周大壯隻是一個榮國府的下人，如今賈琮要他兼顧著照看生意，事到臨頭不由時患得患失起來，這時終於忍不住說出了自己的擔心。
賈琮聽了微微一笑，說道：“大壯叔你不用擔心，並不是要你一下子就自己管理，不是還請了林管家來幫襯嘛，你開始也不用如何管理，先在一旁學著，到了晚上打烊了就把銀錢收一下就行了。”
“替三爺你收收銀錢我能做，而且保證分文不差的交給小鐵他娘手裡，第二日再給三爺帶去。”周大壯憨厚的笑了。
用過飯後，雇了一頂小轎給賈琮乘坐，然後四人直奔早就看好的城南。
在城南大街要靠近城門五百米的一個拐角處，有一座叫做茗月軒的茶樓，茶樓分作兩層，由於經營不善早就放出風聲想要轉兌。
而賈琮的目標就是這裡，進了茶樓之後，賈琮隻管安坐飲茶，具體細節自然是交由林之孝去做，周大壯在一旁學習經驗。
此時雖然天氣寒冷，外麵街上的行人也不多，但是上下兩層隻有賈琮這一桌客人，也能說明這座茶樓的生意確實不怎麼樣。
跟了一天的小鐵，看著自家三爺波瀾不驚的樣子，在看著這茶樓生意如此蕭條，心裡替主子著急，忍不住說了一句：“三爺，您看這生意，我們接過手去能行嗎？”
賈琮笑道：“這裡有條還算熱鬨的街道，還靠近城門不太遠，來往的客商與販夫走卒進出南門都要打此經過，這茶樓占地不小，還是上下兩層，而且又是在拐角處位置顯眼，正是開茶樓酒肆的最佳位置。”
“說的這麼好，那您瞧這空曠的~”小鐵說著又示意了一下左右無人的事實。
“做買賣各人有個人的秘訣，放心，我不會讓你一家跟著我後麵挨餓的。”賈琮再說這一句，也就不再耐煩解釋了。
續了三杯茶之後，林之孝與周大壯終於回來了，後麵還跟著這茶樓的主人。
“三爺，事情都商議妥當了，姚掌櫃也就是這茶樓房子的東主，所以這茶樓所有的家具用具，還有餘下的各種茶葉合算八十兩銀子，房屋租子每月十二兩銀子，一年一次性付清要一百三十兩銀子，三爺您看如何？”林之孝含笑回話，自認為談到這個價錢已經算是極致了。
賈琮聽了點了點頭，轉頭對著那姚掌櫃說道：“租金一次交一年，不過這房子我要改動一些格局，不知道有沒有問題？”
姚掌櫃笑答道：“這是應該的，您也看見了，我做這買賣也不得頭緒，當也希望您接盤發財，我這租子每年收起來也安穩不是。”
“這就好。”賈琮事先說清楚也是不想將來麻煩。
雙方最終談定，賈琮當場就付出了兩百一十兩銀子，收下了姚掌櫃寫下的收據，同時也在文契上落下了張大壯的名字。
塵埃落定，姚掌櫃仿佛也終於鬆了一口氣，接著好像又想起了什麼，訕訕一笑，說道：“冒昧敢問三爺一句，原本這裡還有兩個夥計，一位說書先生，不知道您還方不方便賞口飯吃？當然，若是三爺另有安排也就算了。”
賈琮還要繼續做茶樓，當然少不了要用人，這熟手更比新手更好。
扭頭一看，不知道什麼時候兩個夥計，加上一個年過半百的說書先生，早就遠遠的圍在了幾人的四周，時刻留意著這邊的動靜。
於是賈琮把三人請了過來，先對著兩位夥計說道：“日後這裡還是開茶樓，你們要想留下也可以，月錢就按照原來的給，做得好再加。”
兩夥計連忙千恩萬謝。
賈琮不以為意的擺了擺手，對說書先生更加客氣了許多：“先生貴姓？”
“小老兒免貴姓侯，公子爺叫小老兒侯三就是了。”
說起來這侯三也算是一個讀書人，然而科考蹉跎偏偏又家境貧寒，這才做了這不入流的說書先生為生，如今雖盼能繼續在此討生活，但是說話間任隱隱有一股書生氣。
如此一來賈琮反倒對這說書先生欣賞了幾分，說道：“侯三爺，您若願意繼續在此說書，所說的話本我來提供，月錢先添兩層，做得好每個月還有分紅，您看如何？”，找書加書可加qq群952868558