所以他得需要執行人，陳穀是不是合適，李衛東還不知道，但是馬君應該可以，至少現在看起來不錯，專業的人做專業的事情，他就負責告訴他們往哪個方向乾就完了。
他能憑借著一己之力，把企業做到行業有名，沒有道理這輩子不行，有李衛東這個外掛加持，應該隻會更強。
陳穀瞬間有種心涼的感覺，他雖然給李衛東引薦過這兩個人，但是從來都沒有想過李衛東會直接拋棄他與馬君合作。
不過看著馬君猶豫，又讓他覺得主辱臣死，雖然他說不出這種話，但是意思就是這個意思，他的老大遞出的橄欖枝還不趕緊接著。
馬君對於李衛東遞出來的橄欖枝，當然想接，和有本事的人合夥做生意，那肯定是明智的，但是怎麼個合作方式，得值得考慮。
“和李先生合夥做生意那自然是求之不得，不知道李先生這生意應該怎麼做？”
“你到港島考察過，應該知道商業地產和住宅地產的，對這個你怎麼看？”李衛東得打聽一下他的想法。
“我覺得住宅地產吧，資金流動快，抗風險能力要強！”在國內，商業地產基本不存在，這個回答很符合預期。
“應該是商業地產吧，咱建一座購物廣場，現在放那裡是一個價，但是過幾年肯定又是一個價，咱們以建好的項目去銀行申請貸款，又可以建設另一個項目！”
“而這些商場可以租出去，你看港島中環那裡隨便一個寫字樓，一個月都是幾百萬幾千萬的收入，這資產慢慢的積累，以後得累積的多大呀！”
陳穀突然說道，這讓李衛東大為驚訝，難道出現了什麼不可預測的事情了嗎，陳穀在他眼裡頂多是個執行者，什麼時候開始思考這樣的問題了！
士彆三日當刮目相看，雖然這方法有些想當然了，但是說明已經思考過了。
陳穀說的這一套，就是李衛東讓陳穀在海南搞的模式，但是這些都是建立在銀行能夠貸款的情況下，短時間內可以，長期來看，最怕銀行催款。
中國地產行業做的最好的兩家公司都姓萬，一個是商業地產做到極致，一個是住宅地產做到了最大。
輩子的萬達雖然有各種各樣的問題，絕對是成功的，人家老板也因此拿過中國首富。軍事化風格明顯，運行效率極高。
人家對自己的定義非常的準確，不是不動產開發商，而是不動產經營商，開發一塊地，自己乾，自己經營，最後成熟了，人流量大了，自然成為了一個城市中心。
而且這種商業地產，可以做一籃子計劃，商超，影院，餐飲都可以進行整合，互相帶動，最終的結果自然是一加一大於二。所以商業地產，絕對是未來賺錢的項目，住宅地產隻能賺點利潤，而商業地產才是玩的資本遊戲。
所以李衛東絕對要是做商業地產，而且一定要抄襲萬達，當然是成熟的萬達，而要做住宅地產，那就一定是另外一家萬字頭的地產商。
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