肖主任：“我最高的權利就是給到這個程度。”
他也知道這個條件有的磨,趕緊補充：“但是另外還有二十套商品房，或者你不要房子，就折現。”
現在拆遷是公家希望給房子，一比一折麵積,給一筆過渡費,乾脆利落。
有些拆遷戶是要錢,錢上牽扯不清，現在外麵在掰扯的就是這些，各家都在討價還價。
元棠這開口要鋪麵的，區裡最多也就鬆口到四套。按照一比三折,也就是四套八十平的鋪麵，合計三百多平,抵掉元棠的一千多平。
剩下的麵積,要麼給錢,要麼給房子。
元棠完全不接受這樣的建議：“一比三這個折價太低,而且我要二十套房子乾什麼？你們短期內能建好嗎？我這個過渡期怎麼算。”
最重要的一點,元棠說道：“之前我就想說,你們這次拆遷應該是房子和地皮分開對吧。怎麼隻見到你跟我說房子，不說地皮？”
肖主任：“話不是這麼說啊,咱們這個是綜合算的。彆家都這樣,這個區拆遷的，誰家沒有地皮,都是帶宅基地的。這個在簽合同時候我們會標出來的，房子一個價，地皮一個價。”
元棠眼皮一翻：“我要十套商品房，要八套臨街鋪麵，另外再要一棟辦公樓。”
這下輪到肖主任被氣笑了：“一棟樓？”
元棠比劃了一下：“不是在一公裡外你們劃出來的寫字樓區嗎？一棟十二層,我要一棟。”
那一片距離地鐵口不遠，在以後也算是核心區域。
肖主任：“元總，你應該慶幸我沒有心臟病，不然我今天就要梗在這兒了。”
“你說的這些條件實在太苛刻了，尤其你說寫字樓，那一片現在蓋的七七八八，是區裡將來收租的一部分，是直接用來做資金流動的。你現在開口就要一棟，這個條件太離譜了，不會有人答應的。”
“我頂多頂多在房子套數和鋪麵數量上再使使勁。”
元棠：“那就沒得談了？我的訴求就是那棟樓，不瞞您說，我現在就需要這棟樓，我公司和廠子急等著用。還有就是你們的鋪麵和房子，現在影子都沒有呢，誰知道你們要蓋到什麼時候去，要是蓋不出來，這些都是空話。”
肖主任：“所以我們會給過渡費的，實在不行你拿錢好了，錢上麵咱們一口價，一平米八百。”
為了元棠這塊地，他連著半個月都在準備，跟領導申請，自己又做方案。連帶著元棠的反應他都想了好多個，想著總算能推進個一兩步。
誰知道這人居然難纏到了極點！
寫字樓？
她這樣一說，前麵的所有備選都等於白做了！
肖主任來了一點火氣：“元總，你要是獅子大開口，咱們真沒辦法談了。現在你開的條件太苛刻，我報上去，隻怕區裡覺得不行，會直接改地鐵設計圖。”
言外之意，你要是一點不讓步，這地方我們就不拆了。
這也是有先例的，滬市就有一個釘子戶?來[]&看最新章節&完整章節，漫天要價，一間四十平的民房，要價要到五百萬。
最後人家把周圍全拆了，就給他留下來不拆，四周都是高樓，那戶人家這住在破破爛爛的民房裡。
元棠：“肖主任，我說的都是事實考慮。那塊的寫字樓區域，據我所知現在才租出去不到三成，其中還有一部分是皮包公司對吧？現在這個地方說是要發展，要建地鐵，但是地鐵什麼時候通，區裡也未必知道。這幾年市裡修東方明珠塔，修體育廠，誰能百分百確定地鐵一定建好的時間？”
“這地方要想發展起來，沒有個幾年是不成的。”
“就跟你說的，現在物價漲，這幾年時間，空著的寫字樓又能賺多少？”
“而且能不能發展起來還是個未知，萬一要等超過十年，這地方才繁榮起來，這寫字樓到那時候也不夠吸引人了。舊樓哪兒有新的樓漂亮？”
元棠先是把肖主任氣了一遍，又說了些軟話。
“我漫天要價，您可以就地還錢麼，不管成不成的，你往上問一問。”
肖主任半晌沒說話，最後才苦笑道：“我給你問問吧。”
這一問，元棠就感覺成的概率不小。
她說這地方得過十年才能起來，其實不是的，再過三年，這地方妥妥就會熱鬨起來。
但是區裡現在是看不到那麼遠的，元棠的話裡最讓他們覺得心塞的是那句十年之後。
十年之後，就算是這邊起來了，負責的領導能得到的好處也有限。一時說一時的話，現在拆不了這個地方，卻算是他們的失誤。
所以最後肖主任給到的話是。
寫字樓可以給，鋪麵和房子卻隻能二選一。
“要鋪麵就給三個，要房子就給十套。”
核心矛盾解決，元棠又磨了肖主任一段時間，把三個鋪麵磨到四個，房子也額外磨到三套。
到最後算下來，一共是一棟辦公樓，四個臨街鋪麵，還有額外的三套商品房。
活生生老了十歲的肖主任看到元棠在所有文件上簽下了名字，這才把被折磨的千瘡百孔的心臟給放回了肚子裡。
“元總，你肯定會賺大錢的。”
到最後談定的條件，連他在一開始都不敢想一點。
元棠笑笑：“那借您吉言。”
肖主任拿出那棟寫字樓的文件和鑰匙給她：“這些都過完戶，您自己看著弄吧。”