“這些新聞報道，明顯就是背後有人在推動，陳誌文的目的，應該就是想讓港府對它的工業園區的地價進行優惠。”李嘉成的對麵，一名英國鬼佬說道。
他的名字叫做麥銳思，最近剛剛加入長江實業，專門負責長江實業的海外業務及與港府有關部門的溝通，最近兩年，長江實業的規模越來越大，也需要一定的英國管理人才來做一些業務。
“你覺得港府會退步嗎？”李嘉成問道，對於與英國人的溝通，他自認是覺得不如更懂經營的英國人的，不過沒關係，他是老板，隻要招聘合適的人就行了，隨著長江實業規模的越來越大，李嘉成也開始招聘了不少鬼佬為自己服務。
“這要看怎麼定義退步這兩個字，如果陳誌文要跟灣灣一樣的免費策略，那很難，可以說是不太可能，但如果隻是想要一定的折扣，加上現在的麥理浩總督對工業比較重視，適當的讓步應該不是問題，這種優質產業，就算去美國或者英國，都可以拿到一定的優惠政策。”麥銳思回答道。
“不過話說回來，這美的與紅牛，對員工的福利還真不錯，比我的長江塑料廠還要好的多。”李嘉成接著說道。
長江實業，現如今主要的業務是地產，之所以公司名字掛著實業二字，是因為20多年前創業的時候做的就是塑料及塑膠產品，其中的塑料花業務更是壟斷了很多歐美國家，隨後因為發現到處租不到合適的工廠，才讓李嘉成發現地產似乎更賺錢，加上歐美的現代大棚種花技術的提高，塑料花市場消失，最終長江實業變成了一家地產公司。
不過為了照顧曾經奮鬥的一批最早的員工，長江塑料廠一直還開著，也一直在虧錢，但這點錢對做地產的李嘉成來說就是九牛一毛，唯一的目的就是為了照顧那些曾經為自己奮鬥的同齡人罷了。
“紅牛的利潤很高，美的的那個街機利潤應該也不低，香港的人工成本本身就很低，再多加個50%，對高利潤的行業影響也不大，自然無所謂。”麥銳思準確的分析道：“而且從陳誌文的角度來看，穩定與質量是第一重要的，而員工的流失肯定會影響質量，所以以適當的高薪來保證員工穩定，肯定更劃算。”
“這倒也是，你分析的很對。”李嘉成點點頭說道：“我現在比較關注的是，他這個產業園到底會建在什麼地方？九龍？紅磡？元朗？沙田？屯門？一旦他這個項目落地，幾萬個薪水不錯的工人，絕對能立刻讓附近的地價大漲。”
地產的本質就是人，人往哪裡去，哪裡的地產就能大漲，特彆是有乾勁的年輕人，美的的產業園計劃完美符合這個策略，有著大量穩定收入的員工，大部分都是年輕人，未成家，可以想象幾年之後的巨大購房需求了！
“如果能夠提前知道，然後先去買地的話，的確可以賺很多。”麥銳思說道：“這種事情，很可能是陳誌文最終拍板，想提前知道估計很難。”
“也是，那就隻能等著看了。”李嘉成點點頭說道。
12月23日：
“陳生，這是總督府送過來的請帖，麥理浩總督邀請你明天去總督府品茶，總督府最近從南美洲購進了一批質量非常好的茶葉。”安琪帶著周家楊走進陳誌文的辦公室，笑著說道。
“喝茶？這倒是個很好的理由。”陳誌文笑了笑，接過請帖後，看了一眼就放在了一邊，問道：“就我一個人？”
“不知道，信件是通過快遞送過來的，差不多同一個時間，港督府也來了電話，不過電話員也不知道有沒有邀請其他人。”安琪回答道。
“行吧。”陳誌文點點頭，喜歡喝茶，是陳誌文穿越過來後一直的愛好，作為後世的內地人，他可是知道對於現代人來說喝茶的重要性，因為經濟水平的提高，導致大量的人吃了太多的肉類甚至內臟等膽固醇高的食物，而蔬菜類的輸入則少得多，很容易造成三高等問題。
到了香港後，雖然沒了高科技，但財富可是更多了，美食的誘惑也多，於是，喝茶就成為了他的日常，而且喝著喝著，就有了喜歡喝茶的感覺，長時間不喝反而覺得難受。
至於咖啡，基本上也就和人商談會麵的時候才會喝一點。
安琪走後，周家楊說道：“看來我們的招數有效了。”
“這隻能說是最後一搏了，整個香港的大半紙媒都在報導這件事，正常人都能看出是我們在背後推動的，麥理浩這種人肯定也會知道。”陳誌文搖搖頭說道。
“該博還是要博的，如果港府不重視工業，我們博了跟不博也一樣，那就早點去海外選擇投資地址，如果港府重視工業，那就早點上談判桌，早日確定下來也好，以現在的情況，由您和麥理浩總督親自會麵，也許能快速定下來。”周家楊說道。
“也對，這件事也不能再拖了。”陳誌文點點頭說道，香港工業離沒落還差十年，這段時間對美的來說還是有著不小的價值的，重要的是，在香港培養出數萬產業工人及數千工程師，可以在改開之後送往內地，快速在內地搭建自己的工業，而如果搬到其他地方，光是語言這一項，就會很麻煩，而且有了這麼大一個群體，香港工業也許還能再晚個多少年衰敗，就算最後結果一樣，能晚一點是一點吧。
“陳生，如果您與麥理浩總督談的不錯的話，可否也提一下紅磡地皮的事情？”周家楊又說道。
“沒問題，不過，這其實已經不是很重要了，而且就算我提一口，頂多也就再能優惠一點而已。”陳誌文笑了笑說道。
從始至終，紅磡這塊土地他就準備以市場價來進行工轉商，因為未來幾年暴漲數倍的房價才是最大利潤的來源，誠然，與原先曆史上李嘉成那樣等到1984年再與港府談判，也能拿到分成低的價格，但還需要差不多等十年，這十年的時間，借助一些特殊機遇，一億資金變成十億乃至更多不難做到。
之所以幾個月前沒有立刻與港府協定下來，也是因為當初的和黃負債太重，而最近通過海外項目的出手、香港內部業務的瘦身以及與李嘉成等華資的合作，讓和黃的資金鏈開始充足，足以啟動這個超級圍村的項目。
“有一點優惠也是好的，地產行業，地價一點優惠，資金鏈上寬裕一點，後續銀行借貸方麵，就會好上很多了。”周家楊說道。
“也是。”陳誌文點點頭，地產行業麼，對自己的資金消耗的其實並不多，有的地產商買地錢是借的，建樓的錢也是借的，實在借不到就拿著未來的房子來抵，後世內地那麼多工程抵押房就是來自於此，關鍵在於，房產公司還會收預售資金，然後再拿去買其他地。
隻要杠杆玩的多，就能撐爆銀行，這句話絕對不是空談，這種模式下，經濟好的時候自然大賺特賺，經濟不好的時候就超級金融暴雷，比如後世的某大
“如果都談妥了，那麼我們在明年的規劃就可以順利執行了。”周家楊笑著說道。
1975年，是相對來說最難的一年，因為對和記的收購外加私有化耗費了天量的資金，即使到了現在，整個集團也隻能說資金鏈沒什麼大問題，但也算不上太寬裕，但困難總會過去，到了1976年，之前種下的種子都可以發芽了，雖然不到收割的時候，但資本市場，從來看的都是發展趨勢，隻要發展趨勢好，信貸額度就會高，也就不會缺資金了。
“成是肯定成，就看讓步多少了，明天等著消息吧。”陳誌文說道。
“好的，陳生。”周家楊答應道。
(本章完)