吃完飯在王楓的帶領下坐車把王楓的幾塊地皮和陽光尚城小區的樓盤轉了一圈，這才回到鑫海地產公司！
王楓把公司所有人集中在一起向大家介紹“這位是咱們的譚誌濤譚總經理大家歡迎！”
“這位是項目經理周誌強，這位是錢進王明輝為項目監理！”
“這位是財務主管赫敏！大家歡迎！”
在熱烈的掌聲中新的班底正式上任！
讓周誌強當項目經理也是譚誌濤的意思，周誌強月工資三千，錢進和王明輝赫敏都是兩千五。
王楓的意思譚伯工資五千，但譚伯還挺倔說什麼也不同意，最後隻得還是三千塊錢！
接下來把公司從開始到現在一筆筆賬目合同等等都一一摸了個清清楚楚！
時間已經到了晚上十點，王楓和譚伯在房間裡對麵而坐！
“小楓啊，賬目沒有大問題，貸款雖然延期了半年時間，但現在你欠著銀行兩億七千多萬。
這還不包括你欠著建築商的錢。
我大致算了一下，一期賣了八千多萬你能賺到手的錢有多少你知道嗎？”譚伯看著王楓，一副你小子是個糊塗蛋的表情！
“怎麼也得有一半吧？”
“嗬嗬，你呀你就是滿不懂假行家！”
把王楓給說的不好意思“那您說說也讓我明白明白呀？”
“首先你不懂預算，建築商六百一平米的價格太高了，像這種房子四百五一平米就能拿下五百也能接受，六百就太高了！”
“譚伯關鍵是人家墊資入場，高點也說的過去吧？”
“傻子！墊資的多了去了，算了已經木已成舟了沒必要再說了，你還要硬化路麵，綠化照明等等花錢的地方還有很多，這稅費大頭兒還沒算呢！
再刨去地皮錢一期你能到手兩千萬你就燒高香吧！”
“臥槽，沒人和我說啊！”
“沒人和你說不是不懂就是以為你知道呢！”
“我去，費勁巴拉的蓋樓到最後還沒地皮漲的錢多？那還蓋屁的樓啊？”
“所以二期完了就彆蓋樓了。
我知道你一開始錢不充足認可多花點錢能墊資就行，可是你不會找人聯合開發嗎？”
王楓啞口無言，這誰他媽乾過呀！
“還有你這種貸款方式也不太好，而且步子邁的太大！”
“譚伯您看接下來怎麼辦？”
“咋辦？賣地！”
“賣地？現在？”
“先把風聲放出去，價格合適就賣，就賣一百三十畝最大的那塊地！”
看著王楓有些糾結譚伯接著說道“先換回資金還些貸款，你可能不理解為什麼地價漲還要賣地？”
“是啊譚伯？”
“首先你來這裡乾什麼來了？是不是為了賺錢？”
“當然了！”
“那就聽我的，把那塊地賣了先還貸款，二期預售估計貸款應該就差不多了。
還差承包商那點錢沒啥負擔你還剩五塊地皮，也要陸續放出去手裡最多留兩塊地皮！”
王楓似乎明白了譚伯的用意，狼多肉少，落袋為安！
看著王楓明白了自己的意思譚伯笑著看著王楓“小子，明白了？”
“嗯，明白了，譚伯就按您說的辦！”
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