後世的富士康，在國內投資，哪個省份不是又送土地，又送大量的稅收優惠等等，考慮到香港人的文化語言與內地南方省份差不多，等到未來產業轉移的時候，這邊大量的成熟工人及工程師可以很方便的再送往內地，作為整個產業鏈的骨乾，同時自己作為香港人，也自然希望香港更好。
“港督先生，還有一件事想與您商量一下，那就是和記黃埔旗下位於紅磡的那塊地皮，我想要進行工轉商，港府這邊與我們已經談了幾個月，不如今天就決定下來吧。”陳誌文接著說道。
“這件事我倒是聽說過，地政署那邊給的價格是4.8億港元吧，這個價格其實就是市場價。”麥理浩想了想說道：“工轉商在香港已經有了幾十年的曆史，也算是維護香港地產價格的一個重要政策，比起工業用地的批複，這個我更不可能讓步。”
“並不是說讓步，適當的優惠，應該沒問題吧。”陳誌文笑了笑說道：“現在香港的經濟並不好，地產市場也稍微好一點，很多人還在觀望，大量的年輕人也都在失業中，就算我的美的產業園馬上能夠開工建設，想穩定生產至少也要大半年之後，而且一個產業園，並不能吸納多少就業，香港的主要就業，仍然還是建築行業。
和黃有意在紅磡興建一個大型住宅小區，至少可以容納5萬人，這不但可以解決大量建築工人的就業問題，也可以減少九龍一帶的居住問題，畢竟，紅磡那個位置，房價肯定要比港島低很多，加上海底隧道與未來地鐵，肯定也會有很多人從港島搬過去，這樣不是兩全其美嗎？
但是這裡麵涉及的投資太多了，工轉商的價格、後續建築成本，總投資估計有20億港元，這對和黃來說，壓力有些太大了。”
在原先曆史上的麥理浩，就是通過大興地產來解決當時香港的就業問題，雖說建築行業的工作沒有工廠穩定，但至少能夠短期解決問題了，也可以說，76年後，香港地價大漲，與麥理浩也有著一定的關係，是他推動了整個地產業的大複蘇。
實際上，也是因為現在香港的經濟太差了，也就少數公司混的還不錯，比如那些華資地產、船運巨頭或者陳誌文旗下的公司，其他的都不行，幾大洋行除了太古，怡和與會德豐都是越來越弱，普通地產公司也因為之前幾年被折騰的太慘，即使看到地產市場有一點點複蘇趨勢，也不敢入場、或者說沒錢入場了，更重要的是，銀行普遍還沒有對地產市場恢複信心。
沒辦法，當沒有經濟增長點的時候，推高房價是最簡單的解決方法。
“20億？”麥理浩有些動容，不過接著說道：“陳生都要投資20個億了，還在乎這麼一點優惠？要知道我再優惠，也不會有多少的。”
“地產市場，一點優惠，也能撬動更多的資金了。”陳誌文淡笑著說道。
麥理浩想了想，點點頭說道：“好，這樣吧，我可以答應給你9折，讓你將紅磡土地工轉商，但是和黃必須在明年3月之前動工興建這個項目，儘量招聘更多的工人，你與建築公司的合作我不管，但要保證這些工人至少每個月能拿到自己的基本生活費，至於多少名工人，我需要請專業的人士來根據你們提交上來的項目計劃來決定。”
“好，沒問題。”陳誌文滿口答應道。
香港這邊，普遍有地產公司拖欠建築公司的合同款情況，建築公司也有拖欠員工工資的情況，在之前地產市場漲幅不錯的時候，源頭的地產公司爽快的給錢，到了員工這一塊，即使晚了點，一般也是能拿到工資的。
但到了73年後，市場暴跌，源頭地產公司要麼破產要麼跑路要麼是真沒錢，建築公司或者包公頭自然也一樣，而傳遞到工人的時候，可能很久的薪水都沒結了，偏偏後麵兩三年整個建築行業都不行了。
這也導致了整個香港大量的人失業，很多人混的連住的地方都沒有，自然而然，這些人也成了麥理浩頭疼的事情。
這也是為什麼麥理浩迫切需要經濟複蘇，不管是通過工業還是建築行業，先解決就業問題再說，要不然香港永遠好不了。
陳誌文其實也很早就知道這件事，但這類事他也是無能為力的，最多在收購和記之後，幫助一下自己內部或者替自己服務過的相關公司，其他人，實在是太多了，政府也無能無力，更不要說他了。
而現在自己第一次親自負責大型項目，也能帶動數千乃至上萬名建築工人了，哪怕自己這邊先隻給一部分生活費，也可以說是有一定的穩定社會作用了。
幫助這類普通人，自己也不會付出什麼非常大的代價，他也自然很願意幫這個忙，再說，香港的經濟早日恢複，他也才能獲得更高的收益。。
PS：簡單說一下一直存在於商業問中的一個矛盾，談判這類事情，在現實中都需要很久很久的，中是不可能真的這樣寫的，所以有時候一次就成功了，大家理解一下，不然怎麼辦？我隔著書中一年時間寫個七八次，那你們看的都得吐血，劇情會亂死，但有些也是需要錯開的，比如會適當拉開幾個月時間，然後再談成功，合作，等等
(本章完)