203 目標-中環地鐵站物業(1 / 2)

第三天,香港的明報、大公報也同樣刊登了一條信息:置地亦會以高於市場價的價格,收購差不多10000尺左右並且在密集居住區的商鋪。

雖然描寫上,與和黃不一樣,但明眼人一看就知道,這兩家巨頭是對準同一個目的,加上最近惠康與百佳已經在擴張增加商鋪或者購物類似物業,整個香港的商界,瞬間都知道,這兩家巨頭,就是為了爭奪零售市場了。

長江實業總部:李嘉成看著報紙,有些皺眉的喝著茶,對麵一人說道:“李生,你也關注和黃與置地的事情?”

“談不上關注,他們都是想做零售,以這兩家的風格,根本的目的就是為了壟斷香港的零售業,要不然,也沒必要在這麼早起就開打了。”李嘉成收起報紙笑著說道。

對麵之人點點頭說道:“你分析的很對,現在香港也才剛剛開始流行超市,也就這兩家巨頭入場,離真正的競爭還早呢,現在就打價格戰,是有點不正常。”

“其實也不算不正常,超市也是看位置的,他們二家這麼迫不及待的公開化競爭,就是為了搶時間,來早點收購位置好的商鋪,一旦哪一家先完成了這個目的,基本上就贏了一半了。”李嘉成分析道。

對麵之人點點頭說道:“也是,不過這也不關我們的事了,看看熱鬨就行了。”

“老鄭,跟你新世界沒關係,但跟我長江實業,說不定還有點關係。”李嘉成笑著說道,對麵之人,正是香港新世界集團的鄭裕彤,也是香港地產五虎之一。

鄭裕彤好奇問道:“怎麼?你長江實業也要進入零售領域?這可不是你的擅長啊?陳誌文在美國玩超市玩的那麼大,置地有著牛奶國際的根底,他們兩才是最合適的,你也要去湊熱鬨?”

“當然不是,我隻會玩地產而已。”李嘉成笑了笑說道:“我說的有關係,其實是希望陳誌文能夠轉移一下置地的注意力罷了,因為我準備報名參加港鐵在中環與金鐘站的物業招標。”

“什麼?老李,你要玩的這麼大?”鄭裕彤大吃一驚,說道:“中環與金鐘地鐵站,可是最優質的地皮了,置地早就蠢蠢欲動了,你這是要準備與置地硬碰硬啊?”

“是啊,所以壓力很大啊,如果陳誌文能夠消耗一點置地的資金,我總會好一點啊。”李嘉成說道。

“這可能性不大。”鄭裕彤搖頭說道:“那些超市每個麵積都不大,本身也是優質資產,就算和黃與置地再怎麼對耗,也花費不了多少現金的,而且,對於置地來說,超市可能隻是小生意,中環與金鐘地鐵站的物業,估計才是誌在必得的。”

“我也知道,但怎麼著也得試試,我長江實業在港島之外經營了快二十年,還沒有在港島上做一次大生意呢,不試一次,我心不甘。”李嘉成緩緩吐出一口氣說道。

雖然這些年來,長江實業的資產都是以指數倍在增長,但總規模上,比起置地差的太多了,置地在中環、金鐘、尖沙咀繁華地段擁有20多棟大廈,每一棟大廈的價值都是以億為單位,而這些物業加起來,每年的租金收入就高達數億港元。

對比來看,長江實業這類地產五虎之一,一年辛辛苦苦,經營各種小區、寫字樓、倒買倒賣、低買高賣,一年的淨利潤也才幾千萬港元而已,還冒著巨大的風險。

整個香港,哪個地產商人不羨慕置地,躺著一年就是幾億港元收入,當發展到一定程度後,香港地產商人誰又不想往港島進軍呢?特彆是中環,這裡是港島的中心。

“你去港島,選擇很多,但是直接選擇中環與金鐘地鐵站,這野心可真大啊,而且這也不隻是置地,香港的大財團基本上都不會放棄這個位置。”鄭裕彤說道。

“我知道,隻是置地,才是最大的威脅。”李嘉成皺眉說道。

淺水灣,陳家:

遊泳池旁,陳誌文悠閒的吃著從泰國進口的菠蘿蜜,陳天福則是吃著榴蓮,一陣一陣的味道,讓陳誌文覺得很不舒服,於是,將躺椅挪到離老爹遠一點的地方。

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