陳誌文旗下的三大地產公司，曾經最原來的星河地產，基本上開始轉型了，最近的業務也就是將手中的地產項目結束，出售換成現金，一些優質物業，如從會德豐收購的兩棟中環大廈，則不動，轉為置業模式，與置地一樣長期收租，整個星河集團的主營業務，將會轉向以貿易為主，投資為輔，順便收點租的模式。
而和黃與九龍倉，則是儘量開發自家的非核心地皮，快速套現現金，以準備未來抄底，不過按照原先的曆史，整個市場還會處於一段時間的呆滯期，也就是房價一直高高在上，但交易量不高，所有人都在硬撐，這段時間，利用好了，也是能賺一點的。
“如果這樣的話，我和合也需要做好準備了。”胡應相想了想說道。
這時，郭鶴年突然問道：“陳生，我本來想最近在香港港島拍一處地皮或者購買一塊，用來建香格裡拉酒店香港分店，如果地產市場會出問題，那是不是應該再晚點下手？”
“晚點吧，你現在下手，等建好了就可能直接碰到地產危機，到時候經濟差，更沒生意。”陳誌文說道：“大酒店旗下，除了半島酒店，也應該有很多物業地皮，你可以考慮出售一部分，現在房價高，可以回本，等以後地產市場出現問題，還可以再低價收購酒店需要的地皮。”
“好，大酒店旗下的確有一些地皮。”郭鶴年點點頭說道，大酒店的曆史也有大幾十年，這類企業在香港發展，隻要沒死的，基本上旗下都有很多物業。
“最近一兩年，香港這邊也應該沒什麼值得我們大動乾戈的了，這次中電與大酒店的收購，也算是我們泰山會的第一次成功了，希望我們以後能夠再接再厲。”陳誌文笑了笑，舉起酒杯說道：“乾杯。”
“好，乾杯，慶祝我們的第一次成功。”胡應相也笑說道。
價值上萬的紅酒，也不會有什麼忌口，即使小半杯喝下去，也沒什麼不適，陳誌文喝完後又倒了一點，問道：“胡生，這段時間在國內，考察的怎麼樣了？”
“我通過新華社社長在國內放出消息，說有意合資建酒店，半個多月的時間就收到了十幾個城市的回複，他們都有意與我們合作，不過我隻去了燕京、上滬與粵州三個城市，在當地看了下，他們願意提供的位置都很不錯，都是在繁華的市區地段。”胡應相說道。
“那應該沒什麼問題，這些位置的投資都不會虧的。”陳誌文點點頭說道，北上廣現如今的繁華地段，到未來就是非常稀少的黃金地段，怎麼著都是劃算的。
“還有一件事，我也提出了想建度假村酒店，燕京市與粵州市都沒有準確回複，但上滬市同意了，不過，他們不同意在浦西，隻能讓我們在浦東選一個地方，那邊我也去看了下，有點荒涼，浦西的人過江就很麻煩。”胡應相接著說道。
“浦東？能在長江邊上選一塊地嗎？”陳誌文問道。
“可以，我去看的就是長江邊上，但浦東的經濟差多了，雖然也有不少人口，但基本上都是住在浦東，去浦西上班，海外遊客去上滬，也是住在浦西的多。”胡應相回答說道。
“這沒事，交通不方便，弄個渡輪口就行了，江口的位置，可是非常稀少的。”陳誌文說道。
“這樣倒也行，但是我擔心這樣的度假村酒店如果建起來了，沒人住那就尷尬了。”胡應相說道。
“這不是問題，隻要做的夠豪華，不愁沒人住的，交通方麵，也是可以改善的，但長江的位置，是永恒的，特彆是浦西繁華地段長江對麵的位置，那是絕對可遇不可求的，就像那邊的海港城，整個香港，也就這一處。”陳誌文指了指另外一邊的海港城說道。
海港城的位置特點就是直對香港最繁華的地段中環，通過大量的天星小輪，便可以輕鬆的將對麵的人流量吸引過來，這就是高價值的基礎，未來尖沙咀發展起來了，這裡更會是黃金聖地。
“這樣想倒也對，現在的浦東，隻要有錢有項目就能拿地，但在浦西，就有點麻煩。”胡應相點點頭說道。
“浦西的人還是太多了，建大廈可以，但度假村這種不太可能。”陳誌文笑說道。能夠在上滬浦東未來最繁華的長江邊上獲得一塊地來做度假村，的確是很不錯的收獲，而且這隻是開始，胡應相繼續在內地活動，這樣的高回報投資會越來越多。
當然，酒店的回報收益還是有限的，哪怕是度假村，麵積也就一般幾百畝而已，因此，陳誌文也沒必要自己出麵，在國內到處折騰建酒店，這點不上很大的利益，泰山會內部一起分享就行了。
如果想囤地，最佳的方式還是大型工廠，如果大型食品工廠、電子廠等等，隻要產能夠大，一次要個幾平方公裡的土地都不是問題，既可以帶動大量就業，還可以降低陳誌文旗下產業的成本，也可以為內地創收大量外彙，未來，多少年後，可以享受土地升值的價值，一舉四得，這種生意，當然就歸他個人所有了。
作為未來內地最繁華的城市、長三角經濟中心的上滬市，陳誌文自然也有著投資計劃，不過事情要一步一步的來，他也不太可能一次性在內地那麼多城市同時進行投資。
“那這麼說，我能不能也去上滬投資，建一個香格裡拉酒店？”郭鶴年聽了後有些心動，他一直想找機會將資本投資到香港，因為這裡是華人的大本營，好不容易通過大酒店收購後進入這裡，偏偏又可能會碰到新的地產市場危機。
正愁著沒有投資方向，陳誌文卻分析出上滬市的未來，這自然讓他大感興趣。
“郭生，不光是上滬，其他大城市也是一樣，你旗下的香格裡拉酒店都可以投資過去。”陳誌文說道。
“不會與大家的項目乾涉嗎？”郭鶴年問道。
“不會，國內這個市場太大了，那麼多大城市，需要的酒店也太多了，大家想投資的話，各投各的，就算是隻能投一家的項目，也是誰先到先得，我們會內隻要不發生衝突就行了。”陳誌文回答道。
泰山會的投資與每位會員的投資不會乾涉，這是最基本的原則，隻要不腦殘的將兩個酒店或者超市這種競爭性強的項目開在一起就行。
未來如果有什麼大型項目，比如超級商超，世貿大廈這類項目，他也會單獨投資。
“那行，你們的項目如果想帶上我，告訴我一聲就行，我這邊投資我的香格裡拉。”郭鶴年點點頭笑說道，現在他也覺得這個泰山會的好了，很多消息都可以提前知道，也可以聯手對敵，不需要的時候就各做各的。
“包生有沒有這個想法？”陳誌文又問道。
包玉岡搖頭說道：“我還是算了吧，我本身也不懂酒店，跟著泰山會後麵就行了，你們需要資金，告訴我一聲就行。”
“那好，胡生時間也比較、繁忙，既然已經初步與國內的一些城市達成合作協議，那後續我們各自派一些這方麵的專業人士去與內地溝通，等到有了初步結果後，我們再商量，如何？”陳誌文接著說道。
“好，我也沒問題。”胡應相笑說道。
(本章完)