“不是租出去了，而是已經賣了，我現在不過是將這裡清理乾淨，讓我金主順利接手罷了。”光頭老董笑著說道。
“什麼？你賣了？誰還能比置地出的價格更高？”老吳心中頓時大滴血，要知道，這次交易他能從中分到差不多1萬港元的中介費，本來以為是十拿九穩，就差再磨一磨眼前的光頭，然後可以再多賺一點，但想不到，這才一星期的功夫，這麼大商鋪就賣了。
“人家出的更高，給錢又爽快，我自然就賣了，老吳，你呀，就是太貪心了，我還要多謝你，當初你要是爽快點，我也就不能多賺10萬港元了，哈哈哈哈。”光頭老董大笑起來。
“那，是誰買的？”老吳心痛萬分，但還是得知道是誰截了胡，要知道，他可是答應置地的人，這個商鋪是十拿九穩了，現在卻出了問題。
“這我真不知道，但我知道的是他們準備與你背後的置地一樣，都是準備開超市的，至於是哪一家，等到以後人家開業了，你自然就知道了。”光頭老董聳聳肩說道。
……
同樣的事情，整個8月份在香港各個區不斷的發生，和黃的資本開始大範圍的收購位置不錯，麵積在5000-10000尺左右的商鋪，還是引起了一些人的關注。
香港，康樂大廈：
這是目前香港樓層最高的大廈，臨近維多利亞海港，隸屬於置地集團，這裡是目前怡和集團的總部，怡和本身、置地、九龍倉、美心食品、文化東方酒店等怡和集團的核心業務總部都在這裡。
“咚咚咚”門外傳來了敲門的聲音。
紐壁堅正在處理繁忙的公務，聽到聲音後抬頭一看，是置地的大班鮑富達，連忙說道：“請進。”
鮑富達走了過來，說道：“紐壁堅，這是惠康超市的負責人剛剛給我上報的消息，他們在全港各地尋找合適的商鋪，然後進行收購或者租賃來開新的超市，但最近一段時間，和黃也在大量收購這類資產，他的資金拚不過和黃，想讓總公司來提供一定的幫助。”
“和黃？陳誌文準備進入香港的零售市場了？”紐壁堅接過資料看了下，原來在不到半個月的時間內，曾經惠康超市看中的6家潛在的店鋪位置，都被和黃直接給收購了。
香港不大，能夠適合開超市的位置其實也不是很多，當兩家巨頭都想著在這個市場進行擴張的時候，肯定會容易相互影響，甚至爭奪物業，6處，也隻是知道的，不知道的還不知道有多少。
“祁德尊還控製和記的時候，曾經在1970年開了百佳連鎖超市，到了73年地產危機爆發的時候，差不多有20幾個店麵，規模不大，而且很多也都是租賃的，後來和記陷入債務危機，百佳基本上也沒怎麼發展了，直到最近，才突然開始大規模擴張，從現在知道的情況來看，和黃似乎投入了很多資金，表現的很急，似乎沒有租賃，都是直接收購物業。”鮑富達皺眉說道。
自置地收購牛奶國際後，花了一年的時間來理清牛奶的各項業務，雖說當初置地收購牛奶公司的主要目的是為了牛奶公司旗下在銅鑼灣、薄浮林的大量土地，但牛奶公司作為曾經全港排名前三十的企業，本身也是有很多優質資產的。
牛奶公司旗下有著香港最大的冰廠，最大的牛奶銷售渠道，全港有著超過400個銷售站點，覆蓋了香港一半的人群，這些商品業務全部並給了怡和集團的美心食品。
牛奶公司的土地自然並給了置地，不過當時地產危機，也就暫時沒開發了，而剩下的業務，惠康超市讓怡和集團很是滿意，這可以說填補了怡和在零售業務上的一個空白，於是，怡和決定在惠康上多投入資金，來將其發展成香港第一大超市，使其成為怡和集團在香港的主要業務之一。
不過，過程也不急，畢竟現在的香港，沒有哪家大資本進軍零售超市行業，而且怡和最近一兩年的資金周轉也不是很理想，因此，惠康超市的擴張，就是慢慢來，意圖以最低的成本來收購物業或者租賃物業。
但想不到卻突然碰到了和黃。
“陳誌文這個人，跟我們不一樣，他似乎對投資很多領域沒有興趣，和記曾經那麼多業務，都被他賣的差不多了，他的目的，應該是聚攏資金，在幾個領域進行全力發展，他的美的、紅牛都是這樣，在歐美賺了不少錢，現在他突然大力收購超市物業，肯定也是準備大規模投入了。”紐壁堅想了想說道。
作為香港商業史上突然異軍崛起的特類人物，陳誌文的發展過程早就被不少商場精英所解讀，自然也發現了陳誌文的經營手法，就是選擇幾個業務方向，然後全力做大做強，而不是跟香港的洋行一樣，一大了之後就恨不得發展數百個業務。
紐壁堅作為怡和集團的大班，也是怡和一百多年曆史上難得的非凱瑟克家族大班，他有能力從凱瑟克家族奪走怡和的王冠，自然也是商界的精英人物，也許在某些事業決策上會判斷錯誤，但對於事物分析及人的分析，還是很強的。
“所以我們現在該怎麼辦？香港零售市場就這麼大，和黃如果投入巨額資金，搶先一步獲得大量優質位置，我們就處於絕對的劣勢了，特彆是陳誌文旗下那個星河貿易，主打經營方向就是海外零售巨頭的訂單，如果讓他們成功在香港各處建好了超市，我們將來想追上基本上不可能了。”鮑富達擔心的說道。
一個超市都是有覆蓋範圍的，一旦一個地方建好了超市，那麼方圓一定範圍內的人基本上都會成為它的客戶，和黃的投入速度明顯比置地快，一旦超市密集到足夠程度，那麼整個香港都有可能是這樣，一旦規模優勢形成，加上星河貿易的廉價商品，那怡和想再搶市場，可能就需要再付出更大的成本才有可能，這基本上就是等於斷了怡和係的壟斷零售的想法了。
除非現在剛開始的時候，就與對方拚資本，搶奪優質位置。
“這可是真麻煩，現在不光是搶商業地皮的問題，而是即使我們投入差不多的資金，也不可能擊敗和黃，那麼將來，我們必然一起在零售市場競爭，這可能就是不知道多長時間的價格戰了。”紐壁堅皺眉說道。
雖然在去年，紐壁堅利用各種機會，擊退了凱瑟克家族，獲得了怡和集團的至高管理權，但怡和集團的爛攤子也越來越大，他也需要花費精力才處理好這一切。
怡和在海外業務的巨大虧損，導致香港這邊的資金鏈也開始緊張起來，要不是最近一年香港地價漲了一些，不然很有可能，怡和就會變成下一個和記了。
在這種時候，怡和雖然不至於需要停止擴張，但也優先選擇沒有什麼太大風險或者不需要投入很大資金的業務，沒有巨頭進場的零售行業，就是一個不錯的選擇，但和黃進場了，就是另外一回事了。
如果隻是一個和黃，紐壁堅倒也不怕，但和黃背後的陳誌文，手握大量優質產業，資本方麵更是不知道還有多強的底蘊，其在海外的發展也非常順利，甚至有預測說，整個陳誌文旗下公司的出口產值，可能在今年達到整個香港的5%，這可是一個非常恐怖的比例。
現在怡和的狀況不太好，與和黃在零售市場硬碰硬顯然不劃算，但置地這兩年在惠康身上已經投資了不少，如果突然停了，那之前的錢，雖然談不上血虧，但肯定是需要很長時間才能回本了。
鮑富達想了想說道：“要不，我們找陳誌文談談？和黃現在雖然通過瘦身獲得了不少資金，但那麼重的負債還在，估計陳誌文本人應該也不想與我們對抗。”
“你不可能指望陳誌文跟我們談談後就放棄吧？他的經營策略我很清楚，既然定下來了，肯定就不會放棄，而且他還是個年輕人，這種人，就算表麵上再謙虛，內心也是十分高傲的。”紐壁堅皺眉說道。
鮑富達說：“讓他放棄自然不可能，但大家定個規矩，各做各的，應該沒問題。”
“也行，那就去試試吧。”紐壁堅點點頭說道。
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(本章完)