第2067章 承租
劉翠是一點二十九分進入石橋茶座，和趙長安一起離開去荷園的時候，已經是下午四點。
期間兩個半小時，隻有半個小時是‘看貓後空翻’的娛樂時間。
畢竟也算是老夫老妻了，雖然對這事兒兩人還是樂此不疲，然而已經不需要像一開始的時候那樣，初一嘗到個中滋味就所求無度，沒完沒了。
娛樂之後劉翠是容光煥發，嬌豔欲滴，兩人先是在床上摟著說了個把小時的話，然後又一起洗了個澡，到茶座休息喝茶。
劉翠找趙長安還有一層意思，就是想在這棟三層鋼構架樓的頂層，做一個輕奢休閒式鋁合金框架玻璃板房。
加盟一家快餐店，裡麵提供大量的桌椅，這樣上外要求的‘1/3麵積作為學生的自由休閒區域’，這層輕奢休閒式鋁合金框架玻璃板房就可以分攤掉70%以上。
不過這樣一來，劉翠之前預計的一百二十萬裝修費，肯定就不夠了。（包括，材料，施工，設計，所有的費用總和）
一個四層，三百平米的鋁合金框架玻璃板房，因為要做成通間效果，那麼費用要比網格式的小隔間的成本要高幾倍，整個施工下來，造價也不會低於四十萬。
再加上第一年的上外的管理費，一納米的成本回收費，三十五萬。
以及彆的各種花銷和成本。
就已經到了小兩百萬！
“可以是可以，不過這一切下來的投資，就是一到三樓的裝修投資，以及頂層的剝離板房，可得不少錢。這個項目的投資回報率並不會太高，隻能說可以跑贏銀行存款，我還是那句話，在現在想要掙錢有很多路子，尤其是錢生錢。”
趙長安提醒劉翠：“現在明珠市內的房子均價是3300元左右，兩年以內我預測會漲到4700，一套房子漲了40%以上，三年以內上5000，躺著就能掙錢。
這個項目上外的管理費，一納米的成本回收費，一年總共是三十五萬。就算你一千平米的營業麵積，一平米的年租金能到一千，你投資進去兩百萬，一年到頭雜七雜八的各種事情，一年的純利潤最多你也隻能做到四十萬，五年才能回本。太低了！”
“五年能回本，20%的回報率，已經是很高了。”
劉翠朝著趙長安露出微笑：“至於買房子，我已經買了十幾套了，我覺得可以了，錢總是掙不完的。”
趙長安有點不明白劉翠對這件事情怎麼這麼有興趣，她學的是財會專業，和這些事情也不搭。
之前唐霜隻是不耐煩這件事情，就把皮球踢給了劉翠，本意是由她負責招商引資和管理。
至於裝修，則是由入住的商戶在得到了公司的嚴格審批以後，自己花錢裝修。
不料劉翠竟然有了想法，提出來以她個人名義和一納米簽合同，承租下來這棟三層鋼架構板房。
而且她還說服了曾曉曉，兩人合夥，劉翠七曾曉曉三的投資比例。
趙長安知道了以後，雖然並不讚成，不過也沒有開口反對，就權當她倆的社會鍛煉和閱曆。
然而看著劉翠現在的勁頭，好像還真要把這當成一件真正的事業來做。