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出雲酒樓在崇化坊偏南的位置,定位大概在中檔左右,頗有野趣。一些衙門的巡吏、掌案會在下值的時候來這裡點兩個炒菜湯飯,喝點小酒。偶爾也有幾位七品以上的官兒打包吃食。
附近的平頭百姓家境略富餘的,也常來下下館子,辦辦席麵什麼的。
因此出雲酒樓雖然地段不算頂尖,但勝在客戶絡繹不絕,大有賺頭。
李清帶著鐘晚芍三人出酒樓走了不過數百米就到了這棟宅子。
“這個宅子大,靠著酒樓,之前我還帶幾個城裡八品的大官人瞧過,可惜屋主的心理預期價位不低,所以一直租不出去。”
鐘晚芍繞屋子看了幾圈,一個大院子在前,裡頭長久疏於照料,有點荒蕪零落,後院一顆大柿子樹倒是結的很好,碩果累累的,黃澄澄滿頭滿臉,壓彎了枝頭。兩邊各自一排偏房,各自三間,堂屋、臥室都有。
中軸線上兩排要更氣派端正一點,房梁吊得更高,後一進還有一間偏房,光線差稍微暗了一點。但堆堆東西、當個庫房沒什麼問題。
西側的後進偏房是廚房和雜役間。
鐘晚芍繞了一遍,在窗沿門檻處敲了敲,研究了一下構造,又分彆查看了房間裡留的家具。
看起來都是紅刺木的,木料挺貴,難怪叫價高。
“這間屋,租下來要價多少啊?”
李清聽了這話,笑開了花。
這房子一直租不出去,看得上的出不起價,出得起價的又看不上,還以為要砸手裡了,沒想到有冤大頭上趕著吃虧。
鐘府掌事娘子的麵子我給,但你自己上門來吃虧就不能怪我小李清頭上咯。
李清道:“這宅子屋主要價八兩一個月,半年起租,契稅、儐相費另算。小娘子若是需要整修宅子,咱可以介紹隻要半價的木工和泥瓦匠,算是我小李清的人情。”
經過先前的打探,鐘晚芍已基本了解了當前崇化坊的“房價”。
臨近學堂、書院、生活便利、安靜等要素多些的品質地段,這樣條件的宅子市場價在一個月八兩往上。
像這棟坊南小院子形式的住宅,離鬨市區和行商區太近,噪聲大,房屋保存不太好的一般在一個月七兩左右。
就算會有人喜歡熱鬨的煙火氣,這棟宅子要價八兩還是高了。