415 收租(1 / 2)

“來了來了!”

佃戶們遠遠看到駕著牛車過來的阿旺,立馬返回家中準備著。

莊子上一百畝田地劉季先前全部租了出去,地租三成,田租四成。

現在到了收獲的日子,上一年的租子也該交了。

這是劉季第一次收租,也是大郎兄妹四個第一次以收租者的視角看待收成這件事。

租戶的信息和契約劉季全部帶上,裝在小木箱裡,白紙黑字寫得清清楚楚,誰誰家租了那塊兒地,地租為多少。

和一般地主不同,秦瑤家的糧稅,主家和佃戶各自負責一半。

而彆家,一般都是把糧稅一並轉交到佃戶身上。

像那種地主自己負責全部糧稅的,極少極少。

所以有功名在身的主家,租出去的地地租也會比彆家多一點,因為他的田地可以減免賦稅。

對主家而言,不是把地租出去就等著收租子那麼簡單。

一個合格的主家,每逢收租時節,必須提前掌握好自家佃戶在這地上種了什麼,收成如何,才能在收租這個重要環節,避免被狡詐的佃戶欺瞞。

不過田地產出,一般有例可尋,如無天災人禍的前提下,上一年的產出可以作為參考依據。

如果前去收租時,佃戶報上來一個極低的畝產量,那麼主家就要去查證其中情況是否屬實,是何原因所導致。

良田低產會有降低土地等級的風險,下一年就不好租了。

這些事情,劉季早就提前到劉大福家討經驗,做足了準備。

這是秦瑤交給他的第一個有油水的好活,定是要好好辦給她瞧瞧,打一場漂亮翻身仗。

來到莊子上,車馬停下,劉季先讓阿旺先去丁家莊知會一聲,方便接下來行事。

他領著好奇的大郎兄妹四人,進了用來放農具和出租的小院。

正好學堂放假,租房的學生們都回家去了,院子裡空下來,正好可以把收上來的租子暫時存放在這裡。

看守農具的佃戶和幫忙收租的是同一人,名喚丁六,年紀四十上下,劉季給人取了個外號,叫他老六。

麵對地主大老爺,佃戶丁六爺不好說什麼,每次見到劉季,聽見他不客氣的喊著“那個老六你過來一下”,都弓著腰笑盈盈應著。

剛剛那聲來了,便是丁六喊的。

看著阿旺趕車進了丁家莊,丁六上前詢問:“老爺,您和阿旺小哥既然來了,那小的也要回去準備租子,您看這院子的鑰匙您要拿著嗎?”

劉季點點頭拿了鑰匙,先把出租的集體宿舍看一遍,屋裡家具陳設都十分簡陋,距離破爛隻差半步。

但床位便宜,租住的人家也從沒說過什麼。

見床位空了兩張,劉季問道:“老六,這兩鋪床怎麼空出來了?”

上個月他讓阿旺過來巡查,還是租滿的狀態。

丁六苦笑著解釋道:“先前不是學堂放假嘛,為了省點銅子,學生們就都走了,這到了開學的日子又才重新租出去,還沒租滿呢。”

劉季並不滿意這個答案,老爺的架子端得很足,不悅反問:“那你看見床位空著,就不知道去學堂門口宣揚宣揚?”

“一張床位一個月十五文錢,兩個就是三十文,這都是老爺我的錢呐!”

上一章 書頁/目錄 下一頁