古盛嘿嘿一笑：“其實也不全是我們的功勞，也沾了點房價上漲的光，88年剛來的時候，房價每平才隻有一千三出頭，到今年已經漲到快五千了，三亞那邊有些樓盤都快要破八千了，瘋漲了這麼多，想不賺錢都難。”
胡慶忽然略帶深沉的插了句話：“說不出怎麼回事，我這心裡一直不踏實，房價漲的越高，就越不踏實，總感覺有點不對勁，上回看報道，海南這屁大點的地方，居然湧進來兩萬多家房地產公司，蓋的房子都快趕上人口了，按照供需關係，房子應該值不了這個價的，可它偏偏就漲到這個價了，而且還在漲，完全看不出有降的趨勢。
雖然錢是越賺越多，可我總感覺房價不可能一直漲下去的，肯定要出事，可就是不知道什麼時候會出事，萬一突然崩了盤，地和房子都砸手裡賣不出去了，這幾年賺的錢非得再賠進去不可。
為這事我已經琢磨好長時間了，可一直沒理出個頭緒來，正好哥你來了，你幫著給分析分析吧。”
林啟風瞥他一眼，心裡有些驚訝，沒看出來，這小子居然還有這份見識，這幾年的磨練倒是真沒白費，本事見長了。
“這還需要分析嗎，房價漲到現在早就脫離了它的實際用途，不再是用來住，而是用來投機了，房價漲的越高，投機的人賺的也就越多，再買起房子來也就越有動力，然後繼續推動房價上漲，已經形成一個循環了，所以供需關係已經影響不了房價了，不管房子蓋多少，隻要資金足夠，就不可能崩盤的。”
“哥你覺得不會出事？”胡慶很驚訝。
林啟風搖搖頭：“不是不會出事，是隻要資金足夠，才不會出事，所以你要想預測什麼時候會崩盤，就得從資金這方麵入手，想一想這些投機的人，資金大概是從哪來？”
“銀行？”
“隻能是銀行。”
胡慶和古盛異口同聲說了句。
“不管是開發商，還是買房的人，想要籌措資金，最好的去處就是銀行。”
“所以問題不就解決了嗎，想要知道房市什麼時候會崩盤，隻需要盯好這方麵的政策就好了，什麼時候看到銀行資金被限製貸給房市的消息了，房價的上漲趨勢也就結束了，崩盤也就不遠了。”
其它地方林啟風不太知道，但此時的海南，銀行的資金就是風向標，政策就是終場哨聲，這一點絕對不會有錯的。
即便有錯，胡慶也聽不出來，他隻感覺茅塞頓開，頗有些恍然大悟道：“妙啊，哥你分析的真是太透徹了，聽您說上幾句，可比我這幾個月自己悶頭瞎琢磨管用多了，從明天開始我就親自盯著這一塊，隻要看到消息，一定第一時間抽身而退。”
直接忽略掉前半句馬屁，林啟風從後半句繼續入手道：“光看消息還不夠，政策一出，房市崩盤的速度一定會超出你的預估，不會留給你太多時間去處理你手裡的樓盤和地塊的。”
“那怎麼辦啊哥？”
“還能怎麼辦，從現在開始不要再在去拿地了，全力來消化公司目前儲備的地塊，近二十萬平，夠你們開發一陣子了。”
胡慶點點頭：“明白了，就按哥你說的去辦。”