“這個遊輪，你買了多少錢？”陳天福問道。
“差不多200萬港元吧，已經很便宜了，造船廠賣不掉，隻能低價處理了。”陳誌文笑了笑說道。
“行，年輕人嗎，都愛玩，我理解。”陳天福笑著說道：“以後借我用用，我和幾個好友上來打牌也不錯。”
“沒問題，想用就用。”陳誌文聳聳肩說道：“等以後我換個更大的，這艘就送給你了。”
“還要換？”陳天福問道。
“那是當然，不過以後再說吧。”陳誌文笑道，現在花個百萬買個船享受享受倒不影響什麼，等到幾年後，自己的各方投資有了回報，那自然得鳥槍換炮了，不但水上遊的，天上飛的也得有。
“隨你，你有錢就行，不過我還是覺得投資在地麵上比較好，哈哈。”陳天福笑道：“這段時間投資公司那邊聚集到了不少資金，我又買了兩棟小的工業樓。”
雖然股市與地價都是暴跌，但這也導致了社會中大量資金沒有地方投資，資本都是流動的、逐利的，當一家有點實力在中環購買物業的投資公司招募資金時，就會有很多人搶著來送錢。
“天真的人太多，好在我們不是騙子。”陳誌文搖頭笑道，不要說70年代的香港，即使是50年後的內地，又有多少人每年被各種投資公司坑的血本無歸。
“還有一件事，大的寫字樓越來越難買了，可能也是工業方麵開始複蘇的原因，隻能買一些小的了。”陳天福接著說道。
“買小的也行，以後拆了再建，可能利潤更高。”陳誌文突然說道，他是知道未來香港製造業的前景的，但現在其他任何人都不會知道，因此，在製造業崩潰之前，還是有很多資金流向工業地產的，因此，在70年代末80年代初，工業地產還是很吃香的。
星河收購的工業地產是為了其他計劃而投資，可能兩年後就會出手，但恒義是老爸的心血，還是需要做長久打算的，至少要打算到1982年。
“也行，隻要地產市場回暖，我們手中的物業價值提高，那負債率就會大幅度下降，我們就有更多的資金來發展了，就是不知道什麼時候才能看到好轉。”陳天福皺眉說道，實際上他已經知道李嘉成、李兆基、鄭裕彤等華資新興地產公司在大量收購地產，甚至不惜在股市不好的時候擴股融資，但需要等到什麼時候他不知道，好在有個兒子在，他知道自己即使賭輸了也不會怎麼樣，要不然，杠杆玩的這麼高，估計晚上都睡不著覺了。
陳誌文說道：“估計明年開始就能複蘇了吧，地產已經跌了一半多，這個價格基本上已經是全民能夠承受的範圍了，再加上即使是這兩年，香港的外來年輕人口還在增加，他們對物業都是有需求的。”
房產長期看人口，這句話是後世姓王的地產大佬說的，但實際上，現代社會是信心社會，當社會知道人口會慢慢下跌時，哪怕到20年後才會出現缺少年輕人這個情況，那地產也會開始下跌，反之亦然，資本與大量遊資會加速時間，讓未來的趨勢早日出現。
當然，香港地產強勁複蘇的來源主要還是北方的一些政策，同樣這一點也沒人知道。
“那就再等等吧。”陳天福點點頭，又說道：“走吧，去後麵釣魚，釣上來給你媽處理，我們負責吃就行。”