現在建了一半，地基都完了，這些都是隱蔽工程，又不能重新打開驗收，誰能保證質量。
“在齊州我就說過，住宅地產就兩樣，一是質量，二是服務。”
“質量是根本，一定要把所有的質量關鍵點都在咱們的控製之中，都要在自己的眼皮子底下，不要想著事後找責任，那都晚了！”
“服務是關鍵，我讓你們注冊的物業公司怎麼樣了，一定不要想著用這個物業公司去掙多少錢，能夠保證盈虧平衡，實現財務生存就行了！”
“他們的目的是要為你們打口碑的，讓你們的房子更好賣！”
李衛東已經說過不隻一次這樣的話了，但是仍然不厭其煩地說。
“我們一定嚴格按照你的要求來，我們的物業公司已經注冊了，一定能做到咱們所有的小區都是咱們的物業！”馬君誠懇的拍馬屁。
老板說的都是對的，關鍵是老板的話他自己還認可，一直奉行，彩虹屁就不要錢了。
說話的功夫，拿起一直紅筆欻欻的在地圖上打了幾個，看樣子就知道，對於每個地塊都是極熟悉，都進行過深入的調研。
馬君介紹剩餘的幾個地塊，麵積、拿地價格、容積率這些數據都是張口就來，李衛東越發覺得自己找到這個合夥人靠譜。
從後世來看，張潘比這位還牛，隻是表現出來的心術不怎麼正。
若是為富不仁也就罷了，關鍵是有不愛國的傾向，這樣的人還是遠離點，容易被罵死，至於合作，那是更不可能的。
這次陳穀拿到這塊地，更被張潘視為搶了他口中的肉，這梁子算是結上了。
李衛東仔細看著地圖上麵的標注，結合馬君的介紹的一些數據，心中也大概有數。
基本上都分布在三環外，隻是現在看著偏，但是現在三環馬上建設完，四環也快開始了，未來那也算是核心地段了，升值是必然的。
“位置現在看偏了點，但是以後肯定是好位置，這幾塊都不錯，買就行！”
在京城搞房地產，位置根本不用考慮，橫豎在京城就沒有賣不出去的房子，外來人口太多，買房需求太旺盛了，要不是限購，估計京城的房價能炒到天上去。
當買房都需要搖號的時候，這個城市表達的意思就是不怎麼歡迎你了，但是人就這麼奇怪，喜歡你的你不去，不喜歡你的，你偏要來，一個字，賤。
“這地都拿下來可得花不少錢呢？”馬君試探的問道，要錢都這麼委婉。
未來都看漲，但是這幾塊地都拿下來得需要不少的資金，萬弘肯定沒有這麼多，如果李衛東繼續投，那就太合馬君的心意了。
但是李衛東是不會同意的，錢是花不完，但是不能全部投到房地產這種沒建樹的行業。
住宅地產，拿地成本估計能到總成本的八成以上，到了後世將會更多，所以隻要能拿到地基本上就可以操作了。
拿地就可以找銀行貸款，房子建到一半就可以對外出售，收回一部分成本，讓錢流動起來，資金鏈就不會出現問題。
但是現在銀行是不用考慮，不問你要債就不錯了，怎麼會貸款給房地產企業。
“老馬，一個人不可能把整個房地產的生意做完，穩紮穩打方能始終！”李衛東看出馬君的意思，直接拒絕了。
“我給你出個主意，可以先把地拿了，施工可以慢慢來嘛！”李衛東覺得自己有些無恥。