健康發展非常重視，但那並不是一時半會就能拍板解決的，畢竟經濟是個統一體，國家是個共同體，牽一發而動全身不是沒有道理，單從某一個領域、某一個行業來看，任何問題解決起來都不難，可是要左右協調、上下兼顧，難度就大了。”
“我相信國家的意誌，雖然決策的智囊團不一定能深入基層，但他們有韜略有遠見，能製定出科學合理的方案，不過遺憾的是可能有政令暢而不通的現象，地方上對政策的解讀很到位，很順暢，但就是在落到實處的時候