9月26日,信報再一次點亮了整個香港的財經輿論,和記黃埔公司在信報的首頁正式宣布,已經收購了靑洲英坭25%的股票,同時將以4.2港元一股的價格,收購市麵上的股票,直到收購至49.9%為止,這個收購價格為現如今靑洲英坭股票價格的25%。
報紙的第二頁,還詳述了此次收購的目的,公開評稱靑洲英坭董事會,數十年來毫無進展,在主業水泥製造領域一直原地踏步,沒有絲毫擴張的措施,導致整個公司的股票長期萎靡,各方投資者都是損失慘重。
長江實業總部:
李嘉成看著手中的報紙,有些可惜的說道:“靑洲英坭啊?居然被陳誌文先動手了。”
身邊一位喝著咖啡的白人說道:“李先生,陳誌文收購這家公司的目的,應該就是為了他們公司在紅磡的那塊地皮,隻需要工轉商,就可以如黃埔花園一樣進行開發了。”
“是啊,喬治,我曾經也看中過這家公司,也準備收購過來,但沒想到晚了一步。”李嘉成搖搖頭歎息說道。
“為什麼沒有提前收購?這家公司的市值並不高?”喬治有些好奇的問道。
“收購靑洲英坭不需要多少錢,但它的那塊地皮,工轉商至少需要一個多億港元,即使可以貸款,也會嚴重消耗長江實業的信貸額度,我們手中在開發的項目太多了,我本來想這一段時間幾個項目結束後再考慮,不過現在說什麼也晚了。”李嘉成深呼一口氣說道。
“其實也沒什麼,現在的香港市場,好的位置地皮多的是,太古與會德豐在不斷的出手自己的地皮,港府也在拍賣,連和黃都在與我們合作開發,我們現在根本就不愁沒有地開發,如果錯過了一塊地皮就覺得可惜,完全沒必要。”喬治仍然喝著咖啡說道。
“你說的也對。”李嘉成點點頭說道:“其實我更看重的是,和黃開始對外擴張了。”
“對外擴張不很正常嗎?置地也收購了牛奶,曾經的和記也一樣大肆擴張。”喬治說道。
“還是不一樣的,陳誌文明顯要冷靜很多了,他的方向準確性要比以前的祁德尊強多了,而且他更有資本。”李嘉成搖搖頭說道。
喬治是他找獵頭公司挖過來的管理精英,對外,特彆是對港府的交流能力很強,對內的行政管理能力也很強,唯一的弱點,就是對地產方麵的了解了,也不太了解華資地產公司運營的模式。
“我雖然不是很懂地產,但從和黃現在的經營模式來看,他們似乎隻對麵積較大或者位置較好的地皮感興趣,小的地皮或位置差的,他們似乎都不太想要,從他們在債務危機解除後還在一直與我們合作就能看出來。”喬治分析道。
“正常,他們的人力精力有限,經驗不豐富,資金又充足,肯定會有這樣的選擇。”李嘉成點點頭說道。
“不過,我算了下,哪怕是和黃,現在又要收購靑洲英坭,也需要將靑洲英坭80萬尺的工業地皮工轉商,加上黃埔花園的第二期,這些加起來需要很多的資金,黃埔花園一期的預售收入估計也很勉強,這樣一來,除非陳誌文在海外調集資金,要不然和黃接下來一年的少見,估計都很難再進行大投資了。”喬治又說道。
“這倒是個好消息,我準備在明年初參加港鐵在中環與金鐘的兩處地鐵出口處地皮的拍賣,如果和黃沒錢了,倒是可以減少一個競爭對手了。”李嘉成點點頭說道。
“那個位置吸引力太強,就算和黃不來,置地肯定不會放棄,其他華資地產甚至海外地產公司也會參與進來,我們的壓力還是一樣大。”喬治說道。
“能少一個是一個吧,長江實業發展到現在,一直在郊區打轉,哪怕幾十個業務發展的再好,利潤也很不錯,但還是上不了台麵,我需要在中環做一個大項目,來提高長江實業的知名度。”李嘉成望著遠方港島上一堆高層大廈,緩緩的說道。
“那就隻能多做準備了。”喬治頓了頓說道,其實,他對這個事沒有什麼信心,長江實業雖然在很多項目上發展的很好,但大多都是遠離港島甚至遠離尖沙咀、九龍半島的項目,這些偏遠地區雖然房價低,但競爭少,做的多了,效益規模也能上來,這也是長江實業選擇的發展方向,避開與大部分地產公司的競爭,安心的在鄉下發財。這個時候,想改變自己的習慣,去與巨頭在港島爭奪地皮,就有著不小的壓力了。
但話說回來,長江實業除非滿足現在的狀態,要不然,真的想發展的更好,自然需要向港島擴張,畢竟,鄉下的市場總是有限的,現如今長江實業的地皮儲備已經能夠有了數百萬尺,就麵積來說,足以達到全港前五的水平,但價值,恐怕前二十都達不到。
而自己的老板,可是非常有野心的,這樣的成果,肯定是不滿足的。
“混賬東西。”紅磡一處寫字樓內,靑洲英坭的董事長威廉.凱恩看完報紙後,氣的猛的一拳砸向桌麵。
“董事長。”一旁的助理連忙下意識的上前,但卻不知道該說什麼。