看到韓奇過來,周進不好意思讓他等待太久,便讓他身邊這些舅舅、表哥們各自散去,他自己則引領著韓奇,進入紫檀堡內,他所新買的一處宅子裡。
“義忠親王老千歲當年在紫檀堡僅住過一回,他那間宅子豪華奢侈,要價又頗高,到現在還空在那裡,我也沒敢買。倒是靠近城堡門口的這處一進四合院,原是義忠王府管家所有,適合我臨時居住,便花了五十兩銀子,將它買了下來。若是韓奇兄弟不嫌我這裡寒磣,倒是可以在這裡臨時住幾天,我到時候做幾道好菜,是你所從未品嘗過的,必定讓你一飽口福。”周進笑說道。
“那敢情好。”韓奇應允道。
上次周進在狀元樓後廚中顯露了一手,貢獻出了宮保雞丁和米酒鴨這兩道新鮮菜肴,在北平城內的食客們中間,為狀元樓增添了不少話頭。
韓奇心想,若是周進這裡還有其他新鮮菜式,到時候照搬到狀元樓的菜單裡麵,豈不是又能收獲一波利好?
這時候,諸人已經走進了紫檀堡內。
韓奇跟隨著周進,走入他名下這處一進四合院。
這處宅子規模偏小,僅有正房三間,東、西耳房各一間,東、西廂房各三間,倒座房三間,其中一間作為門房,另外兩間被臨時用來充作馬房。
院內正中央,生長著兩株桃樹。這幾日恰好天氣暖合,桃樹的花朵正含苞待放,怕是再過幾天,便會展現出那種紅雲一片、桃花似海的繽紛景象了。
“你這新買的院子還不錯。”韓奇隨口稱讚道。
周進卻說道,“我也就是暫時住幾天。等忙過這段日子以後,便回到城裡去了。這處宅子及我名下新買的八百畝土地,便委托給劉掌櫃、劉能父子及我二舅一家代為打理,到時候我還要在那片土地上,再修建一處莊園。”
“什麼?”韓奇忍不住驚呼了一聲。
他心想,周進這廝究竟意欲何為,在紫檀堡內買了一處宅子還不夠,還一口氣買下了八百畝土地,用來修建莊園?他這是要打算在紫檀堡紮下根來了?
周進解釋說,“我也不瞞著你。前幾天,有人賣給我一些土豆,我準備嘗試著試種一番,若是能夠成功的話,這其中的利潤怕是不小。”
韓奇剛開始還不以為意,想著這農業種植,利潤肯定有,但成本也極大,耗費的時間也極為長久。
像這北平郊外,好一些的水澆地,靠近河邊,大概價值八到十兩銀子,才能買到一畝。次一些的平川地,距離河邊較遠,也須三五兩銀子才能買到一畝。
按照正常年景,水澆地畝產兩石的平均數,交完皇糧國稅,剩下所得,由主家和佃農均分,主家每畝地可得六到八錢銀子的純利潤。
也就是說,買下一畝水澆地,十年時間便能回本。
總的來說,有錢人廣置土地,這筆買賣還是可以做得的,隻要當事人有耐心,也算是一個穩賺不賠、利在長久的生意了。
但問題是,即便是你再有錢,這些上等良田也不一定能買到。
田土可以稱之為恒產,若不是家中發生重大變故,誰會舍得將自己名下的土地售賣出去?
即便主家要賣,那也不過是零星幾畝,或者數十畝麵積。
像周進一口氣便買下了八百畝土地,韓奇都不用前去查看,便知道這必然是最為瘠薄的沙地,產出極低,雖然土地價格便宜,但扣除皇糧國稅和長工報酬之後,怕是也沒有多少賺頭。
要不然,義忠老親王千歲都犯事十多年了,即便諸人心存忌諱,也輪不到周進這個捐納監生,一次性便入手八百畝土地。
韓奇還有些擔心,想著周進這廝是不是一個書呆子,根本就不懂農業生產,把產出極低的八百畝瘠薄沙地當成了寶貝,周進卻徑直說道,“紫檀堡這一帶的曹裡長,聽說我還想要買地,便想將他們家名下的那五百畝土地,作價四百兩銀子,便宜處理給我。韓奇兄弟既然過來了,中午便和我一塊兒走這一遭,充當一回中人,順便蹭上一頓酒席,也省得那個曹裡長,欺負我這個陌生人。”
韓奇疑惑著答應了。
紫檀堡位於一個三岔路口,斷斷續續,便能看到一些南來北往的客人,從此處經過。
再加上紫檀堡內,二三十處宅子,都是一些殷實人家在此居住,各自都有長隨、家丁跟從。
普通匪徒,若隻能湊出三五十人,自然不敢來到紫檀堡打家劫舍;
若是匪徒數量成百上千,那順天府衙門和五城兵馬司也不是吃素的,更不必說還有京營,駐紮在城外各處,對於那些大股土匪,也是一種強有力的震懾。
這就使得紫檀堡,成為了一處極為安全的地方。