之所以說是鬆散城市，是因為在這五十平方千米的土地上，到處都是占地很廣的工廠，連片不規則分布的城市工人居住的瓦房平房，還有著大量小麵積的小山，農田，林場，河流湖泊池塘，——錯落其間。
往北的好處就是從那些貧民窟一樣的瓦房平房居民居住群落往北，都是平整的田地，兩條國道，兩條高速橫貫東西，形成了井字形結構，還有山城火車站也在城市靠北方位。
這近二三十平方千米的平原，無論是在交通還是和老城區融合銜接上麵，都要遠遠好於往南發展這個思路。
之前文陽集團想要啟動桃花山莊建設項目，市裡麵配合著建設桃花江三橋，就為很多人詬病。
因為桃花江南岸這三十裡的山林，可以當做山城市的綠肺，而且往南發展，就要建設大量的新橋，那邊大量的高山，也為城市的發展給予了製約。
好處就是土地占著便宜，而且不會占用耕地。
裴平江做了很長時間的思考和同事們反複論證，最後確定了往南的發展方針。
所以消息傳出，得知要在桃花江上，閱江閣和桃花山莊之間建三橋，桃花山莊的地價一夜之間由十幾萬暴漲到二三十萬。
這裡麵最主要的原因就是三橋建在桃花山莊中間偏西的位置，過三橋就是桃花山莊，位置得天獨厚。
這也是為什麼邢大立要在河洲島上麵修建南橋和北橋，目的也是為了把桃花山莊東邊這些位置不佳的土地的價值升上去。
綠園的評估團隊估算，在南橋和北橋建成以後，均價在十四五萬的桃花山莊靠東偏僻位置的這三百餘畝土地的價值，可以漲到二十四五萬一畝。
總溢價接近三千萬。
這三千萬就足夠建起這兩座跨島江的大橋。
而河洲島和北岸土地五百畝，雖然二十萬拿得價格不低，可也可以溢價到二十五六萬一畝，加起來就是兩三千萬。
再加上用一點五億拿下文陽建築，這一戰綠園大獲全勝，風頭無兩！
然而卻怎麼也想不到，這個馮健飛根本就不按前任留下來的劇本走，而是調頭就要北上。
雖然這好像隻是馮健飛很隨意提出來的一句話，給薔薇地產批北湖的地，給電廠和水泥廠建家屬樓。
但是真正懂得的人都懂，作為馮健飛坐在這個位置上，他的一言一行都是經過深思熟慮，才會在公開場合表達出來。
不然真要批地蓋家屬樓，桃花江南岸不儘是群山，隨便劃拉一塊兒，就不能蓋房子建家屬樓？
他這明顯是在先給整個山城的人們傳遞一個信號，讓山城的人民心裡麵好提前有一個預判和準備。
“馮健飛要走一條他自己的，有彆於裴平江的，山城新城發展的新思路！”
這一夜，這條消息在山城滾蕩，讓多少人徹夜難眠。
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