最近這段時間，李察、鮑威爾叔侄踏遍了領地每一寸土地。
李察還繪製了詳細的地圖。
他們還深入了雄鷹山脈，偵查附近的地形，勘測資源。
通過一年多戰爭曆練，加上這次購買奴隸的表現。
李察的能力得到了哈蘭德家族主要成員的認可。
威廉、鮑威爾、伯尼等長輩商議，已經賦予李察經營領地的全權
哈蘭德領地雖然處於蠻荒，領地內也有不少有用的資源。
幾十米高的巨木比比皆是，能將這些巨木運輸出去，到黑河堡就能賣不少錢。
但是修通百餘公裡道路，對哈蘭德家族來說卻很困難。
開發荒蠻的領地，最重要的工作就是伐木、種植、燒磚。
哈蘭德家族領地以山地丘陵為主，隻有很少的河岸穀地適合開墾農田。
李察經過測算，領地內部僅有大約六千公頃土地平地。
哈蘭德家族領地麵積1460平方公裡，能夠開墾平地僅有六十平方公裡，大約占到了百分之四。
這六千公頃的平地百分之七十六又是旱田。
水田僅僅一千四百公頃，比兩萬多畝多一些。
北境氣候不是太乾旱，根據李察的估算，每年降水大約600毫米左右。
一畝旱地產量很低，種植耐乾旱的農作物，畝產大約120斤左右。
水田的產量高一些，種植小麥、大麥這樣的穀物畝產可以達到300斤。
就算是豐收年，這些土地全部開墾出來，每年糧食產量大約3500噸，可以養活的人口也就一萬五千。
山區領地，人口的承載能力天然不足。若果是平原地區，這樣大的領地可以養活十幾萬人口。
今年開墾的四百公頃土地都是水田，如果豐收，可以收獲900噸糧食。
領地已經有4000多奴隸，老人小孩占到了人口的一半，900噸糧食已經可以勉強吃飽飯了。
為了發揮奴隸的生產積極性，李察規定五年後給予奴隸自由民身份。
所有的奴隸都給分田，每個人不管大人、小孩還是老人，都會分田五畝。
此外李察還製定了收稅製度，糧稅水田每畝100斤，旱地40斤。
遇到了災年，稅收還會減免。
製定的條文，李察都當場公布，還向所有的奴隸宣讀。
晨曦大陸一般的領主，農稅通常能收到七八成。
領主倉庫堆滿了糧食，農奴全家餓死，逃入荒野，這種情況比比皆是。
收五成稅的領主，已經稱得上仁慈了。
李察的農稅僅僅定了三成，可以說晨曦大陸曆史上非常少有了，完全稱得上一個仁慈的領主。
農稅製定後，李察得到了所有奴隸交口稱讚。加上他曾經使用治療術救過不少奴隸的性命，在農奴中他的威望幾乎達到了頂點。
耕種完成後，李察派遣大部分奴隸開啟伐木工作。
少量精壯奴隸帶著老人小孩，開始建立磚窯燒磚。
領地內修建各種建築，都離不開磚頭。
格達行省中的貴族，有幾個掌握了燒磚的技術，這片區域的城堡，基本上都是磚石並重。
古老的一些往往用石頭，新建的城堡大多數用磚頭。
開采石頭需要的勞力遠遠大於燒磚頭。
最關鍵的是李察手裡沒有多少石匠，所以隻能選擇燒磚頭。
磚窯建立在一處黏土地附近，位於半山腰之上。