“我們可以簽訂一份對賭協議，你將這5英畝土地以15萬美元1英畝的價格賣給我。”梁耀雙手撐在桌麵上說道。“四年之後，要是的商圈沒能夠拉動曼哈頓區的地價，曼哈頓地區的地價漲不到24萬美元一英畝，屆時我將為購買的這些土地每英畝再額外支付9萬美元。”
“如果四年後曼哈頓地區的地價真的達到了24萬美元1英畝呢？”巴克豪斯摸著下巴問道，“你想要什麼？”
“那您就送我2英畝曼哈頓地區的土地，曼哈頓區地價上漲，您依舊是最大的受益者，您不會連這兩英畝的地皮都舍不得吧？”梁耀笑道。
巴克豪斯陷入了沉思，如果四年後曼哈頓區的地價真能上漲到24萬美元1畝，他確實是最大的贏家。
要知道，他父親當初買下這些地皮所付出的代價也不過是每英畝6萬美元。
舍不得土地套不到美元，思慮良久之後，巴克豪斯咬了咬牙說道：“我願意和你賭一把。”
離開巴克豪斯的宅邸，範達澤感到十分意外，他不敢相信梁耀居然說服了巴克豪斯將地皮賣給了梁耀，還打了折。
“你居然說服了巴克豪斯，真令人感到不可思議。”範達澤說道。
科尼則是認為梁耀太過膽大冒進了：“先生，從1845年到現在紐約曼哈頓地區每英畝的土地單價漲幅有不超過2萬美元，4年內漲幅超過4萬美元，您的判斷是不是過於樂觀了？”
梁耀當然清楚紐約地區過往的地價漲幅，1845年到1851年這六年間是19世紀上半葉美利堅經濟最為低迷的6年。
也不僅僅是美利堅，這一時期全世界的主要資本主義國家，經濟都不景氣。
紐約地價不振，很大程度上是受了經濟危機的影響，隻要美利堅的經濟起來，紐約的地價勢必會重新高歌猛進。
再者就是美利堅東部各州政府手裡都有數量可觀的土地，州政府具備實行土地財政的條件，當然，很多州政府也這麼乾過。
十年前伊州的芝加哥政府就玩土地財政把自個兒玩破產了，順帶把伊州的幾個主要銀行也帶破產了。
有玩土地財政玩的爛的州，自然也有玩的轉土地財政的州，紐約州就是土地財政玩的最溜的一個州。
紐約州這些開國精英和來自世界各地的人精可比伊州那些大老粗的腦子要靈光的多。
當然，紐約州土地財政能夠玩的轉，也和紐約市全美最大的城市，聚集著全美最多的財富，以及紐約的巨大發展潛力有關。
紐約市的人口潛力，可不僅僅是70萬。
曆史上從1850年到1862年《宅地法》頒布之前，是紐約土地財政最為瘋狂的12年，沒有之一。
在《宅地法》頒布之後，聯邦政府控製的土地不到全美土地的三分之一，各州政府控製的土地不到百分之十。而私人擁有的土地一度超過了60%。美利堅各級政府徹底失去了施行土地財政的條件。
“不，我覺得我的判斷還是太過保守了。”梁耀如是說道。
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