“港口？”元庚愣了下，中央組建蛇口工業區，主要目的是為了吸引外資的製造業，而不是基建，再說這港口，可不僅僅是可以民用，也是可以軍用的。
雖說中央給了他足夠的自主權，但港口涉及的就有點大了，隻是眼前之人又不是一般港商，也不能直接回絕，於是說道：“陳生，目前蛇口工業區的計劃是先將工業區做起來，然後根據工業區的需求再建港口，前期的商品，出口都會走香港的港口，不過如果以後有機會的話，我一定第一個考慮陳生的意見。”
“也是，是我想的太遠了。”陳誌文點點頭說道，正常的邏輯的確是這樣，沒有商品出口，要啥港口啊？不過這樣也好，如果過兩年，等蛇口、深海等改開試點地區的成績做的更好，各地的人對外資的態度也會好很多，自己再投資基建方麵也會好很多。
港口，可是陳誌文比較看重的基建項目，雖然投資大，但一旦建成，就會有著穩定的長期現金收入，特彆是國內的幾個三角區域，原先曆史上的李嘉成，可就是抓住了這些機遇，讓和黃成為了全球最大的港口運營公司。
“陳生，蛇口工業區，目前需要的還是製造業的工廠，有了工廠，那麼後續所有的經濟發展都能起來，如同幾十年前的香港一樣，港口自然也會有。”陪同的梁社長說道，相對來說，他與陳誌文的關係要好一點，有些事，他來說可能更好一點。
“投資工廠？”陳誌文掃了一眼四周說道：“這些土地，沒有平整，這不是問題，如果我來投資，我需要的土地可以由我來平整，但水、電、通信還有交通這一塊，總得能夠保證最基本的吧？還有就算貨物運到香港，也得有好一點的路吧？”
平整土地其實花不了幾個錢，畢竟隻需要工廠那麼大的麵積即可，再考慮到工廠也是分期投資，而且一般的工業園，哪怕是國外或者後世，也隻是稍微將土地整平，剩下的還是投資商來做。
但各類基礎硬件設施，的確是一個也不能少的，要不然工廠怎麼開？
當然，他也知道蛇口工業區最終一定可以解決這個問題，但自己總不能在這些硬件都沒有的情況下就答應投資，保持正常邏輯才對。
梁社長與元庚對視了一眼，隨後說道：“陳生，現在的情況是這樣的，工業區，目前還沒有資金，所以準備向香港的銀行貸款，但你也知道，香港的銀行一般都有風險管控，所以我們希望陳生能夠出一份書麵公函，表明如果蛇口基礎設施準備好的情況下，美的或者你旗下的其他公司可以來蛇口投資。
我知道這有點冒昧，如果您這邊有什麼要求的話，也可以提出來，大家類似做生意，好好談談。”
“這個書麵公函沒問題，要求的話，不如讓我旗下的百信超市，在蛇口開一個，你們看怎麼樣？”陳誌文認真思考了一會，發現的確沒有什麼好要求的。
涉及到土地，國內政策還是比較嚴的，所以港口現在不行，在原先曆史上，大概明年，不少香港富豪來到蛇口工業區，提出入股整個蛇口工業區，也被元庚拒絕。
當然，這個拒絕是對的，香港那群地產商，如果真的入股了蛇口工業區，搞起了房地產，估計八成會嚴重影響整個蛇口。
“超市？”元庚有些皺眉，他沒想到會是這樣的要求，於是說道：“陳生，國內目前還沒有超市這種模式，而且，超市經營會涉及到很頻繁的外彙交易，這是很難操作的。”
“沒關係，我準備在蛇口的這個超市，隻做港元交易，隻收港元或者美金，以後蛇口如果發展的話，肯定會有很多香港人或者外國人來這裡，他們的消費，國內的商品恐怕也滿足不了他們吧？”陳誌文笑了笑說道。
蛇口工業區，在未來幾年，會成為整個國家經濟的模板參考，自然大力投資，同時，蛇口一旦基礎設施做好，對港商的吸引力也是很強的，在原先的曆史上，蛇口的一家超市，年營業額高達1億多港元，甚至比得上美國的一家非一線城市的好市多了。
不過消費主力卻不是來蛇口的香港人，而是蛇口千千萬萬的內地打工人，他們之中，部分上班是發港元工資的，即使沒有，在這個改開前沿陣地，一般人也不難弄到港元。
而港元是可以買進口物資的，這在整個內地可都是急缺的物資，自然就有很多人購買後送去後方內地自己的家中，或者代購等等，這就是蛇口超市在80年代火爆的原因。
一家超市生意再好，陳誌文其實也不會很在意，但有了第一家，後續等深海特區也成為改開陣地後，再進入就簡單多了，一旦在特區大量位置布局自持物業的超市，那後麵的人即使再進場，也很難有機會翻身了。
而未來的深海市，在經濟這一塊，可是不低於香港的，同時，等90年代國內超市行業容許外資投資，那隻要反應快一點，珠三角可就是百佳或者大潤發的根基了。
“如果這樣的話，應該沒什麼問題。”元庚想了想說道，實際上想吸引港資，除了最基礎的水電路等等，一些生活方麵的也需要準備好，比如酒店、超市等等，酒店的話，他們隻要有錢，就能建起來，但超市，的確有些麻煩，因為這需要大量進貨不同的商品，他們沒這個精力也沒這個能力去搞這玩意，如果交給香港的大超市集團，倒也不錯，隻要不導致國內本身外彙的流失就行了。
“好，不過要投資建廠，不僅僅是基礎設施，更重要的人，如果沒有相應的有素質的工人，我不可能來投資，因為這會影響到我產品的質量。”陳誌文又說道。
“那不知道陳生需要什麼樣的工人？”元庚問道。
“普通的工人，最好要上過初中，能認識大部分漢字，大概需要1000人，另外還需要100名左右高中以上的人，如果可以的話，給一些大學生也行。”陳誌文想了想說道，大學生估計有點難度了，但提出來也沒壞處。
“1000名初中？100名高中生？”元庚有些吃驚，這要求可是挺高的，就是初中生，現在在一些國內工廠或者政府部門，都能獲得一個不錯的職位了。高中生那就是重點培養對象，至於大學生？粵州省委估計都想搶著要。
“我的產品，主要是出口歐美的超市，一旦出現質量問題，損失會很大，所以，員工的質量也是有要求的。”陳誌文說道，這點的確是真的，如果保證不了質量，那國內這邊就是人工免費，他也不會來的，哪怕給高一點的薪水，也需要挑選最好的人，這實際也是蛇口乃至特區未來幾年的縮影，很多工廠工資是比內地高不少，但對人員的素質要求也一樣高，要知道，現在的初中生，可能數量比後世的本科生還要少，讓他們來車間擰螺絲，工資自然得高。
“那不知道，陳生準備在蛇口投資什麼工廠？我們也好向上彙報來爭取上麵的支持。”梁社長說道。
“我想在這裡投資一家年產300萬台風扇的工廠。”陳誌文說道。
風扇，是美的並不準備用來賺錢的產品，也是第一款大部分零部件都能自己生產的家電，在極致的運營模式下，成本降到了很低，質量方麵也很不錯，至少能夠滿足歐美客戶一年不壞的基本要求，反正這些有錢人基本上一年換一個。