“有了足夠的資本，就可以穩住和記，他與我們一樣，看好地產市場與股市在未來的複蘇，現在就隻剩下等待了。”盛永能有些感慨的說道：“真要是地產市場恢複到72年底的狀況，陳誌文這一次的回報，就能賺幾十億港元了，香港曆史上，可真是前所未有啊。”
“可惜我們沒有足夠的資本。”李嘉成歎氣說道：“如果我早生十年，十年前就有現在的資本，那絕對可以收購和記，甚至當年的恒生銀行也不是不可能。”
“是啊。”盛永能讚同道。
“好了，不說這些沒意義的事了。”李嘉成笑了笑，說道：“我們與和記的合作，現在有多少項目了？”
“一共正在開發的有11個項目，還有16個項目還在商討收購價格，和記那邊要價有點偏高，我們還在談。”盛永能回答道。
“他們要多少？”李嘉成問道。
“比我們的心理底價要高10%。”盛永能說道。
“那稍微談一談，我們讓個5%或者6%，先把項目拿下來再說，拖的太長，時間也是成本，還有，現在地價開始上漲，拖一個月，可能就不隻5%了。”李嘉成想了想說道。
與和記的合作，雙方早就定下了哪些項目可以合作，隨後雙方再單獨定下自己的價格後再重新談判，這種模式自然是和記希望賣個高價，長江希望可以買個低價，於是談了一段時間，幾個成功，還有十幾個未談妥。
“李生是擔心其他華資也會進場湊熱鬨？”盛永能深理老板心，問道。
“不排除這種可能性，我拉著和合實業一起，其實就是為了少一個競爭對手，再一個就是能夠增加我們的運營能力，降低風險，但華資中還有很多其他地產公司，而和記手上的地皮太多了，我們現在與和記合作的，不過是一小部分罷了，還都是一些位置不算非常好的。”李嘉成無奈說道。
“我倒是不覺得陳誌文會在與其他地產公司合作。”盛永能說道：“和記手裡還有很大地皮，這些可都是荒廢著，以前祁德尊不舍得分享，但現在我們與和記的合作模式，以陳誌文的聰慧，完全可以以同樣的方式與我們或者其他華資合作，但現在連消息都沒有，足以說明他沒這個想法，他能提供的合資開發項目數量，應該隻是為了能夠穩住和記的現金流，隻要能夠保持這一點，對他可能就足夠了。”
“也是，就算一直不開發，剩下的大量地皮，等幾年再開發也能多賺幾倍的利潤。”李嘉成點點頭說道。
“看來他的思維跟英資一樣，想著囤物業賺錢，卻想不到，不停的快速開發新項目，利用銀行資金快速發展，才是發展最快的方法。”盛永能笑了笑說道。
“也未必，也許是有心無力罷了，和記內部可沒有那麼多地產開發方麵的人才。”李嘉成說道。
“也有可能，如果是這樣，我們當初想著利用開發和記手上地皮來套利的計劃，估計執行不了多長時間了。”盛永能有些可惜的說道。
李嘉成道：“是有點可惜，但能夠收購和記，又豈是一般人，再說，就這二十幾個項目，開發好了，我們分個幾千萬也是沒問題的，如果地價再漲一漲，上億也有可能。
太古在寶馬山道賽西湖那塊地談的怎麼樣了？”
“還在談判中，太古的要價又退讓了500萬，但我覺得還是能壓一壓的，我想壓到8000-9000萬之間的區間。”盛永能說道。
“那塊地我還是很看好的，要穩妥一點。”李嘉成想了想說道。
北角位於中國香港東區中部，也是香港島最北的地區，雖然偏了點，但畢竟是在港島，價值還是不低的，而太古集團在這裡的一片地，麵積高達86.3萬尺，麵積之大，在如今的港島，可以說是非常罕見，如果拿下，開發成住宅，再加上他預估的地價上升，利潤會非常高。
“太古集團現在準備大規模開發太古城，急需資金，所以也表現的很迫切。”盛永能笑了笑說道。
“太古城啊。”李嘉成無奈笑了笑搖搖頭，太古城的地皮，絕對是香港第一住宅，位於港島之上，附近商業配套很不錯，離市區也不遠，又靠海，麵積又大，足有一百多萬尺，但英資太古，居然不敢從銀行融資，反而賣起了其他地方的地皮來為太古城項目籌集資金，賽西湖這塊地就是因為這個才出售。
“我聽說，陳誌文的地產公司星河地產，在太古城買了兩棟樓盤。”盛永能笑了笑說道。
“純粹的投資，的確不錯。”李嘉成想了想笑道：“如果他真這樣，我們以後開發的樓盤，倒是可以第一個問他了。”
“哈哈哈，也是，這樣也能增加我們回本的速度了。”盛永能點點頭說道。
“儘快拿下賽西湖這塊地，最近港府準備拍賣的地皮中，有好幾塊我也看好，資金這一塊要周轉快一點，不然我們就會錯過很多好機會了。”李嘉成接著說道。
地產市場的資金，隻要周轉的快，利潤就越高，如同一筆資金，三年開發一個項目與開發三個項目，結果自然大不相同。
“好，我會儘快拿下太古這塊地。”盛永能點點頭說道。
香港的輿論再一次被炒熱起來，麗的電視台與TVB也都在黃金時間擋的新聞中播放了此事，各家媒體又很快進行了轉載，一些英文報紙也同樣關注了此事，連港府的喉舌大公報也進行了褒獎的評價，將陳誌文評價為新一代成功人士的代表，同時也鼓勵更多的人可以參與慈善，幫助更多需要幫助的人。
外界對於陳誌文的華港基金還在不停的討論，但陳誌文卻已沒有在意，因為從美國來了一位他等待已久的客人-——菲爾·奈特。
(本章完)