米蟲的這個創意其實也不新鮮，隻要是在人界生活過的都知道，這是一種典型的地產開發模式。通常官府或者大型地產公司，先用低價圈起一大塊土地，在上麵建設一個商業中心、旅遊地或者學校之類的項目，然後再高價出售附近的土地。
回過神來的花滿樓快速計算了一番：“以霞雲城和浩渺新城的規模，在外麵各建設一個兩平方公裡的商業區都不為過。算下來就是六千畝的土地，公主殿下打算怎麼定價？”
米蟲老神在在的說道：“定價。我為什麼要定價？拍賣不是更好嗎。”
“拍賣也該有個起拍價吧。”花滿樓的臉都有些抽搐了，這公主殿下的心也太黑了。
米蟲扳起手指算了半天，也沒有算出個所以然，隻能問花滿樓：“六千畝是多少平方米來著？”
“四百萬平方米。”花滿樓快速給出了答案。
米蟲想了想，說道：“根據位置不同，起拍價定在兩金到五金每平方米，但最終的成交價不能低於五金每平方米。”
花滿樓有些為難了：“公主殿下，兩金每平方米的價格本來就高得離譜了，你還要求成交價不低於五金，商人們會買賬嗎？”
米蟲自信滿滿的說道：“經營商鋪、客棧以及茶樓酒肆之類的，占地麵積一百到一千平米足夠了，土地投資最多幾千金而已，隻要宣傳到位，這個價格還是能被接受的。”
花滿樓搖頭道：“我還是覺得太高了，換作是我的話，我肯定不會買。”
米蟲有些恨鐵不成鋼的樣子，說道：“我來問你，建設一個占地麵積一千平方米的客棧，需要多少錢？”
花滿樓作為花家的商業天才，對這些東西自然是門兒清：“根據建築和裝修的豪華程度不同，花費大約在三萬到八萬金之間。”
“那買下這一千平米土地又要花多少起。”米蟲繼續問道。
“按公主殿下要求，最低五千金。”花滿樓快速回答。
米蟲道：“那不就結了，我們按中等裝修，這個客棧的建設投入應該是五萬金，現在買地的投入不過是建設投入的十分之一，這樣算來，你還覺得貴嗎。”
花滿樓眼前一亮：“對啊，我怎麼沒有想都這裡呢，隻要商人們認定這是一個好的商機，多投入個幾千萬把金，對他們而言完全不是問題。”
米蟲得意的看著魯鉞，說道：“隻要這些土地賣出去，保守估計，我們就能得到兩千到三千萬金，我再把霞雲城最近三年的旅遊收入全部投入浩渺新城的建設，浩渺新城建設所需資金就差不多了。”
魯鉞激動的說得：“隻要資金問題解決了，我就是拚上這條老命，也要把浩渺古城最真實的一麵呈現在世人麵前。”
米蟲笑著道：“拚命就不必了，魯大師隻要儘力就好。”
花滿樓突然道：“公主殿下，我還有最後一個問題，霞雲城外麵已經有大小數百戶商家，他們的商鋪可都是取得了地契的，他們的商鋪和附屬用地估計超過一平方公裡，這一部分扣出來後，我們的收益會下降很多。”
米蟲陰笑著道：“為什麼要扣出來。你不要忘了，霞雲城原本是混沌樹妖的軀乾幻化而來的，它隻是放在那裡的，並不是建在那個地方。所以，我打算給它搬一個地方。”
花滿樓結巴道：“這，這，這不太好吧。”
米蟲道：“這有什麼不好的，霞雲城現在的位置本來就不合理，我打算把它搬到浩渺新城附近，這樣才能形成規模效應。”
花滿樓不解道：“把浩渺新城建設在霞雲城現在位置的附近。也一樣可以形成規模效應。你強行移動霞雲城的位置，引起附近那些商戶的不滿就麻煩了。”
米蟲正色道：“決定移動霞雲城，是出於整體戰略考慮，而不是 ＞＞
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我想要多收那兩個錢。具體怎麼回事你就不必知道了，我會親自與澤王爺溝通。”
米蟲沒有說明的原因是，霞雲城現在所處的位置在東雀州州城和辰國國界線之間，一旦辰國太子夜熙叛亂，從辰國進攻巳國，霞雲的位置就首當其衝，米蟲的想法是要把霞雲城搬遷到州城後方，遠離辰國國境線的地方。網,網,大家記得收藏或牢記, .報錯章.求書找書.和書友聊書：，找書加書可加qq群952868558